Перепланировка чердака в мансарду

Имеется кирпичный родительский коттедж на два хозяина. Хотелось бы из чердака сделать мансарду.

Вопрос в следующем. Необходимо ли разрешение на перепланировку? Какие подводные камни могут встретиться?
Не могу определиться с местом расположения будущей лестницы. Есть несколько идей, но хотелось бы вначале проконсультироваться перед тем как еще что либо делать.
Вариант 1.

Планируется перенести ванную комнату в сушилку, а санузел вместо ванной комнаты. Естественно с переносом перегородки. Но в этом случае двери санузла и ванной комнаты будут мешаться друг другу. И самое нужно будет переделывать конструкцию крыши. В этом случае возникает ряд вопросов.

На фото отмечено место будущего проема под лестницу. Можно ли убрать одну стропилу? Если да то до куда ее можно отпилить? До красной или оранжевой линии?

Вариант 2.
Проем и лестницу сделать на месте кладовки. Но в таком случае уменьшится полезное пространство мансарды.

 

Лестница просится на месте кладовки. Стропило резать нельзя, пролет итак большой, да и не зачем ее резать в принципе. Ну и утеплять, пленки там, обрешетки городить. Геморно, но в принципе решаемо. Сколько населения в семье, совмещенный санузел не?

 

В семье 5 человек. Мать с братишкой, супруга с дочкой и я. На следующий год ждем прибавления вот и думаем о расширении. Своим жильем пока тяжело обзавестись.
На крыше хотел сделать что то вроде этого или этого иначе я думаю головой о крыши будем биться при входе в мансарду.
Санузел раздельный, на мансарде планирую еще один. Планировку мансарды буду обдумывать после того как определюсь с входом и расположением лестницы.
При расположении лестницы на месте кладовки нужно будет сносить перегородку, в таком случае на что опереть пустотные плиты, что бы они не рухнули при вырубке проема?

 

Не рекомендую стропилу выпиливать эту, обязательно нарушится где-то геометрия. Проще всего в данном случае утеплить кровлю по обрешетке. Дополнительно набей бруса 100-150 мм и плитный утеплитель минвату теплокнауф закладывай. По дверям нужно продумать ширину, может есть в этом смысл уменьшить их ширину чтобы не мешались и стропилу обойти?