Может ли жить такой фундамент?

Добрый день! У меня вот такой вопрос. Был возведен свайно-ростверковый фундамент 12х12, ширина 400, глубина 600. Сваи диаметр 300, высота 2000 от нижней точки опалубки и 100 в опалубке через каждые 1,5 метра. Грунт - песок с полуметра, грунтовые воды около 5-6 метров. При строительстве решили сделать цоколь, откопали на 600мм ниже уровня ростверка и изнутри выложили стену из кирпича вплотную к ростверку.
Вопросы у меня вот в чем:
1. Будет ли жить такой фундамент;
2. Как его гидро и тепло изолировать снаружи (внутри).
Спасибо.

 

Жить будет, но намудрили-и-и! Похоже других занятий небыло!)

 

Ума не было в начале стройки. У меня глобальный вопрос, как утеплить все это с наружи.

 

А зачем утеплять? Нужен доступ в подполье? Где находится сам дом?

 

Дом находится в Ивановской области. В цоколь проход сделан с первого этажа. Про сам цоколь и фундамент: как писал выше ростверк высотой 600, вырыт котлован ниже его уровня на 600 и заложен кирпичем (стена типа), на ростверке два ряда ФБС 600, т. е высота цоколя около 2метров. Примерно 1м получается ниже уровня земли относительно улицы.

 

Если в цокольном этаже сначала выполнен бетонный пол в виде плиты, а на него уложены кирпичи забирки, под которые положен хотя бы рубероид и, если эта плита под собой имеет надежну гидроизоляцию с выводом наружу и загибом на кирпичную кладку снаружи, то в идеале - экструзивный пенополистирол 50-75 мм толщины. Дороже, но надежнее. И герметичная гидро и теплоизоляция. Грубо говоря - та же строительно-монтажная пена, но из пром. переносной установки. Если нет, то два-три слоя рубероида на мастике на кирпич. Потом 50мм -плитный пенополистирол в качестве утеплителя. Обратная засыпка песком. Нормальная отмостка. Под отмостку тоже 30мм утеплитель по периметру. Если под плитой нет гидроизоляции - риск. Отсыревание или возможное подтопление при таянии снега.

 

Сейчас ни чего не сделано. Изнутри собираюсь лить плиту (пенополистирол, гидроизоляция, армировка, бетон). Плита будет не под кирпичной кладкой, а встык. Всю голову сломал, модно ли откапывать столбы снаружи, чтоб там гидроизолировать и утеплить или по уровню (вертикальному) ростверка откопать и установить утеплитель (пенополистирол).

 

Отопление буду делать в цоколе весной

 

У вас в начале в первом сообщении написано так, будто все выполнено. Если вы решили на 600 мм по высоте обнажить сваи изнутри, то что мешает обнажить их снаружи? И выполнить нормально и плиту в цоколе и НАРУЖНУЮ гидроизоляцию с утеплением.
Такое решение, как на картинке с кирпичной стеной плохое. Аргументов против много. Лучше сделать доступ снаружи и изнутри подвести плиту до наружной грани ростверка. Кладку вести отступив внутрь от края плиты на 50-100 мм в зависимости от утеплителя и желаемой температуры в цоколе. (достаточно 50мм). Кладку вести между сваями и не доводить до ростверка те же 50 мм. Запенить этот зазор. Тогда кладка буде удерживать боковое давление грунта... Там много еще чего. Но если есть возможность подойти снаружи. Иначе - выполнять внутри монолитное "корыто"... Поэтому надо знать о возможности работ снаружи, выполнена ли отмостка. Так-то ничего сверхсложного не видно...

 

Отмостка не сделана, дом подвели только под крышу и все. Если я правильно Вас понял, то в принципе постепенно откапывая снаружи ростверк и сваи закладывать все кирпичем. Если подводить плиту под край (наружний) ростверка - это означает откопать весь фундамент? Мне кажется при этом сложится дом.

 

Вы ведь решили загрузиться на 600? Поэтому в грунте ещё полтора метра свай. Сваи полые или трубы залиты бетоном? Поскольку 100 мм защемления есть и ростверк объединил сваи, то вряд ли обнажение свай будет критичным. Технология работ может быть и такова- откопать по два пролета с противоположной стороны. Крайние пока не трогать. И выполняйте работы по устройству монолитный плиты и кирпичной кладки поперёк всего здания. Шириной в эти два пролета. Правда нужно учесть ряд моментов, а именно: как выполнить гидроизоляцию, насколько от ростверка вовнутрь под плиту нужно уложить теплоизоляцию, как оставить выпуски арматуры справа и слева от полосы и т. д. Т. е сначала для себя нарисовать правильно поперечный разрез цоколя, а потом расписать последовательность действий.

 

Сваи бетонированные армированные как положено (четыре 12 прута, перевязка восьмеркой через каждые 25см). Будем пробовать. Склоняюсь даже не к кирпичной кладке, а бетонированию. И откапывать легче будет изнутри (землянных работ меньше). Спасибо за идею.