Конденсат по фундаменту и полу в комнате

Дорогие друзья! Нужна Ваша помощь в решении следующей проблемы...
К основному дому в 2014г. было пристроено 2 комнаты, фундамент сделан монолитом, на глубину 1.2м, стены из газосиликата, утеплены снаружи пенополистиролом, отделка-сайдинг.
Пол в комнате "пирог" на грунт гидроизоляция, песок, щебень, цементная стяжка, наливной пол, НО УРОВЕНЬ ПОЛА (из-за высоты стен) пришлось делать на 10 см ниже высоты фундамента, стены обшил гипсокартоном, комната отапливается, НО снизу по периметру стал проявляться конденсат и низ гипсокартона покрылся плесенью, на фото видно, пришлось срезать 10 см гипсокартона от пола, обнажив фундамент, он весь влажный, газосиликат сухой.
Пожалуйста подскажите пути решения данной проблемы, что может действительно помочь!
(отмостка снаружи дома сделана)

Заранее спасибо!

 

Как минимум утеплять фундамент снаружи, утеплять отмостку.

 

Да уже сделана отмостка, глубиной 50см (песок щебень, стяжка)
Разбирать и делать с утеплением?

 

А гидроизоляция внутри не поможет?

 

Нет. Только утеплять отмостку/цоколь.

 

Не поможет.
У Вас полы по грунту от фундамента чем то отделены?
Обычно такой фундамент утепляют как с наружи так и внутри, т. е. отделяя от полов по грунту.

 

Как с минимальными затратами это лучше сделать?

 

Пол отделен от фундамента демпферной лентой

 

Так как стены у вас утеплены, а фундамент нет, в области примыкания пола к фундаменту создается сильный перепад температур.
Нужно это устранить. А как решать Вам.
Как ранее писали, утеплять фундамент с улицы и делать теплую отмостку.
Гидроизоляция изнутри, ещё больше запрет влагу в теле фундамента, что приведет к его разрушению.

 

Можно стяжку большими кусками разрезать и демонтировать, убрать 10-15 см. песка/щебня, уложить ЭППС, сверху песок ~ 3-5 см., чтобы демонтированная стяжка потом легла и выемками утопилась в песок. Ну или проще заново залить стяжку.
Еще цоколь утеплять.

 

Star696, скажите, решили ли вы как то эту проблему? у меня такая же проблема возникла. ищу решение.

 

Пойди туда -не знаю куда,
принеси то - не знаю что...

 

Я думаю, можно сделать штробы в нижней части стены и уложить туда греющие кабели, затем заштукатурить. Для начала - провести эксперимент на участке стены с целью подбора мощности и шага кабеля. Задача - поднять температуру стены в этой зоне.

 

Не зря кладку от фундамента отделяют рубероидом или гидроизоляцией. Фундамент будет тянуть воду из грунта на высоту до 40 см, если здесь так, то шансов на исправление мало. Изначально нужна была либо гидроотсечка, либо при наличии подвала гидроизоляция стенок фундамента.