Проект жилого дома 9*11! нужно мнение

Добрый день!
Хочу вынести на суд, проект (результат творчества с мужем). Покритикуйте плиз.
1. пригород Чехова, Московская область.

2. Газобетон на с утеплением и облицовкой клиенкерной плиткой (или лучше облицовачным кирпичем?) что экономически целесообразнее. С фундаментом тоже в раздумьях (ленточный на глубину промерзания или плиту, склоняемся к плите)

3. Участок 30*50 (15 соток) заезд с северо-восточной стороны (30 метров). Видовая сторона юго-восток.
Планируем 9*11, 2 полных этажа (не хочется биться головой о потолок), без цоколя, крыша четырехскатная или двухскатная (чердачная)

4. дом для ПМЖ

5. Газовое отопление (возможно резервное электрическое). Котельная планируется отдельной комнатой.

6. 5 человек

7. в принципе на планах видно что мы хоти получить)

8. Вопрос по поводу газового котла. Котельная обязательно 15 метров?

9. -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь
- кухня и гостиная отдельные помещения
- дверь под лесницей (возможно ли это)
Какой Вам нравится больше проект? (ниже 3 штуки). или мы что то планируем не так.

 

Надежнее кирпич, дешевле плитка.

Почву изучали, геологию делали?

Котельная определяется не по площади, а по объему помещения. А объем котельной уже подбирается в зависимости от мощности котла 30кВт - 7,5м3, от 30-60кВт - 13,5м3, свыше 60кВт - 15м3.

Где строится собираетесь? В любом случае для сокращения теплопотерь тамбур желателен.

Возможно. Все просто обустраивается.

Второй и третий варианты более гармоничные.

 

По планировки сложно советовать, тут на вкус и цвет. Лично для меня два этажа уже не нравиться, себе строю 1.5 этажа. Т. е. все основные помещения на первом этаже, второй этаж свободная планировка на будущие. Но есть моменты которые точно бы сейчас переделал, это тамбур.
Холодный тамбур, решает очень много проблем.

 

Облицовка газобетона клинкерной плиткой или кирпичом без вентиляционного зазора между газобетоном и облицовкой в доме для постоянного проживания = выброшенный через 6 десятков лет дом (начнется разрушение внешнего слоя газобетона). До этого стены отсыреют и по теплоэффективности дом станет как из булыжника. Если нужен дом с кирпичным видом, то Капитан Очевидность всегда рекомендует строить дом из кирпича, или с имитационной кирпичной отделкой из керамического камня или керамзитобетона, но не из газобетона, для которого паропроницаемость отделки критична.
Да и кирпич уже давно вышел из моды в дизайне фасадов... Штукатурки, комбинации с деревом - более актуальны.

 

Поддержу, по отделки штукатурка и дерево. Красиво, нравится, но хлопотное дело - эта штукатурка. Себе буду делать вентилируемый фасад из панелей (фибропанели) вот как вариант
Правда очень уж у нас узкая линейка таких панелей, жду вариантов от производителей по цветовой гамме. Есть варианты японских панелей, но ценник кусается.

 

1. Площадь дома достаточно велика и ни одной кладовой, гардеробной - ничего. Разве что котельная, но с доступом из с/у.
2. Бессмысленно выбирать из предложенных планировок без учета сторон света - по сути именно они должны определить оптимальный из ваших вариантов.
3. Два с/у и ни одной ванны - это странно. Вообще в данной ситуации просится большой раздельный с/у на втором этаже и маленький - душ, унитаз, раковина - на первом. Отдельный вопрос про стирку-сушку белья: где это будет происходить?
4. Довольно большая площадь отдается холлам
5. Перерекрытия и несущие стены, на которые они будут опираться

 

А что за холл на втором этаже? Какова задача? Будет ли использоваться реально? Может, это место отдать под кладовку, гардероб или постирочную?
Из предложенных вариантов мне нравится первый больше остальных. Но добавьте на планировки ориентацию по сторонам света - советы будут актуальнее! И укажите, с какой стороны проходит газопровод.

 

Спасибо за ответы!
начну по порядку.
Геологию еще не делали, но будем обязательно. От результатов и будем плясать (всмысле выбирать фундамент).
Строимся в Московской Области, про тамбур думали) но видимо плохо. Решили что коридор-прихожая и будет тамбуром. видимо это нужно будет разделить)
Про котельную спасибо, попробуем увеличить (по моим расчетом должно хватить 30кВт - 7,5м3)
1,5 этажа не рассматриваем, так как муж довольно высокий и не хочет биться головой об стены).

 

Про вензатвор почитаю, обязательно учтем.
Строить просто из кирпича дорого блин. поэтому смотрим на газобетон. (альтернативы смотрим арболит, керамзитобетон, но почему то по ним мало информации). Штукатурка в отделке очень нравится, но боимся что с ней будет много мороки, обновлять, красить и тп.
Отделка деревом (или типа деревом) не нравится совсем. Мне кажется если хочется дерева, то и строить нужно из дерева.

 

По поводу гардеробных и кладовых. не нравятся нам маленькие темные помещения) в комнатах достаточно места для шкафов чтобы там все поместилось. Кладовую думаем соорудить одну для сезонного хлама на втором этаже (так как на первом уже нет места) и маленькую под лестницей на первом.
Ни одной ванной это осознанное решение, ванной как ванной никто ни когда не пользуется, только душем, соответственно вычеркиваем.
Сушить белье, летом на улице, зимой в одной из спален (как минимум 2 спальни это гостевые).

 

Постараюсь завтра "посадить дом на участок, чтобы было понятно по сторонам света. Еще раз огромное спасибо.

 

На планах у вас уже есть тамбур, не важно что именно там размещено и как вы его обозвали. Он уже будет защищать от сквозняков и теплопотерь.

С плиткой на газоблоке куда больше мороки, вот можете почитать здесь: https://www.forumhouse.ru/entries/1849/

Черновой кирпич сей час совсем не актуален - по стоимости кладки, стоимости самого кирпича выходит золотой стена. В итоге кроме крепких стен только минусы: вес дома, высокая теплопроводность. Теплая керамика тот же кирпич, только легче и дешевле, а по сравнению с газобетоном он легче поддается прямой отделке блока, но имеет большую теплопроводность нежели газоблок и по сему желательно его утеплять с фасада.
Арболит отличный стеновой материал: не уступает теплой керамике по характеристикам. Вот здесь прилично информации по блоку https://www.forumhouse.ru/threads/163054/, а здесь дискуссии https://www.forumhouse.ru/threads/295312/ .

 

Вот расположение дома на участке

 

Увеличили площадь котельной до 7.5 м, Немного поползла симметрия стен. Критично ли это для несущих. Предполагаем несущие между гостиной и комнатой и между кухней и котельной.

 

Уважаемые дамы и господа. Помогите по размерам котельной! Если планируем Двухконтурный котел с внутренней системой сгорания.