Прирезок к участку

Добрый день, имеется в собственности участок 6 соток в Волоколамском районе Московской области. В своё время когда прокладывали дороги участки развернули и до дороги получилось расстояние. С разрешения прежнего председателя садового товарищества во избежание захламления земли мы отступили границей участка до дороги. В результате получилось 9,2 сотки, соседи не возражали да и мы не были против. После вступления в наследство при оформление свидетельства на право собственности я оформил 6 соток. Сейчас решил оформить остальные 3,2 сотки, земля принадлежит СНТ, соседи и правление не против. Подскажите как правильно это сделать и с наименьшими затратами? Было предложение в кадастровой палате, вызвать замерщиков и обмерить участок как есть, с прирезкой. Потом подать на оформление, в земельном мне откажут, после этого подать в суд что бы он обязал земельный произвести регистрацию. Сказали что так можно сделать, но результат не очевиден. Может кто то знает нормальное решение?

 

6 соток это уточненная площадь по результатам межевания, или у вас его не было?

 

По документам только, межевание не стал делать, думал сначала узнаю подробнее, потом сделаю.

 

@Dron1970, мне кажется в кадастровой будет отказ - т. к. вы уже оформили право собственности в ЕГРП на 6 соток, т. е согласились. Суд - в данном случае тоже думаю, маловероятно будет на вашей стороне. Это мое мнение.

 

Я когда принимал наследство то просто переделывал документы, я мог просто не знать что больше. А после межевания увидел что больше и захотел узаконить...

 

Тогда при межевании вам можно прибавить к площади только 10% либо минимальный размер участка если таковой прописан в ПЗЗ.
Еще можно уточнить участок до 6 соток, а потом сделать перераспределение с землями, о"прирезку" в 3.2 сотки и выкупить их у муниципалитета.

 

А муниципалитет здесь при чем? Земля принадлежит СНТ.

 

Я в кадастровой и спрашивал у зам. начальника, это она посоветовала так сделать...

 

Вам в любом случае для оформления приватизации придётся обращаться к кадастровому инженеру. Он вам всё и объяснит. По-моему, если у вас нет споров по границам ни с кем из соседей, в том числе с вашим СНТ, то при замере территории и оформлении прав собственности вам могут скорректировать размер участка по фактической его площади. У нас при покупке участка была указана площадь 440 кв. м, а после межевания получилось 560 кв. м. Всё зарегистрировали, но как это происходило я не знаю, так как регистрацию делала фирма, которая проводила межевание, то есть договор был "под ключ". Но у нас не было перед этим ничего, кроме "Свидетельства на право собственности" образца 1992 г.

 

Значит у СНТ будете выкупать. К сведению, СНТ после этого нужно будет свидетельство о регистрации права поменять, а это госпошлина в 22000руб.

Не соглашусь, в данном случае участок уже был предоставлен и право зарегистрировано. Будет просто обычное уточнение границ.

 

на 10% либо на минимальный размер, может у них по ПЗЗ как раз минималка для садовых участков 400кв.м?

Протокол ОС - это что?

 

А теперь ясно. Только я все рано не понял как протокол ОС поможет уточнить участок более чем на 10% (в случае если минималка не установлена). Или вы про формирование вообще отдельного участка в 3.2 сотки?