Снова о передаче электросетей на балланс - кооператив с ИЖС

Добрый день

Всю голову уже сломал. Имеем жилищно-строительный кооператив (ЖСК), которому в аренду выделены земли населенных пунктов на 28 участков по 12 соток. Вид разрешенного использования на части участков ИЖС, у части - малоэтажная застройка. Проблем с кооперативом немеряно и потихоньку решаем их, но сейчас меня больше всего интересуют электросети.

Строили мы их за свой счет целиком и полностью. ТУ выдавало местный МУП, который обслуживает сети населенного пункта, в который земли выделенные ЖСК, собственно, и входят. Недавно наконец получили от них акты разграничения и разрешения на ввод, всего-то после 10 лет. Да еще и разъединитель за свой счет поставили. В итоге у нас в собственности как бы полкилометра ВЛ 10кВ + трансформатор + 2 км ВЛ 0.4Кв. Они нам не нужны от слова совсем. Когда строили предполагалось, что все это отойдет в муниципальную собственность, вот только как построили то договоренность сразу куда-то ушла. Подробностей не знаю, сам недавно только туда зашел. Неоднократно обращались в администрацию, в сам МУП - бесполезно. Сети у нас неперспективные, требуют денег и так далее.

Попробовал сдать сети в МОЭСК. Все документы собрал, осмотр провели и отказали. Говорят нет перспективы. Да и непонятно как бы они их взяли - основная линия-то у администрации в собственности. Прямые договора заключать не даю принципиально, кооператив славен отсутствием дисциплины и в итоге нас всех отключат за долги по общему счетчику.

В общем, ситуация как у большинства садоводов. Вопрос у меня такой - может ли как-то повлиять на ситуацию тот факт, что мы в пределах населенного пункта и земли по сути ИЖС? У нас даже адрес полноценный есть. В особенности меня интересуют статьи закона, на которые можно ссылаться

 

А чего странного? Если написано:

@ChikiPuki, так может рассмотреть вопрос об отказе от собственности или через признание бесхозяйной?

 

Ну, так может в этом и причина:

Зачем МОЭСКу кусочек?

 

Ну и правильно, что вам отказали. За принципиальность.
Потребитель один. Зачем им имущество потребителя с одним л/с.

И самое главное что это уверждение есть введение в заблуждение народонаселения форума.
Да и через бесхоз у вас не выгорит. Так как потребитель юрлицо.
А не группа физических лиц.

 

Признать бесхозяйной вряд-ли получится, поскольку есть акты разграничения, да и мы же ей пользуемся и сами ее построили, что очень легко доказывается в любом суде. Единственный способ признать бесхозной - ликвидация кооператива, как юрлица. У меня нет цели передать любой ценой, мы же живем с этим и если не получается передать, то будем сами ее продолжать обслуживать. Как, собственно, сейчас и делаем

У них там целый процесс - собираешь пакет документов и передаешь им вместе с заявлением. Дальше они собирают заключения: юристы + техническая служба + местные электросети. У нас юристы сказали да, а все остальные сказали, что нецелесообразно в связи с отсутствием перспективы развития. Так что магии никакой нет, все логично

Чем ввожу форумчан в заблуждение я не понял, но цели такой не имел. Ну и как бы у меня вопрос-то конкретный вроде - можно ли использовать факт того, что у людей участки на землях населенных пунктов для передачи сетей на балланс? Если для этого надо стать группой физлиц, так мы станем.

 

Тогда не поняла вопроса.

 

Нам нужно передать электросети на балланс сетевой организации. Будет это МУП от администрации или МОЭСК нам наверное не так важно сейчас. На текущий момент мы попробовали договориться с администрацией - отказ. Попробовали договориться с МОЭСК - отказ. Бесхозка - не вариант, ибо будет отказ. Дальше я вижу только около-судебные варианты, но мне нужно на что-то опираться. Первое, за что я зацепился - это то, что мы не СНТ, а часть города, как-никак. Вот отсюда и мой вопрос - можем ли мы это раскрутит ьв свою пользу и избавиться от этого добра, наконец.

 

Откажитесь от собственности на всё электрохозяйство. Но сначала всех сделайте абонентами Сбыта, а договор между юрлицом и Сбытом расторгните

 

О! Вот это звучит интересно. А в чем заключается отказ? В принципе, у нас как таковой собственности на объект нет. Т. е. у нас нет никаких землеотводов, линия как линейный объект не оформлена. Все, что у нас есть - ТУ, проект, АРБП, разрешение на присоединение. Если расторгаем договор со сбытом, как дальше удостовериться, что сеть взята на балланс? Нужно ли ликвидировать юрлицо?

 

На баланс вас возьмут муниципалы. И придётся долго их понуждать к
этому.
Отказ от собственности оформляется в Росреестре, но если у вас собсвенность не оформлена, то и отказываться как бы не от чего. Переведите всех на индивидуальные договоры со Сбытом - всех сразу. Тогда можно и договор расторгать между юлицом и Сбытом. Вы в профильном разделе Электроснабжение откройте свою тему. Там спецов много, подскажут.

 

на кадастровый учёт в Росреестре линейный объект может поставить любой, подайтем им заявление о постановке линии на кадастр.

 

А зачем это делать? Ведь наша цель наоборот - линию отдать. Оформлять ее как линейный объект имеет смысл, если мы ее захотим себе оставить

 

С 1 декабря 2015 года вступают в силу поправки в закон, касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Если недвижимость более 5 лет числится в Госкадастре, а собственник не объявился, то с момента окончания этого срока, в течение 10 рабочих дней, Росреестр обязан проинформировать об этом органы местного самоуправления. Они же в свою очередь, через суд, должны запустить процедуру признания объектов бесхозяйными.

После 1 марта 2018 года, не дождавшись собственников, муниципалитеты смогут инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к ним переходит право собственности.