Как рассчитать строительство дома?

Добрый вечер, форумчане!
Может я конечно и зря создаю тему, т. к. многие могут написать, что мол вот есть темы, ищи ответы там. Но, по мне так лучше я создам новую и смогу может быть полностью понять, что мне делать и как быть!
Итак... Появилось желание (и в принципе потребность) переехать из квартиры в загородный дом.
Надоела городская суета, выхлопные газы, да и соседи (которых очень часто слышно через стенку) уже порядком начали доставать! Слышимость между квартирами, это какой то беспредел + ко всему начал смотреть счета за квартиру и последние периоды просто наводят на мысли об очередных махинациях в платежках и т. п, но сейчас не об этом.
На семейном совете, который был экстренно созван, состоящим из двух человек, было единогласно решено, купить дом со всеми коммуникациями и прочими благами.
Изначально рассматривали разные варианты из чего должно быть выполнено строение (тогда еще не думали, что бюджет будет ограничен временем и перипетиями) како

 

"(тогда еще не думали, что бюджет будет ограничен временем и перипетиями) какой будет участок и где. Разговор конкретно идет о Московской обл. при том что км от города не волнуют сильно (расчет идет до 100 км) После долгих просмотров и узнаванием начальных нюансов домов и характеристик, решили остановится на деревянных домах (Оцилиндрованное бревно или же брус) После долгих поисков и всего прочего, вроде нашли нужный вариант, и даже сторговались по цене, но... Случились проблемы, и часть денег на покупку дома ушла на их решение!
Но с оставшимся бюджетом - это порядка 3.5- 4 млн. рупий так же нашли интересный для себя вариант, но он из бруса 150х150, и слышимость в доме нас убила, но планировка то удачная, и участок граничит с лесом и газ есть, и вода и даже свет, да еще и отделка, вы общем завози мебель да живи, и как всегда "господин случай" решил все за нас, дом ушел очень быстро, более расторопным покупашкам.
Ладно, мы не отчаялись и пришли к одному факту, строить надо самим. И вот обратился я к человеку у которого чуть не купил тот брусовой дом (как ни как постоянно строит) с просьбой
- " Мол так и так, есть пара вариантов построенных домов, могу показать, сколько будет стоит строительство и т. д.?"
В общем что б всех не утомлять, показал ему два варианта
Итог: 1. вариант: 4 млн. без участка (но полностью готовый) 2 вариант: 3.750 млн. р. (приблизительно, и так же с коммуникациями) но без участка. Оба варианта из строганного бруса 150х150!
Я взял паузу на подумать.
Начала изучать форумы, сайты и т. д. для того что бы понять из чего складывается стоимость!
Голова кипит, мозг уже не варит, одним словом уже каша в голове.
Вот хочу попросить у Вас помощи:
Хочу понять во сколько мне может встать постройка дома из Оц. бревна 24 площадью около 200 кв. м. и что нужно учесть при строительстве, планирую его для круглогодичного проживания, с газовым отоплением и скважиной естественно.
Просто не могу соориентироваться по ценам! Может кто что подскажет, буду очень благодарен!

 

200м2 это огромный дворец в котором 2 им человекам легко потеряться. Строганный брус и неутеплённый снаружи это вариант для дачи, но никак ни для ПМЖ. Дом из дерева должен постоять несколько лет (хотя бы год) и только потом нужно приступать к отделочным работам. Вы к этому готовы, @R_Jay1988,? Давайте план дома. Посчитаю на досуге и сообщу Вам что и по чём.Можно в личку

 

ну 200 кв. м. это не для двух человек) Просто подобное решение могли принять только мы) Год это не срок, найду чем себя занять и т..д! Опять же, приблизительно я знаю сколько кубов бревна потребуется, да и участок земли есть с коммункациями по границе (что уже радует) планы двух домов скину здесь, скрывать в принципе нечего)

 

Интересно, а сколько нужно? 200 квадратов это всего: кухня, гостиная, кабинет, 2-3 спальни, столькоже санузлов и котельная. Обычный дом для семьи из 2 детей. Никаким дворцом и не пахнёт. Мне кажется как раз 200 кВ. м. Это необходимое и достаточное для постоянного проживания.

 

У меня 185 квадратов, в них входят: гараж 24 м, гостевая 13.5 м, две ванные, два туалета, зал 30 м, кухня 12 м и 4 комнаты. это не считая холлов-прихожих и коридоров. вчетвером - раздолье.

 

Лучше берите готовый дом.

 

Логично. Но сомневаюсь, что вы считаете это дворцом и теряетесь в нем!

 

Готовый дом брать не вариант, я уже в принципе описал по каким причинам и т. д.)

Полностью с Вами согласен! Просто иногда у людей возникает мнение что 200 м² это нечто большое, хотя по мне это самый оптимальный вариант для загородного дома)

Я бы с удовольствием посмотрел планировку Вашего дома, если это вожно

 

Важно или можно ? не очень понял
прилагаю
планировка моя, брал один понравившейся проект и подработал его под себя - взял основную идею и обыграл ее по-своему.

 

Можно имел ввиду) С телефона писать очень было не удобно) автозамена иногда пугает) Спасибо за выложенную планировку

 

Хорошая планировка у вас, очень функциональна. Планировку же которую я приложил сам (1 вариант нарисованную от руки) так же переделал под себя, хочется совместить в принципе кухню столовую (т. е. без дверей, имея обычный арочный широкий проход, так же хочу между столовой и гостиной сделать) и сделать второй свет над гостиной.

 

Проходная гостинная ИМХО зло. ну, каждый сам решает. много углов в доме - красивый фасад, но хуже теплотехнические характеристики.
у меня еще такой момент: дом симметричный (исключая гараж) поэтому легче с перекрытиями и крышей. по опыту знаю, что так меньше отходов и сложностей в постройке - отделке.
но внешний вид у моего дома никакой. чего я лично, вобщемто и добивался .

 

Возможно тут Вы правы насчет проходной гостиной! Я как то изначально об этом и не подумал в принципе. Опять же, если рассуждать про симметричность, я бы изначально рассматривал проект либо как квадрат, либо как прямоугольник, убрав лишние метры! Прикидывая из расчета тех же спален 2-го этажа (15 кв. м. на двух человек с одной стороны многовато, молчу уж про одного) Касаемо например самой гостиной и второго света над ней, то тут уж душа к этому лежит, но... реально и это сделать в симметричном доме? (может и глупый вопрос, и все зависит от полета фантазий, но я в строительстве и уж тем более архитектурных решений- полный ноль еще)

 

@R_Jay1988, у газовщиков есть некоторые требования к совмещённым гостинным и кухням. Узнайте об этом.