Стройка и работа - как совместить?

Добрый день, уважаемые специалисты, подскажите, есть ли среди форумчан у кого-то опыт совмещения стройки дома и работы по найму (8 часов в день, 5 дней в неделю, отпуск 30 дней в году). Я тут посмотрю, очень многие занимаются своим бизнесом, это предполагает больше свободного времени тогда, когда оно нужно. Со следующей весны планирую начать строительство, в любом случае буду нанимать бригаду, т. к. помощников у меня нет, по опыту ремонта своей квартиры знаю, что даже с одним работником нужно постоянно за ним следить, утром и вечером, что-то докупить, что-то подкорректировать, что-то заставить переделать. С домом, думаю, будет всё так же, но в 10 раз хуже, в итоге всё равно придется жить на этой же стройке. Есть мнение, что нужно в комплект к бригаде нанять прораба, который будет за всем следить, всем пинки раздавать, но кто будет следить за прорабом?... Вариант "купить готовый дом" во-первых, не нравится из-за вопроса цены, а во-вторых из-за того, что хочется, чтобы дом был такой планировки, такого размера, как мы с женой хотим, а не под чей-то посторонний вкус и кошелёк. Забегая вперед, мы хотим двухэтажный дом (возможно, мансарда), из газобетонных блоков, 150-180 кв. м, в котором планируется потом взять с собой из города пожилых родителей, которым нужен уход.
В общем, я в замешательстве, помогите, хочу, но боюсь.

 

Прораб и так к бригаде будет прилагаться, второго точно не нужно нанимать. Но если идти по этому пути, то нужно нанять человека, который будет курировать-вести Вашу стройку. В его задачи входит контроль соблюдения рабочими правильности выполнения узлов дома, объяснение и обучение, если не умеют, как и что делать. Можно сказать, технадзор, только не после работ, а до начала выполнения, ну и конечно контроль на этапах строительства. Если найдёте грамотного специалиста, то его зарплата оправдается сторицей, ещё и экономия получится и на материалах и на работе.

 

Чтобы он сам не воровал и был заинтересован в том, чтобы всё сделали качественно, это должен быть родственник или друг, а такого, к сожалению, нет.

 

Воровать он в принципе не сможет, так как отрезан от денежных потоков, а проверка качества, это его работа и доброе имя.

 

Проблема ещё в том, что сейчас нет полной суммы на строительство всего дома, но есть, N-ная сумма, которую хотелось бы вложить в строительство. Хочется сделать хотябы фундамент летом 2016 года. На коробку и крышу в принципе, должно хватить, но тут уже становится вопрос самый первый - когда успеть за одно лето, если ещё работать надо.

 

Нужно ещё понимать, что N-я сумма, которая есть на коробку, это процентов 20 от всей стоимости дома, с инжинеркой, отделкой, мебелью.

 

Я понимаю, я планирую фундамент и коробку сделать с максимальным привлечением квалифицированных специалистов, т. к. однозначно одному это не по силам, а потом, когда будут окна и двери, внутреннюю отделку делать по максимуму самому, привлекая спецов по мере появления денег. Я понимаю, что в моем случае стройка растянется лет на 5, и я готов к этому, в городе имеется 3-х комнатная квартира, мебель, техника в ней, покупать надо будет только котел, кухонный гарнитур. Планирую как-нибудь поставить коробку (1-2 года), сделать отделку СУ, кухни, 1 комнаты, провести газ, (ещё год-два) и переезжать, квартиру продать и доделывать дом.

 

Аналогичная ситуация, но в моем случае есть тесть под боком и дом планирую в 10 минутах ходьбы от квартиры, т. е. есть возможность каждый день поглядывать за процессом.

 

К сожалению, не Вы первый, кого посещают аналогичные мысли. Чтобы не было мучительно больно потом, Посчитайте все сразу, например, стоимость покрытия крыши, софитов, водосточки. Или например, системы отопления.

 

Не понял к чему это?
Если вы имеете ввиду сумма в которую выльется дом... я понимаю, что это дорогое и долгое удовольствие. Вопрос лишь в том, что не смогу контролировать весь процесс... это печалит.

И еще можете покритиковать проект который предполагается по https://www.forumhouse.ru/threads/337534/ буду признателен.

 

По 5 лет строить, это когда деньги по мере поступления, а поступления по 1-2% о стоимости дома) В моем случае, я работаю в 5 минутах езды от дома, начали 23.05.15, дом 10 на 10, коробка готова была в сентябре, сегодня крышу доделали, денег впритык под крышу хватило) теперь забор своими силами по выходным и окна по мере поступления денег. Прорабов не было, я не строитель) Поэтому, совмести два варианта или прораб (хороший) или рядом дом строить.

 

у меня отпуск 28 дней
есть опыт есть) Строим вдвоём уже год...5 дней Работа-2 дня стройка-5 дней работа-2 дня стройка...

где же их взять квалифицированных-то...денег столько нет) Мы тоже привлекли квалифицированных для фундамента ...ой..лучше бы сами сделали...потом привлекли других для коробки...в итоге всё сами делаем)

 

Можно поподробнее, что было не так в квалифицированных специалистах?

 

Скорее не так в технологии их сборки или последствия.

 

Ой, простите забыла взять в " квалифицированных специалистов...
на фото мы видим непонятно зачем в...бенинные трубы...которые находятся не на одном уровне с фундаментом...продухи в центральной стене отсутствуют напрочь, а по периметру их всего 6 (дом 9*9)

фундамент был сделан в 60-70 см от электростолба...из-за этого свесы крыши очень короткие, из-за этого стена мокнет, из-за этого не получится положить вату 10 см, поэтому мы будем мёрзнуть...в итоге заболеем..и...
короче, дымоход с этой стороны тоже не вывести, потому что провода висят, проводку к дому по воздуху не сделать, только под землёй и т. д...

А виноваты сами, потому что доверились строителям (всё им показали-рассказали) и уехали в отпуск, а когда вернулись - офигели.
Вывод такой - Нельзя стройку без присмотра оставлять ни на один день)

 

Трубы в вашем случае, вероятно, должны были выполнять роль свай