Двухэтажный каркасник ~14х9,5 с плоской крышей. Критика и советы

Исходные данные:

1. Московская область, Истринский район.

2. Участок 8 соток (40х20м)

3. Каркасник. Скорее всего, на винтовых сваях.

4. ПМЖ.

5. Отопление еще не продумывал. Возможно и на газу, и на эл-ве.

6. Состав семьи:

- муж и жена;

- дочь 15 лет;

- сын 3 года;

- бабушка.

Проект* (планировка) найден на просторах и «отзеркален» под лучшее, на наш взгляд, размещение на участке. Гараж заменен на спальню+котельную. Санузел на первом этаже увеличен за счет выноса ТП.

На данный момент интересует мнение форумчан по поводу планировки в целом и по размещению дома на участке (ветра, инсоляция и т. д.)

А уж по ходу нарисуется еще тьма вопросов.

Спасибо!

 

1. ТП - топочная? Очень узкая - большая часть площади будет занята бесполезным проходом. Для газа подойтет только при условии, что потолки не ниже 3 м.
2. Из прихожей двери в с/у и спальню, т. е. фактически это проходной холл. Надо продумать, как выделить грязную зону, чтобы через нее не проходили маршруты жильцов.
3. Лестница с забежными ступенями - зло.
4. Чем собираетесь перекрывать гостиную?
5. Детские спальни сильно отличаются по площади - повод для ссор и раздоров
6. Окна спален на северо-запад - для себя бы так не делала, но тут у всех свои предпочтения.
7. Мебель в гостиной-столовой на мой взгляд расставлена не рационально. При этом предложить лучший вариант лично я затрудняюсь - такие комнаты тяжело зонируются. Стоить продумать это помещение.
8. С/у второго этажа не выглядит удобным.

В целом целесообразным выглядит увеличение ширины дома на метр со стороны кухни и лестницы - снимает вопросы по п. 3, 5 и возможно, 8.

 

Ну да, котельная. Согласен про узкий проход. Поэтому решено было сделать вход с улицы, где окно,- не успел (забыл) нанести дверь.
ну и расширить ее можно немного за счет спальни.

надо.

пока не думал по лестнице, но этот вопрос будет прорабатываться как один из первоочередных.

ну, балками 200х50, скорее всего.
Вы про пролеты? думаю, пару колон по оси 4 надо будет ставить.

не в нашей семье) но можно будет еще раз заострить на этом внимание.

ну не знаю, нас всех больше раздражает солнышко в окно (глаз) по утрам.

вопрос с расстановкой мебели еще совсем не рассматривался.

вместо ванной там будет кабина, так С/У станет удобным. нет?

возможно! будет видно после "прикидки" лестницы

 

Бабушка планируется на первом? Может, большой СУ разделить так, чтобы был небольшой (унитаз, раковина, душевая) с выходом из спальни, и вторая часть - гостевой (унитаз, рукомойник).

Если топочная газовая, то труба к кухне будет идти по фасаду (точнее, по боку дома).

На берегу решайте, кто будет чистить дорожку к дому и стоянку машин

Детские выглядят какими-то узкими, меньшая - так вовсе 2,5 метра как будто.

 

скорее всего

хочется иметь хоть одни С/У полноценным с нормальной ванной!
у друзей в своем доме один С/У на первый этаж, дискомфорта по поводу совмещений с гостями не наблюдается. да и 3 уборных - перебор для нас.

вот это интересный момент! не думал еще над этим.
вообще, не очень хотелось котельную "уносить" на противоположную сторону от газовой трассы, но по-другому не выходит.

это забота мужчины, тут нечего обсуждать

размер спален второго этажа примерно:
3,3х4,6 с вычетом тамбура - самая большая
2,8х4,6 - средняя
2,2х4,1 - маленькая.
да, узкая! но, возможно, расширится с предложенным выше увеличением ширины дома на метр со стороны кухни и лестницы

 

выясните у бабушки, где ей удобнее мыться - в ванной или в душевой, вполне может получиться, что на первом этаже ванна не нужна, и лучше поставить душевую (с возрастом, знаете ли, все труднее задирать ноги ) и тогда ванна уезжает на второй этаж.

у них тоже живет постоянно бабушка?

 

@ekazat, размеры С/У на 1 этаже - 2,7х3,2 (даже чуть больше)
так что, при желании/необходимости, можно поставить и то, и другое.
полноценной ванне на 2 этаже не быть, там и так места впритык.

да

 

1. По с/у - не забывайте вопрос стирки-сушки. В одно большом с/у для этого найти место проще, но с другой стороны мне не нравится стиральное хозяйство в с/у, где я валяюсь в ванной с пеной. Для себя решение - стиралку и хозяйство спрятать в нишу, но как это у вас сделать - не вижу. Надо расставлять на пане сантехнику.
2. Для себя бы полноценную ванную делала на втором, а на первом как раз душевую+стирку, но опять же у вас на втором нет лишнего места.
3. По топочной - кроме котла там довольно много всего: теплый пол, если он у вас будет, водоподготовка, прочая инженерка - место нужно. Плюс у вас совсем нет кладовых - разве что под лестницей для пылесоса со швабрами и тряпками уголок выгородить. Так что во-первых, ширину все же лучше бы сделать не менее 1,4м (80 - проход, 60 - полки/оборудование), а во-вторых, стоит подумать, как сохранить вход из дома - если останется место, будет испльзоваться как кладовка.
4. Окно на запад - жара летом вечером перед сном, но не все ее так плохо переносят, как я. Так что если не смущает - почему бы и нет.
5. Планировку почти бессмысленно рассматривать без мебели. Вернее архитектору или проектировщику - наверное, все равно, он в голове дорисует, а вот без опыта и для себя с мебели и планов по компоновке комнаты я бы начинала. Есть много простых программ, где можно на плане расставить мебель с реальными размерами.

Если не страшно весь второй этаж перепланировать, то топочную к кухне, а лестницу в гостиную вдоль стены с с/у. Она будет нормальной формы, да еще и роль прикухонной кладовой играть сможет.

Кстати, еще проблемный момент - сразу не заметила: как пойдет канализационный стояк со второго этажа?

 

Shisha_79 а не рассматривали вариант на втором этаже вместо террасы сделать жилое помещения?

 

@nemokiy, ух, к ответам на Ваши вопросы мне надо подготовиться!

нет, хочется именно такую террасу! с видом на поле и лес за ним.
да, этой некий гемор - сделать плоскую эксплуатируемую кровлю. но очень хочется!

 

А кто подскажет, есть ли ограничения по высоте потолков в двухэтажном доме при каркасной технологии?
я в ней пока не силен, а мне нужно поределиться с высотой первого этажа, чтобы уже правильно лестницу прикидывать.
вообще, хотелось бы высокие потолки на первом этаже - метра 3,5

 

@Shisha_79, так это ж от пиломатериалов зависит. Есть у вас в доступе база, где продается пиломатериал 4 метра, например? У нас он не везде есть. Много обрезков будет, сращивать вроде как не хочется да и не по технологии, наверное.

 

Да и для лестницы места больше надо, т. к. ступеней будет больше.

 

@ekazat,
Ну, вообще-то мне кажется странным, когда такое важное дело, как Дом (он же делается на многие годы) ставится в зависимость от лишних пары тысяч рублей за транспортную доставку древесины с более далекой базы пиломатериалов.
Я еще, возможно, мог бы понять снижение высоты ниже желаемой автором из каких-то существенных экономических факторов (причем, комплексно): общий расход стройматериалов, уменьшение объема дома для отопления, катастрофическое невлезание лестницы и пр.
Но даже и в этом случае, по-моему, не стоило бы отказываться от того, что желаемо - деньги приходят и уходят, а дом с какой-то недовыполненной "хотелкой" остается.

Автору темы:

А с лестницей, похоже, что действительно будут проблемы при расчете - пока есть сомнения в том, что ее удастся сделать эргономичной и безопасной в данных габаритах

Расстановкой мебели (хоть Вы ей еще пока всерьез и не занимались) рекомендую плотно заняться параллельно с проектированием, чтобы избежать потом всяких нежелательных раздражающих в жизни моментов, типа постоянно присутствующий блик света из окна на телевизоре и т. п.)