На радио рекламировали договор ренты. Прочитал текст договора и часто задаваемые вопросы на сайте фирмы. Из договора и ответов на вопросы следует, что собственник недвижимости (квартиры, комнаты) передаёт её в собственность фирмы (другого человека, возможно, родственника) за плату (фиксированную плюс ежемесячные выплаты, за него оплачиваются коммунальные услуги и могут предоставляться другие услуги). Возникает вопрос: не получится ли так, что собственник недвижимости недополучит приличную сумму денег? Дело в том, что на сайте фирма обращается к пенсионерам. У пенсионеров проблемы памятью, вниманием, они более доверчивы, чем люди среднего возраста. Поэтому их доверчивостью можно воспользоваться. Фирме (другому человеку) достаётся недвижимость за вычетом выплат, оплаты коммунальных и других услуг. Может получиться так, что выплаты (разовая и ежемесячные), оплата коммунальных и других услуг будут заметно меньше стоимости квартиры. Это хороший способ кому-то заработать, но защищены ли пенсионеры от того, чтобы их доверчивостью излишне воспользовались? Чтобы рынок этих услуг был честнее, должно быть много подобных фирм. Они будут конкурировать друг с другом и предлагать пенсионерам всё большие суммы за их недвижимость, пока прибыль фирм не станет минимальной. Самый честный вариант – покупать у пенсионеров недвижимость по рыночной цене. Кроме того, дети и внуки пенсионеров могут лишиться возможности наследовать недвижимость, если кто-то воспользуется невнимательностью, доверчивостью пенсионеров.
Дети и внуки должны заботиться о пенсионерах раньше,. чтоб у тех не возникло и мысли заключать сей договор
@Duties, мне кажется вы не совсем в той теме разместили свой пост - здесь два нюанса - если пенсионер не контролирует уже свои поступки в силу возраста, либо заболеваний и может пойти на это клюнув на рекламу, даже если с родственниками все в порядке и те заботятся - то вам скорее в юротдел форума, если фирмы, либо люди, оказывающие эти услуги не выполняют свои обязательства или пенсионер по незнанию заключил договор, слабо отвечающий его интересам и услуги не соответствуют стоимости квартиры - тоже туда же наверное, ну а если вопрос о сидящих в ожидании вступления в наследство детях и размышления почему они них такие - может здесь и есть раздел из серии психологии - не знаю. Вопрос это вообще сложный - одиноких людей много, желающих им помогать в старости нет зачастую среди близких родственников - что вы ждете от фирмы? Сколько пенсионер проживет неизвестно - может год - может двадцать - ни всякая квартира это оправдает. Ни о какой рыночной стоимости тут речи быть не может. Этот вариант действенен с близкими знакомыми или даже в случае если предполагаемых наследников несколько. Если все это оформить законно и цивилизованно - суммы пенсионеру будут гораздо меньше, но скорей всего не умрет случайной смертью
Ивамнеболеть, есть ли вообще такое понятие: услуга (товар) не соответствуют запрашиваемой цене? Закон что-то говорит о неоправданной цене?
@Duties, любой товар стоит столько, сколько за него готовы заплатить. Это коммерция, а дальше личное дело каждого, соглашаться или нет. Всё просто: не хотите - не берите. Договор ренты может быть выходом для пенсионера, который устал думать о нехватке пенсии на коммуналку и на жизнь вообще. Привязать общий объем выплат к стоимости квартиры нереально, поскольку невозможно знать, сколько проживёт человек. При таком варианте пенсионер должен будет взять деньги и выместись из квартиры как любой другой продавец, а не рассчитывать ещё и на оплату коммунальных услуг и ежемесячного пособия. Это будет просто купля-продажа, а не рента.