Бюджетный каркасник 2 спальни 60-70м2

Товарищ у которого участок по соседству узнав про начало моего строительства тоже загорелся идеей построить и переехать жить. В связи с кризисом и иным семейным положением его запросы попроще и побюджетнее.

1. Регион застройки - ЦФО, Тамбов

2. Планируемые материалы: деревянный каркас с зашивкой ОСБ и заполнением минватой 200мм стены, минвата 300мм по деревянным балкам - крыша, покрытие металлопрофиль.

3. Участок 20х18м короткой стороной выходит на проезжую часть переулка в поселке с движением низкой интенсивности.
Длинные стороны участка - южная и северная.
От улицы участок отгорожен сплошным забором из металопрофиля высотой 2м.
Дом расположен вдоль северной стороны участка на расстоянии 3-4м от нее.
Пространство с северной стороны дома до забора планируется использовать как стоянку автомобиля.
Планируется 1 этаж без мансарды и цоколя. Высота этажа не менее 2,7м.
Окна южной стороны выходят в собственный сад.

4. Дом будет использоваться для ПМЖ

5. Планируется устройство "теплого пола" с водяным отоплением от газового котла. Газ сжиженный привозной. Котел и водонагреватель расположены в кухне.

6. Мама, папа, сын

7. Нужны: родительская спальня, детская, гостиная-кухня, санузел с ванной

8. Отдельная топочная не нужна - котел в кухне

9. Ваше решение по следующим вопросам:
- тамбур-прихожая
- кухня и гостиная совмещенные
- двери спален могут выходить в кухню гостиную
- не нужна грязная зона прихожей - не сложно лишний раз подтереть пол
- гардеробная при спальне излишество
- вход в сан. узел из любой точки
- рабочая зона кухни не принципиально

10. Дополнительное пожелание: по возможности гостиную и спальни окнами на одну сторону (южную), а северную сторону глухую, крышу односкатную малого наклона

Пробежав по Z500 нашел несколько похожих вариантов



Главное пожелание - минимальный бюджет, поэтому по возможности хотелось бы уменьшить площадь избавившись от ненужных помещений и зон.

Давайте поможем человеку - всем подключившимся спасибо и от меня, и от хороших людей

 

Здравствуйте! Если котел в кухне, то она должна быть отдельным помещением, а не совмещена с гостиной.

 

в каком документе содержится такое требование?

единственное ограничение - помещение в котором есть газовое оборудование (в т. ч. плита, так что этого не избежать) должно иметь окна (легкосбрасываемые конструкции) площадью не менее 0,03м2 на каждый 1м3 этого помещения

 

Гостиная - жилое помещение. Запрещается установка котла в жилом помещении. Обходится установкой дверей в кухню-гостиную и окрещиванием ее кухней-столовой на всех планах. Ну и еще по остеклению в требования влезть придется.

 

Есть вот такой каркасник односкатный, если от него отсечь сауну+хозкомнату+гостевую, выровнять кухню по стене гостиной, то получится метров 80-85. Но с СУ надо будет поиграть, впихнуть туда душевую, возможно, за счет одной из спален.

 

Добрый вечер! Есть еще такая планировка.

 

У меня такой есть, но он самопальный. Я пока не готова на суд выкладывать, боюсь, запинают, но он очень простой.
Квадрат, снаружи 9х9. Вход в дом/тамбур, примерно, посередине по южной стене (внизу схемы), северная стена (вверху схемы) - глухая.
Справа из тамбура (6м) две двери: в туалет (3м) и ванную (5м), налево из тамбура же - дверь в первую спальню (13,5м). Прямо, из тамбура вход в кухню-гостиную (19м). По левой стене кухни вход во вторую спальню (13,5м). Общая площадь 60-61м2. В центре дома я поставила печь. Обогревает 4 помещения.
На мой взгляд, там мало мест хранения для обычной семьи, но мне их много не нужно.

 

@faids,
60-70 м это чистой площади, без учета стен? они ведь съедают прилично
или габаритные размеры 6*10-7*10 или около того?

 

@Starajamisch66, хотелось бы в габаритах до 70м2 - чистой около 60

 

Посмотрите вот такие планировки бюджетных каркасников

 

@faids, не уложилась я, но выложу

• 5,02 теплая прихожая
• 2,97 кладовка
• 35,56 кухня-гостиная
• 7,52 коридор
• 13,52 спальня
• 13,18 детская
• 3,08 кладовая-гардеробная
• 8,10 ванная комната и су
• итого 89м2

вход с северной стороны, после парковки машины, спальни и гостиная на юг, кухня на север, там и так не прохладно, окна не рисовала, двери с матовым стеклом все
600 мм - глубина шкафов, 900мм - двери,
в спальне слева и справа от центра гардеробы (для него и для неё, в детской шкаф по центру, у родителей там на стене телевизор)
площадь можно ужать за счет гостиной, ширины коридора, ширины ванной до 70м2, но ИМХО будет тесно, узко, некомфортно... кухня станет Lобразной и тд

 

@ПроектДомов, оба по площади не проходят в ТЗ отчего не очень бюджетны

 

по ширине можно смело резать 1м за счет уменьшения спален до 10м2 (гостиной тоже)
гостиная шире 4м не нужна
с/у такой здоровый тоже не нужен, кладовку-гардероб убрать
перекомпоновать входную зону чуть правее (можно даже за счет уменьшения ширины кухни и Г-формы) - получится почти избавиться от коридора, по крайней мере можно сделать спальни разной длины и вход из гостиной или из коридора но под 90 гр.

в результате получится компактный домик вполне уютный - ваша концепция расположения мне нравится

 

Вот вариация на планировку выше от @Starajamisch66, только 11х6 и совсем эконом.

https://planner5d.com/ru/editor/?key=831b9ad243e101fff318c4e1e13d48f4
От тех. помещения не отказывайтесь. Все таки там будет бойлер, коллекторы, постирочная и кладовка.

 

@faids,
Вот такой себе готовлю. Площадь фундамента 75 м2. Общая примерно 66. Две спальни. По каркасу все понятно... Котельных не планирую - или ТН или ЭК для ТП. Но будет немного дороже, чем квадрат.