Помогите принять решение: мансарда или пристройка?

Добрый день, есть "дачный" дом, который планируется ПМЖ. Дачный, тк его расположение а садовом товариществе. Толщина стен первого этажа 400 мм керамзитобетон с коэф сопротивления теплоперед. 3,0 Вт/ м2*С. Второй этаж меньше, но планируется доложить до 400 мм. Вопрос: стоит ли утеплить монсарду и использовать как жилое пространство или разумнее сделать пристройку 10м х 4,5м на ленточном фундаменте, в которой сделать прихожую и гостиную с камином. Перед домом от дороги 6-7 м. Фото и планы прилагаются. Прошу прощения за фото проекта, другого файла нет. Газ подведен. Площадь монсарды 48 кв м, площадь пристройки получится 40 кв. м. Монсарда станет летним помещением и помещением для хранения.

 

Такие площади, тк дом строился под печное отопление, а потом был создан кооператив по газу. Ширина 3,2 м.

 

В нашем случае получаем Плюсы:
второй санузел на мансарде, меньше затраты на отопление мансарды достроить пристройку 3х3,5 м дешевле 10х4,5 м, весь дом в обин этаж, второй летний и для хранения.
Минусы: опять стройка, дороже отопить - дополнительно 40 м2 теплого пола.

 

Ыундамент лента 1,3 м в землю и 0,5 цоколь, те 1,8м всего. Земля - глина.

 

Главный вопрос при утеплении 2 этажа - крыша. Есть возможность нормально ее утеплить (миллиметров 200 минваты)? Если нет, то рассматривать 2 этаж как зимний вариант смысла нет.

 

Стропила 170 х 50, те придется набивать рейки, стобы соблюсти все необходимые зазоры. Пленка под рейками натянута дешевая. Я так понимаю, что зашивать стропилку всегда плохо, но ведь это дешевле нового строительства. Но тк нам все равно предстоит строительство веранды, то нужно составить сметы и посмотреть, если затраты равноценны, то не связываться с мансардой.

 

Мансарда лучше.
Гармонично.
Основной фронт работ выполнен
По проекту.
Больше места в участке.
Меньше расходов при обогреве.

 

Можно в качестве утеплителя мансарды использовать пенопласт. Если стропила 170мм, то 150мм вполне хватит. Я обошелся 100мм, летом комфортно, зимой не живем.

 

Виктор Петрович, в том то и дело, что мы планируем ПМЖ.
Singular, на счет места на участке - это северный угол рядом с дорогой, там ничего не планирую садить. Можно сказать, что пристройка сама напрашивается туда.
В общем, хочется комфорта, уговариваю мужа на пристройку. Только еще и красоты хочется. Если есть идеи по крыше пристройки, прошу дать ссылку или фото.

 

Имея мансарду, категорически только за пристройку.

 

Спасибо, а если по существу: удобнее дом в один этаж, а на мансарде жарко, да и риск сгноить стропильную систему велик?

 

Конечно, удобнее. Особенно это становится понятно, когда вам за 60. Скандинавы обычно строят одноэтажные дома, хотя могли бы и с мансардой.

 

При правильном устройстве "пирога" никакого риска нет.

 

Внесу свои размышления:
+ пристроя:
1. Нет нужды лазить на второй этаж когда на первом есть все.(построили дом тестю с тещей. В итоге тесть на второй этаж практически не ходит. А одна из комнат второго этажа вечно овощами и разными сельхоз культурами завалена).
2. При небольшом угле крыши снег с металла не будет с головного дома на голову валиться лавиной.

- пристроя:
1. куча работы и затрат на материалы (работы, если не самим делать)

+ мансарды:
1. дом уже гармонично смотрится. Выше писали, если позволяет высота потолка, то набивать бруски до необходимой толщины и укладывать пирог.
2. Приехали гости, дети, внуки есть куда разместить.
3. Красивый вид из окна в любое время года, а не только летом (если есть куда смотреть).
4.Не нужно снова возиться с раствором, бетоном, землей и глиной, блоками.

- мансарды:
1. скошенные углы, не поставить мебель как в нормальной комнате (если высоты не большая), приходится под высоту потолка подстраиваться.
2. при не правильно утепленном пироге, стропилка сгниет.
3. самим каждый день ступеньки считать и думать, а на фига мне эта лестница далась.
4. Те же внуки или дети прыгают по полу второго этажа так, словно японские барабанщики у Вас в гостях. Мозг пухнет.

 

Главный минус пристроя это стыковка старого и нового фундаментов плюс затраты на сам фундамент, при подвижном грунте это большие проблемы.