Добрый вечер уважаемые форумчане! Идея строительства дома закралась у нас давно, плюс с рождение третьего ребенка в трехкомнатной квартире стало совсем тесно. Летом 2015 нашли заброшенный участок 5,6 соток по приемлемой цене в черте города со старым домиком, немного поторговавшись договорились по сумме, и он наш. Единственный недостаток, участок в проулке. Но есть и свои плюсы проулка, участок далеко от оживленной проезжей части.
Первым делом вычистил проулок, поговорил с соседями и закрыл проулок воротами. Дальше снял шифер и стропила своими силами, стропила оказались как новые, похоже крыша горела, отсюда и новые стропила. Дальше принялся чисткой участка, вырубка деревьев и кустарников, в итоге получилось неплохо. Электричество от прежних хозяев не осталось, так как не проживали, кабель отрезан, да и опора старая, кривая, решено под замену. Установил новую деревянную опору с бетонным пасынком, вызвал энергетиков. Натянул провод сип 2х16, пролет получился 45 метров.
Следующий снос дома и всех пристроек. Сам дом литой из шлака, фундамент бутовый камень. Нашел погрузчик, договорился с камазистами, вызвал сразу 4 камаза. В итоге вывез 18 камазов хлама. Балки дергали тросом, а все доски отбирали руками в сторону.
На этот год все работы закончены, буду заниматься документами, рисовать проект, планировку. Уважаемые форумчане, выкладываю вам планировку на вашу критику. Может у кого будут какие замечания, сразу скажу планировку взял с проекта, который взял на этом форуме.
На первый взгляд проект неплохой. Нужно вам только определиться в основополагающих мелочах, где будет храниться сезонная одежда, стиралки, сколько их будет, будет ли сушилка, куда коньки, лыжи, велики, будет ли камин и т. д. Торопиться не стоит, знаю по себе, многое предусмотрел, но всё же кое-что бы поменял, хотя подходил к стройке далеко не на скорую руку. У вас очень много спален, как понимаю и много детей? Один момент от которого я вас сразу хочу отговорить - Не делайте такую лестницу! Только прямую с площадкой в вашем случае.
Вроде ниче. Для себя старался лестницу прямую сделать- долго думал, но получилось и только рад этому, пока. На втором этаже кладовку сделал бы побольше, чтоб меньше шкафов было. Чем отапливать будете?
Добрый день! Сезонная одежда у каждого ребенка в шкафу в своей комнате, стиралку планирую в котельной, вот сушилку не знаю куда воткнуть. Изначально котельная была больше, прихожая меньше, но супруге это не понравилось, говорит давай больше прихожую, нужен большой шкаф для одежды, место где ставить обувь. Для коньков, лыж и великов я думаю построить в будущем гараж с кладовой. Насчет спален, у меня трое детей 10 лет, 7 лет и 7 месяцев, сыновья уже мечтают об отдельных комнатах, хотя жить друг без друга не могут, даже в школе на переменах ходят друг к другу. Лестницу проектировал мой друг, он профессионально занимается в городе дорогими лестницами из качественного материала, я дал ему свои параметры и по ним он спроектировал, по его словам наиболее удобную лестницу под мой проем.
Я тоже думаю на втором этаже сдвинуть стенку между кладовой и санузлом. Когда начну детально рисовать план с мебелью и коммуникациями откорректирую это. С отоплением проблем нет, у нас почти везде есть газ. Планирую везде водяные теплые полы, настенный котел типа протерм.
Это нужно предусмотреть, тем более с тремя детьми. Не думали о гардеробной на первом этаже? Там можно хранить общую не сезонную одежду.
Вот и наступила долгожданная весна, была найдена бригада и работа постепенно набирает обороты. Но погода совсем не радует, через день дожди. В итоге за неделю не могут выкопать траншею под подушку фундамента. Что было сделано в этом году. Пробурена скважина, и почти вынут грунт для фундамента. Скважина получилась 12 метров, вторая вода.
Сегодня погода дала немного поработать. Выгребли мусор со старого погреба, на нем к сожалению проходит лента фундамента, об этом: https://www.forumhouse.ru/threads/205404/ Выгребли Камаз. Завтра по планам подготовка песчаной подушки, завоз арматуры.
Залили подушку, заливали с помощью бетононасоса, марка бетона 250, заказал чуть с запасом, в итоге реально лишним был 1 куб, размазали по всей ленте. Пирог такой, вынули грунт, в самой нижней точки участка где-то 50-60 см. 25-30 сантиметров насыпали песок, проливали водой и трамбовали вибратором. Вибратор электрический, когда взял оказалось трёх фазный. На участке одна фаза, у тестя взял генератор на три фазы, генератор справился с поставленной задачей. Песок утрамбовали при ходьбе следов не оставалось. Постелили рубероид, снаружи поставили Пеноплекс 5-ку, и принялись вязать арматуру. Ширина подушки 1 метр, высота 30-35 см. 2 ряда по 4 арматуры 12мм, хомуты из катанки 8мм, с шагом 40см. и выпуском для связки с каркасом ленты. После заливки вставили штыри арматуры для крепления опалубки.
Вчера завёз лес для опалубки, дальше этот лес уйдёт на крышу. Все доски закроем пленкой, для этого купил её 100 метров. Доска 40х200х6000 и 40х100х6000. Ребята сразу же начали сбивать щиты. Высота ленты 1,2м.