Новая жизнь памятного для меня дома

Добрый день! Начну с небольшой предыстории. Моего дедушку в 1990 г. потянуло на свою историческую Родину, в результате чего был куплен дом с огромным участком в Орловской области Новосильского района, точнее была куплена половина дома «пятистенка» (надо сказать хозяев второй половины мы никогда не видели). В последствие мы выкупили и вторую половину, но ею никогда не пользовались и туда даже не заходили. Дом послевоенной постройки, то есть сейчас ему не меньше 55-60 лет, кирпич, по поводу фундамента, к сожалению, ничего сказать не могу..В дом мы ездили каждое лето на протяжении 11 лет, а потом так случилось, что ездить перестали и вот уже 14 лет он стоит заброшенным. Поселок, в котором находится дом, уже тоже фактически заброшен, там живет один! местный житель. До ближайшего населенного пункта (деревни) не меньше 5 км. Пару лет назад кто то устроил поджег и фактически все дома сгорели, наш чудом уцелел. В этом году я окончательно решила, что пора вдохнуть новую жизнь в этот дом, сделать его вновь уютным и жилым, хотя бы на время летнего периода. В связи с чем, есть масса вопросов и не понимание с чего начать? Какие работы вообще необходимо выполнить? Что необходимо сделать в первую очередь? Во сколько примерно по времени все это выльется? Можно ли отремонтировать одну половину, а вторую не трогать? Прикладываю фото дома снаружи (в основном наша половина)+ одно фото другой половины (где видно что нет уже одной стены и все балки под крышей сгнили) и внутри (двери сняли с петель, стекла в окнах выбили, шкаф раскорчевали вместе со стеной, печка наполовину развалилась, пол сгнил и провалился фактически полностью, потолок вроде в хорошем состоянии)+примерный план дома..Всем заранее спасибо за ответы и отклики.

P. S. Поскольку поселок глухой, дома всегда разграблялись даже когда жили люди, речи о новом строительстве не идет..Новый дом разнесли бы по щепкам.

 

Схема дома

 

Честно сказать, судя по тому что видно, его проще будет разобрать, чем пробовать восстанавливать.

Если говорить о неких реконструктивных мероприятиях, то
1. вскрыть фундаменты и осмотреть их, на предмет возможного усиления (замены), доп. мер по гидороизоляции и последующего устройства полов
2. В местах трещин в стенах осмотреть их, выявить причины, проработать мероприятия по усилению, проверить вертикальность их расположения на предмет просадок и отклонений от проектного положения.
3. Скорей всего крышу на снос - реконструировать там нечего, дом по периметру утеплять, печь скорей всего разбирать.
4. Планировку можно обсуждать после того, как будет понятно, можно ли из существующего что-то сохранить.

 

У меня нет задачи его разобрать, у меня есть задача восстановить и сохранить! на самом деле на фото выглядит жутковато, по факту если вынести хлам и мусор не так все страшно..по крайней мере, мне так кажется...

 

Мое мнение аналогично- проще снести, все таки 14 лет бесхозности приличный срок.
Конечно, памятные дома они особенны, но не боитесь в деревне с 1 жителем что-то затевать?
За зиму останется все в том виде, в котором оставите осенью (летом)?

 

Нет, не боюсь, все меняется, верю в лучшее! то, что останется в таком виде не факт, но попробовать можно. я не планирую там жить, хотелось бы грубо говоря приехать-поспать и уехать, ни о каком шикарном ремонте речи не идет, просто чтобы чисто и аккуратно.

 

Еще фотографии дома снаружи

 

Я даже не про шикарный и говорю. Банально могут снять двери, окна, доски тоже в хозяйстве пригодятся. Сборщики металлолома тоже не спят. ИМХО, я бы серьезно задумался прежде чем вкладываться.

 

Еще обратите внимание на трещины над окнами.

 

Да, трещины видела! снять могут не спорю, риск велик, но там и когда народ жил, все равно дома грабили..так и жили, все ценное либо с собой, либо соседям которые зимой оставались раздавали..вложиться хочу несмотря ни на что, поскольку опыта нет никакого и создала здесь тему с соответствующими вопросами!

 

Да, трещины видела! снять могут не спорю, риск велик, но там и когда народ жил, все равно дома грабили..так и жили, все ценное либо с собой, либо соседям которые зимой оставались раздавали..вложиться хочу несмотря ни на что, поскольку опыта нет никакого и создала здесь тему с соответствующими вопросами![/QUOTE]

Ну если такой настрой- то дерзайте. Выше вам spacewalker расписал что и как нужно для начала.

 

Хотелось бы услышать разные мнения. И самый главный вопрос можно ли ремонтировать одну часть дома не трогая другую? можно ли разобрать не нужную часть до конца, а под крышу поставить какие нибудь опорные столбы?

 

Пока люди не увидят чистого конструктива - в каком состоянии фундаменты, в каком состоянии конкретно стены во всю их ширину (не фото, откуда было удобно снять) конкретики будет мало. Гадать делать, не делать - это пальцем в небо.

"Санировать" фундамент лучше сразу под всем домом, если дом стоит на едином фундаменте. А уже остальное можно делать поступательно. Восстанавливая стены, крышу скорей всего придется тоже разобрать, чтобы под нее уложить нормально мауэрлаты, может еще монолитный пояс для распределения нагрузки устроить и т. п. Делая кое-как- вы не застрахованы от вновь возникающих проблем, что в 0 сводит усилия по восстановлению.