Как ни крути, а фундамент сделан - отступать некуда

Близится "Сезон строительства - 2010", и кое-кто из форумчан судорожно мечется по инету в поисках информации о проектах, ценах, качеству, расчетах, просчетах, плюсов-минусов и т.д. и т.п.
Я хочу поведать Вам, уважаемые форумчане, как я строил фундамент.
Началось все с того, что я ни с того ни с сего, а скорее в сего от не умения жить спокойно, задумал построить ДОМ. Да, дом с большой буквы, для своей семьи. Для начала полез в инет, не сразу конечно, но наткнулся на наш добрый и уважаемый ФОРУМ .
Почитав посты я стал "строителем". Осталось склонить к строительству супругу. На это ушло два месяца.
Дом решили строить из керамзитобетонных блоков в длину камня+облицовка, 2 этажа, перекрытия цоколя и 1э - ПК, размер 12,5х11м с гаражом. Схема взята с инета, переработана под себя и условия региона.

И так, в марте 2009 года, было принято решение о приобретении участка под строительство.
В июле 2009 года, после долгих поисков, участок был выбран и приобретен.
В силу того, что участок приобретен на Волге, а живу я и работаю в Сибири, было решено строительство начинать немедленно, в тот кусок времени что остался у меня свободным, а к весне, за зиму время еще подкопим.

20 сентября 2009 года я прибыл на участок. В мало знакомом городе, близкие люди на расстоянии не менее 2000км, со средством передвижения, без жилья, без знакомых. Но с компьютером и телефоном.
Первым делом познакомился с соседями, что оказалось полезным, т.к. у одного из соседей мне удалось арендовать гараж с подключенным электричеством. К слову, гараж стоит одним углом на моем участке, и в собственность, как сам гараж так и земля под ним, не оформлен. На мое обещание что гараж будет стоять пока он мне будет полезен, хозяин отдал мне от него ключи, взяв обещание оплачивать эл.энергию.
Второй сосед - прораб в строительной фирме, специализирующейся на возведении нулевого цикла многоэтажек. Неделю назад заселился в новенький коттедж, построенный собственноручно(или под личным руководством).

За 20 дней мне нужно сделать:
1. Подготовить участок.
2. Естественно построить фундамент.
3. Сделать проект дома.
4. Получить разрешение на строительство.

к п.1:
а) Найти строителей.
б) Купить привезти материалы.
в) Обеспечить стройку шансовыми материалами, инструментом.
г) Наладить свой быт.

Пока разместился в гостинице в 300 метрах от участка. Дал объявления на местных сайтах о потребностях в строителях и стройматериалах.
Дал заявку на проект в местную архитектуру. О архитектуре остановлюсь подробней. У них все делается так: Ты приходишь к гл.архитектору и говоришь что, мол строиться хочу. Архитектор звонит риелтору через которого я купил участок и задает вопрос: С участком все нормально?? Получив утвердительный ответ, звонит в местную администрацию и спрашивает тоже самое. Потом отсылает меня к просто архитектору, и назначает его ответственным за мой проект. С ним вместе мы делаем техзадание, заключаем договор,в соседнем кабинете заказывается и оплачивается топосъемка.
Оплата проекта после сдачи объекта в эксплуатацию. Но что интересно. На все время строительства я проекта не вижу, а поэтапно прихожу, говорю что сделано, из чего сделано, как сделано-архитектор просто заносит все это себе в папочку, дает некоторые советы. А как же расчеты, нагрузки, теплопроводности-влагопроницаемости и всякие СНиПы??
Ответ: "Частный застройщик - не дурак, для себя строит, здоровьем семьи и средствами рисковать не будет. Где ошибется - подправим. А если я тебе сейчас выдам проект, то на след год ты меня будешь просить его переделывать, т.к. изменились тенденции и цены,и второй этаж ты решил поднимать брусом. Так что иди, считай, стройся, будут проблемы - приходи-звони". Практически всё они решают по телефону, спокойно и деловито.
На этом этапе мои общения с архитекторами закончились.
Да чуть не забыл. Архитектор сказал: дом на участке можешь располагать как хочешь, естественно соблюдая расстояния, а если уж сильно хочется прижаться к соседу, согласуй предварительно письменно.

Ни как не начну о самом фундаменте, да простят меня модераторы. Хотя нет. Все выше указанное тоже относится к фундаменту, но не дома, а самого строительства.

 

Немного о участке.
С одной стороны толко что возведен котедж. С тылу два давно жилых участка. С другой стороны участок на продаже. С фронта улочка в два участка.
Сам участок сплош заросший кленами диаметром до 30см, с фронта стоят два гаража. По средине участка лет 5 назад, заложен фундамент еще под 3 гаража.
На этом мне предстояло развернуть плацдарм строительства.
При покупке участка, с продавцом обговаривалась зачистка. Но за месяц, кроме 5 машин мусора оставшегося после строительства соседнего котеджа, все осталось на месте.
Мною, за почасовую оплату принятую в этих краях, были наняты два "дровосека" с электропилой. За 2 дня они свалили все клены, попилили их по 2-3м. Т.к. вывоз деревьев мог влететь в копеечку, я организовал большой костер на участке, и в течении дня окуривал округу. Кроме деревьев жег еще много чего, например старых диванов 9 штук.
Потом нанял фронтальный погрузчик+2 камаза. За два дня были снесено 2 гаража, выкорчеваны корни деревьев, снят не плодородный, не знаю чем загаженый слой грунта в одном месте участка, вывезено 43 машины всякого хлама.
Видя такое безобразие я обратился с претензиями к продавцу. Тот со спокойным видом послал меня по дальше. Следуя советам форумчан, и учитывая место работы продавца(специфическая госслужба), решил сменить тактику с агрессивной на лояльную. В результате сошлись с продавцом 50х50 на зачистку участка. Денег не пожалел, т.к. все равно так, как мне надо было, они б не сделали.
Не могу сейчас выложить фото. Сделаю это при первой возможности.
Как я не старался, но ровным участок не получился, и на месте дома получилась яма.


Во время зачистки участка, я постоянно общался с потенциальными строителями и пстовщиками, прорабами и транспортниками, даже с просто аферистами. благо дело мой телефон выложен на обозрение в инете.

Но необходимо расчитать фундамент. Практически все данные есть - кроме данных грунта. Нашол авторитетную, как мне показалось фирму. Для изысканий надо пробурить минимум два шурфа по 2м. Пробурили первый шурф 1 м - дальше не идет, очень плотно. Второй шурф пробурили 1.5м, не идет. Сломали бур. Исполнитель работ, не без моих намеков конечно, попросил оплатить работу только как "земляную", и выдал не официальное заключение о грунтах, как малопучинистых. Я для подстраховки стал считать их (грунт) как среднепучинистыми. И начал считать фундамент, так же используя поступившую информацию от соседей, стротелей, давно живущих в этой местности дедушек и бабушек, а так же колодцев и погребов.

А предложения помочь за деньги все поступают. Материалы всё предлагаются. Я все записываю в особую тетрадь в главах "строители" и "стройматериалы". К стати сказать, практически все предложения деловые, реальные. Это меня и насторожило. А где же то "кидалово" о котором так много пишут и говорят?? Стал еще дотошней и внимательней.

Ах да!! О фундаменте!!

 

Очень интересно , ждем продолжения.

 

Не знаю про клён но сжигать дрова просто так собираясь жить за городом считаю нецелесообразным.
У меня все дрова (поваленные деревца) сосед забрал.

 

Подписываюсь на тему.

 

Ждать пока заберут дрова, не было времени. Там газ везде, если на мангал только. Хотя приходили забирали, что успевали.


Исходя из информации полученой от "аксакалов" строительства на форуме, я усвоил: фундамент всему голова.
Имея вес погонного метра стен, рабочую нагрузку, данные о грунте расчитал фундамент. Оговорюсь, что изначально выбрал монолитную ленту. Ширина пошла от ранее выбраной ширины стены - 0,5м.
На выходе получил ленту высота - 1.2м, ширина - 0.5м. 3 ряда по 2 нитки армирования 14 мм.
По фактическим расчетам несколькими способами получалось не так мощно. Но были учтены ряд моментов.
1. Я не мог гарантировать нужного качества бетона.
2. Есть участок ленты длиной 7 м.
3. Учитывая быстро меняющиеся цены, посчитал нужным сделать запас для замены материала стен на более тяжелый.
4. Возможность применения ЖБ перекрытия 2го этажа.
5. Укладка бетона без вибрации.
6. Ошибки при армировании. Сам я не спец, а спецов кого не спросиш все говорят "пойдет, не парься".
7. Разнонагруженность ленты.(с одной стороны гараж-с другой дом).
8. У меня оставалось 10 дней.
9. И ПУСТЬ Я ПРОИГРАЮ В СРЕДСТВАХ, но сделаю надежней.
10. Разнородность грунта, местами не материнский.

Вроде с конструкцией определился. Теперь кто все это будет строить? Повторяю, я не местный, цен и обычаев не знаю. В предложениях дифицита нет. Но пугает то откровенная дороговизна, то дешевизна. Где же та середина?
Но фундамент всему голова. Решил отвергнуть самые дорогие услуги по понятным причинам, а самые дешовые потому что дешовое хорошим не бывает. А зря!

 

И так, площадка расчищена, место определено. Не без советов соседа, определился с орентацией дома.
Дом соседа стоит четко по сторонам света, тыл на юг. Солнце на фронтальную часть попадает только на восходе. И я решил дом поставить градусов на 20 к востоку. Часа два солнца, после ночного дождя, или весной, не помешает. Та часть участка что будет в тени дома постоянно - уйдет под камень, или асфальт, и будет использоваться под стоянку.

По телефону меня донял один из строителей. В один прекрасный момент, когда я уже чувствовал что могу в этом году не построить фундамент, в разговоре с этим строителем заикнулся, о оценке работ на месте. Он выпросил у меня адрес, и тут же был на месте. Обежав участок, позаглядывал в углы, потопав по земле, изрек : "Начинаем!".
Я ему про расчеты материалов, работ, схемы, глубину - высоту. А он мол по ходу разберемся, сделаем приценимся.
Пришлось осадить его, и превести разговор в нужное русло. Расчет оплаты предлогался мной в нескольких вариантах: по объему бетона, по объему грунта, и просто назвал ему сумму. Прораба это обескуражило, тем более я настаивал на немедленном ответе. Сошлись на объеме бетона. Глубина траншеи, проект, высота опалубки его не интересовала.
Через два часа на участке находилось четыре "строителя", я их определил в гараж. Все необходимое для быта у них было с собой, кроме инструментов.
Я сприсил у прораба, что ему надо для плодотворного и бесперебойного труда. В ответ услышал: доски. Оказалось что доски нужны для изготовления нар в гараже, что б не возить стротелей на ночлег.
Ошибка: доски заказал прораб, у своего поставщика. Цена оказалась на 50р меньше, чем у уже знакомого мне продавца в 1 км от участка.
На выходе получаем: мне привезли доски дешевле, но доставка в трое дороже чем у знакомого. Больше мне прораб ни чего не заказывал и не привозил.
После разметки, натяжки ниток, проверки и перепроверки всех линий, прораб покинул нас. Но я еще не понял ни чего, и приготовился наблюдать бурное начало процесса строительства.

Что мне пришлось приобрести для организации бурного процесса: УШМ, не помню сколько метров эл.удлиннителя, поливочный шланг, 20 черенков к лопатам, бухту перчаток, 4 плаща для строителей, нитки - шпагаты, 2 шт бензопилы, топор, перфоратор, доски - гвозди, оборудование для уличного освещения, и еще что то, вспомню напишу.
Копали они как звери. Я уже упоминал что на участке был залит фундамент, УШМ с диском по бетону и перфоратор покупались для него. Помучавшись с с электроприборами,работники попросили просто кувалду. Я привез. Фундамент сдался.
Как я упоминал, площадка под дом - не ровная, получалось что с одной стороны фундамент будет выступать 0.7м, а с другой 0.2м.
У копателей в голове осталось: всота фундамента 1.2м.
С участка боялся отлучиться т.к. пару раз приходилось останавливать углубление. Прораб изредка звонил, справлялся как дела. Я ему исправно все докладывал.
Выемка грунта заняла 4 дня, два из которых лил дождь, но работы не прекращались, работали даже ночью. Мною была организована сушка одежды, и приобретены дождевики. Прораба нет, я понял что это просто "профорг", и спокойно забыл о нем.
При копке траншеи постоянно изучаю грунт, и не жалею что запас прочности был завышен .
К концу 4 дня было завезено 0.72тн арматуры 14мм, машина речного песка, машина гранитного щебня, 3.5м.куб досок 35мм.

 

Ждем, ждем!!

 

Здраствуйте!
Как покупал арматуру.
Изучая прайслисты узнал цену на метал. Согласно прайслистов цены имели не большую разницу по фирмам. Выбор пал на базу расположенную максимально близко(минимизация затрат на транспорт). Сунулся в первую, цена по факту не соответствовала данным прайслиста на треть, в большую сторону. . Позвонил в другую фирму, почти то же самое.
Позвонил соседу по участку, пожаловался на цены. Он предложил оформить покупку через его фирму. У них договор на оптовую поставку. Нашол эту базу, назвал фирму ссоседа и фамилию снабженца.
Доставку оплатил там же. Что интересно: я назвал адрес, менеджер по транспорту с помощью навигатора расчитала расстояние, и выписала счет . Как в такси.
Оставалось 4 дня до отъезда.
Начал пытать строителей сколько времени уйдет на монтаж арматуры и опалубки. Обещали за 2 дня управиться.
Надо было: сделать подушку-щебень+песок=20 см. Хорошенько пролить, утрамбовать, уложить 0.72 тн арматуры, устроить апалубку.
Еще ранее купил проволку вязальную ф-1мм 3.5кг и 2 пассатиж. Пассатижи не пригодились. Проволоку резали УШМ прямо в бухте, а вязали крючками которые изготовили сами строители.
Выведя дно траншеи гидроуровнем (пробирки с метками привязали изолентой к рейкам расчерченным карандашом) почти в ноль (2-3см)приступили к засыпке подушки. Для скорости тачек было куплено 2 шт. Т.к. дело было после дождя и тачки вязли, были сделаны трапики из досок. Строители по трапикам рысачила прямо через траншеи. Но видя что при таких "ралли" земля осыпается в траншею, я заставил ездить во круг.
Приступили к трамбовке. Было изготовлено 2 трамбовки: деревянный брус 20-20см, сверху палка-ручка. Поливали - трамбовали, и так по кругу. И так несколько раз. Хотя сосед-строитель усомнился в необходимости проливки. Я поумничал: чтоб песок прошол через щебень. На все это ушол день.
Осталось 3 дня. Строители убеждают меня что после завтра будет готова опалубка. Позвонил на счет бетона, договоренность была заранее. На след день приехав на участок увидел что во всю кипит работа, арматура израсходована на 70%. Похоже строители ночь не спали.
Проверяя вязку, обнаружил что используется другая проволока ф<1мм Оказалось что ранее сосед припер со своей стройки около 6кг вязальной проволоки, и отдал ее строителям, меня на участке не было. Моих 3.5кг не хватило. Тонкую проволоку складывали в 4-6 и вязали.
Через 1-1.5м в 10см от стенки траншеи вертикально забивали стойки, вверхний конец которых не выше верхнего уровня самого фундамента. В углах и перекрестках, по 4 стойки квадратом. Кое гне необходимости в них не было (ИМХО). Вертикальные стойки были установлены нормально. А вот горизонтальные!! Заставил переделать, выровнять по горизонтали, с выдержкой расстояния 30 см. Арматура была израсходована вся.
Еще до конца монтажа арматуры приехал мой дорогой прораб. Похоже строители сообщили ему по телефону что платить я собираюсь им, а ни ему.Начали сборку опалубки. Да так быстро что, я не успевал следить. Прораб предложил мне следующий "проект стротельства опалубки"-приготовиесь Ложим доску сверху,поперек траншеи на ней ставим стойку и упоры. Мои увещевания об ослаблении тела фундамента на сечение доски, прораб посмотрел как на идиотизм.
В итоге доски забивались в дно траншеи вдоль стенки через 1-1.2 м. к ним из нутри крепились доски вдоль. На расстоянии 50-70 см от траншеи,забивался якорь, от вертикальной доски, прибитой к опалубке с внешней стороны, сверху и снизу два упора на якорь. К концу дня устав смотреть на хлипкость и шаткость конструкции, разломал кое где опалубку пинками, и поехал в магазин. Купил шуруповерт и 200 шт саморезов 70мм, и заказал 0.5 куба досок. Приехал вместе с досками. Заставил закрепить упоры на саморезы, и на высокой части опалубки установить упоры через 0.5м. Позвонил, отказался от бетона на завтра. Сказал строителям что если завтра у меня будут замечания к опалубке, будет предъявлен штраф. Кажется они меня не понимали. Зато понимал прораб.
К обеду следующего дня приступили к контрольной проверки всех уровней, и углов. Одна дигональ короче другой на 4 см. Прораб начал настаивать что это в пределах допуска. Я пообещал опять разломать что нибудь. При выравнивании одного, обнаружили другое несоответствие. И понеслось.
Оказалось держать конец релетки доверяли то одному, то другому стоителю, а они прикладывали каждый по своему. Наконец то все ровно. Строители начали готовить подъездные пути для техники и своей демобилизации. А я в предвкушении чего то важного в жизни, с каким то не объяснимым беспокойством ходил и ходил во круг опалубки, искал где что не так. Хотя как, не знал.

 

В 7 утра, приехали ребята с бетонного завода. Посмотрели подъездные пути, место куда сливать воду после промывки бетоновоза, хватит ли штатного желоба до самой дальней точки. Посмотрели опалубку, одно место вызвало сомнение,посоветовали не лить сразу с жолоба, а догонять лопатой. Обсудили график замеса, загрузки и приема бетона. Отзвонились на завод, дали добро на замес, а бетоновозу №ХХ повелели прихватить удлиннитель на жолоб.

Не помню через сколько, но пришли сразу две машины. Растарили без проблем. Одно мне не понравилось. Водитель одной из машин, подъехав к опалубке и разложив жолоб, стал деловито поливать его водой, не слабо побрызгивая и в емкость с бетоном. Это было быстро пресечено.
Сознательно заказал лишнего бетона 2 куба. Примерно столько же и оказалось лишним. Верх опалубки по уровню не подгоняли, ровняли по заранее натянутой нитке. Трамбовали, черенками лопат и просто палками.
При проверке после заливки оказалось: по ширине ленты разбег до 2 см; по углам до 2 см; по диоганалям то же 2 см! Чудеса!! Хотя понятно. В чьих руках другой конец рулетки? Ну ладно, пошли расчитываться с прорабом. Рабочие сидели в сторонке, волновались.
Перед вручением пачки с оговоренной ранее суммой, я отсчитал с нее 20%, положил в карман и рассказал прорабу как я строил фундамент. Он одобрил мое начинание, взял деньги, вызвал такси для рабочих, и был таков. Он сделал свое дело.
Погода была пасмурная, так что с накрытием бетона заморачиваться не стал.
Утром следующего дня приехал на участок увидел что бетон тверд и мокрый от дождя. Вызвал фронтальный погрузчик, спланировал участок. Взял обещание с соседа полить бетон в случае жаркой погоды, отбыл зарабатывать денежку на следующий этап.
Об ошибках какие я допустил в следующем посте.

 

Я обещал выложить фото каким был участок. Вот они.

 

Общий вес дом какой насчитали ? Я так понял вы ленту закопали на 100-50см в землю ?

 

Для serAlex:

Глубина траншеи от 1.2 до 0.7м.
Про общий вес боюсь ошибиться, на всидку не помню. А погонный метр 9.77тн самая нагруженная стена.

 

1.Основной ошибкой при стротельстве фундамента считаю то, что понадеялся на строителей, на их благоразумие, опыт, добросовестность. Я, зная что хочу увидеть в конце стройки фундамента, видя что строители положили начало по своему, не пресек это в корне. Я на старте был просто наблюдателем, видя огрехи пологал что так и должно быть, и строители знают свое дело. В корне не правильный подход. В моем случае надо было совать нос во все щели. Как и какие гвозди бъются, почему эта доска ложится суда а не туда. Аргументы строителей что они у кого то так делали, не принимать. Пришол к этому только в середине этапа.
2. Не спланировал площадку под фундамент, хотя была возможность. Пришлось устраивать опалубку с большой разницей по высоте. По времени и сложности, планировка намного быстрей и проще.
3. Не нужно говорить рабочим, что тебе необходимо уложиться в определенные сроки. Просто требовать быстрой и четкой работы. Не принимать участия со стороны рабочих, в решении твоих проблем. Воспринимать ситуацию в комплексе, работа и рабочие - одна твоя проблема.
4. Я не уложил гидроизоляцию на стены траншеи. Разность влагопроводности грунта и опалубки велика. Теперь предпологаю наличие внутренних трещин, из-за разной скорости обезвоживания раствора и начале схватывания бетона при разном водоцементном отношении, в зонах опалубки и грунта.
5. Опалубку надо было сбивать щитами, перед установкой, и высоту добирать по ходу дела. Послушал в начале прораба, и не стал покупать брусок 50х50мм. Хотя планировал. Но прораб отговорил, проявив тем самым заботу о моем благосостоянии.
6. Я не воспользовался свом правилом: тестирование специалиста при раазговоре на тему строительства (или еще чего). Хотя явно и без тестов, мне попался не специалист, а "мастер на все руки". И у меня были сомнения, но я от них отмахнулся.
Вот в общем такая ситуация. Для меня не критична. Для фундамента и будущего дома думаю то же. Через две недели буду на участке. Сосед по телефону сообщил что на фундаменте 1.5м снега. На днях звонили строители с Узбекистана. Они строили дом соседу. Я видел их работу... Но не в работе. Поедем встретимся, поговорим.

 

тоже планирую фундамент лить весной, на каеи моменты всетаки надо сосредоточить своё внимание? какие основные ошибки при возведении фундаментов?