Номер кадастрового квартала не соответствует реальному

Здравствуйте всем.

// Только-только вникаю в "земельно-имущественные отношения", поэтому, просьба не ругаться, если в теме не всё грамотно будет описано /

После долгих мытарств, получены документы на собственность в Моск. обл. Ходил по кадастровым и прочим уч-ям другой человек - поэтому всех подробностей не знаю.
Сперва выяснилось, что в Свидетельстве не установлена категория земель, но ответ по решению получен от Dimkalab.

Вторая проблема: номер кадастрового квартала по Свидетельству относится к местности в километрах 10 от реального расположения деревни. По on-line карте Росеестра у соседей моего участка номер одинаковый и правильный.
На руках есть "Тех. заключение по объектам: Адрес...KN 50:20...
На втором листе расписано "...сотрудниками была произведена контрольная геодезическая съемка участка ... "
далее "При выполнении работ использовались следующие материалы: Свдения государственного земельного кадастра на смежные участки с кадастровыми номерами:
- номера этих двух участков с правильным кадастровым кварталом.
В Выписке и кадастровом паспорте у меня то же неправильный кадастровый квартал.

P. S.
в особых отметках есть такое: "...Сведения внесены на основании постановления Главы...от 1994 г. №...Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства..."

Подскажите,
как быть дальше? Как исправить?

 

Отмежевать участок

 

Кадас

Кадастровый инженер, который будет делать межевой план, в заключении кадастрового инженера пропишет, то что есть расхождения в сведениях о участке содержащихся в гкн и фактическим расположением земельного участка на КПТ.
Номер кадастровый останется прежний, старый, неправильный, но в кадастровом паспорте в графе квартал будет указан правильный квартал.
Сейчас номера не меняют

 

- спасибо,
понемногу читаю тему, разбираюсь в вопросе.
Когда финансы позволят, займусь межеванием.

(Ходила по доверенности моя мама, и сделали ей в каком-то ООО "Рога и копыта" техническое заключение с такими результатами. Вникать в специфику начал уже после получения свидетельства о собственности.
Участок, как я выяснил, "многоконтурный", т. е. состоит из двух частей. Вторая часть находится не при доме - её нужно продать. Свидетельство одно, на всю площадь. Так что, по-любому, межевание делать заново, что бы получить свидетельства на каждый участок. Как сказали в Поссовете - межевание должно быть "в границах участка".
Кадастрового инженера буду нанимать уже из государственного ГУП МО МОБТИ.)

 

В личку, сканы если можно, всё растолкую, бесплатно

 

В наш кадастровый квартал напихали участков из соседнего (судя по их реальным номерам в СНТ)
Казалось бы, а какое мне дело, но один из них разместили поверх того места где должен размещаться мой участок.
До сих пор имею старое свидетельство на собственность выданное в начале 90х (уже и печать на нем осыпалась). Кадастром не занимался и до последнего времени место на карте пустовало.
Какие последствия могут быть у этой ошибки. И как это исправлять, не понадобится ли для этого судебное решение. По кадастровому инженеру стоит отметка "нет данных"
Думаю совет

в моем случае недостаточен. Если, как здесь сказали, номера не меняют то в каком квартале он будет расположен на карте, формальном или реальном.

 

Если как здесь сказали номера не меняют...вы хоть поняли, что это значит?
Если участок внесли в ГКН как ранееучтенный, но не в тот квартал, то при его межевании, то есть при уточнении границ, он в ГКН получит описание границ в нужном квартале, а кадастровый номер у него -участка- останется прежний. А вот если участки из соседнего кадастрового квартала отмежевали на месте Вашего участка, то тут без суда не обойдётся.

 

Не ходил бы ты Ванек во солдаты...к БТИшным кадастровым инженерам не рекомендовал бы ходить..ИМХО

 

Скорей догадываюсь, чтобы понять надо, по аналогии с программным обеспечением, знать исходники на языке программирования, а мы имеем дело только с машинным кодом.
Иначе говоря приходится только догадываться зачем нужен именно такой набор мероприятий.
Непонятно даже почему в одних районах кадастровый номер участка полностью совпадает с его номером в СНТ, в других слегка отличается полностью всех запутывая, а у нас в каждом квартале нумерация начинается с 1,2,3... и затем вдруг скачет например на 110, 112 и это всего при десяти зарегистрированных.
Такое впечатление, что каждое ответственное лицо заходит туда для внесения изменений со своими правилами и поэтому абсолютно не понимает, что там делали предыдущие.

Что касается моего участка то по нумерации СНТ он пришел из другого квартала (но получил номер нашего) и видимо там же был обмерен, поскольку имеет конфигурацию с характерными выступами и несколько превышает мой по размерам. Вообще запихнуть его без наложений удалось только потому, что вокруг пока пустое пространство, и дороги не обозначены полностью.
В информационном окне карты указан его внутренний номер в СНТ -№5, а находится он на месте №64. Этого разночтения недостаточно для внесения изменений? Может надо письмо от СНТ, ведь соседский участок постигла та же участь. И вообще куда и к кому обращаться. Не жаловаться же им на них самих.
Судиться тоже непонятно с кем, хозяин явно не при чем, кадастровый инженер неизвестен, и вообще судя по тому, как судорожно они собирали данные через председателей вся документация о владельцах была утеряна в 90е годы.

 

@Bosy047, не знаю насколько удалось понять эту галиматью, этому участку сначала присвоили неправильный номер квартала. Потом съездили и обмерили (об этом говорит характерный уступ), а вернувшись в контору запихнули в пустой квартал по уже существующему номеру, с присвоением участку кадастрового номера №1
И можно протестовать когда ошиблись в твоих документах, но когда в чужих и они об этом даже не знают. А с тобой они даже еще не начинали. То есть тебя еще попросту нет, так на что же жаловаться?

 

Это Вы кому то спросили или Вам зачем всё это?
Последствия вполне предсказуемые: тот кто отмежевался на Вашем месте спокойно продаёт участок, а с новым владельцем спорить будет сложнее. Сделайте межевание, сдайте межевой план в кадастровую палату, непременно получите приостановку по наложению, идёте в суд, собственника того участка привлекаете и его горе-кадастровых инженеров, вешаете на них свои судебные расходы и всё становится на свои места.

 

@Bosy047, спасибо за советы. Спрашивал увы для себя. К сожалению мои родственники считают какую то карту в инете ерундой и ничем не поддерживают, все придется самому.
Единственно надеюсь что это не злой умысел, а разгильдяйство, которое тому собственнику не надо как и мне. Обмеряли явно не мой участок, - не похож по конфигурации и заодно тоже самое сделали с соседским. примыкающим ко мне. Судя по кадастровым номерам 2 и 4 сделали это с интервалом в год, даты регистрации 2004 и 2005год, а реальные участки которые нам впарили тоже из нашего СНТ под номерами №5 и №10 и тоже с одной улицы в другом квартале. Причем 1,3,5 находятся на своих местах.
С другой стороны такое оформление обычно происходит в экстраординарных обстоятельства, продажа, наследование... Так что скорее всего учитывая сроки регистрации они уже поменяли хозяев и не один раз.
За десять лет никаких вторжений якобы собственников не наблюдалось. Видимо собственники, как и все нормальные люди, даже не догадываются. Я тоже впервые увидел, да и то разобрался только за пол дня, сличая кадастр с картой гугл. Другие даже этого не смогли сделать, несмотря на мои разъяснения.
PS И вопрос "чайника" именно заказать сначала межевание и потом в суд. Или сначала приватизировать по упрощенной схеме без межевания, а потом уже межевать и в суд.
Я к тому, что в суде против их свидетельства гос образца у меня всего то бумажка с утерей печати. А архивы судя по всему у них не сохранились.
Или при упрощенной схеме приватизации все равно заглянут в кадастр и откажут.
И в суд против собственника или кадастровой палаты?

 

@Bosy047, и если не трудно, хотелось бы понять, что означает запись в кадастре по этому участку
Даты обновления:
Атрибуты: 14.12.2015
Границы: 14.08.2015
Такое впечатление, что продавался прямо сейчас, или это у них просто плановое мероприятие.
PS посмотрел другие участки там те же даты, так что видимо всё быстро провернули и уже к новому году получат премию

 

Это данные обновления самой публичной карты, а не конкретно вашего участка.

 

Еще раз спасибо, - иду по вашему алгоритму. Уже назначено первое заседание суда.
Все осложнилось тем, что соседский участок тоже накрыт другим полностью и пришлось ждать 3 месяца пока там не появятся реальные соседи.
Там все обошлось без суда, "оккупант" сам все переоформил. Мой же уперся и отказался переделывать даже за мои деньги.