Собрать головоломку или Помогите достроить дом

Приветствую.
До кризиса был куплен участок 15 соток. Из строений сарай, дом 50-х годов - мазанка. И вот это, из белого кирпича. Долго думали что делать и я решил достраивать в 2 этажа. Хоть и форма убогая, дом миниатюрный, посмотрите сами на скрин шоты. Это то что есть. И из этого нужно сделать что-то пригодное для жизни, хотя бы для 2 человек, на сегодня.
Размеры 6,6м х 6.4м по внешним стенам. Внутри имеем две, практически равные комнаты, 2,90 х 5,90 и 3,10 х 5,90. После утепления и прочего, размеры будут еще меньше.
Фундамент 70 см под землей и 40 см в ширину, армирован, предполагаемая зона промерзания грунта 1,20 - Харьковская обл. Фундамент довольно крепкий, бил его молотком и пробовал забивать гвозди. Строение стоит больше 5-и лет, трещин никаких нет.
Так же, и это можно видеть на фото, данное строение, в задумках предыдущих хозяев, было пристройкой к старой мазанке. Но на мой взгляд соединять дома не имеет смысла, так как у мазанки фундамент 40 см, и ... это максимум сарай (хоть там и жили люди.)

Выхода лучше не придумал - нежели достраивать. Лучше было бы это оставить на будущее под сарай, но участок не большей, к тому же постройка стоит на лучшем месте. Поэтому будем строить. Бюджет минимальный. Работа в полтора человека.
Принято решение возводить 2й этаж по типу классического американского каркасо-строения. Так и проще, и фундамента на это хватит. В качестве утеплителя будет Легкий-саман.

Тему создаю для впитывания вселенского опыта, надеюсь на подсказки и комментарии
Так же она будет являться-журналом, и Подстёгивать меня к действию

Вот Скрины и Фото того что имеется на данный момент. На скринах так же виден будущий утеплитель.

 

@propzors, выложите модель в 8 версии скетч-апа. Сложно понять что у вас там.
Да и ваше видение ситуации как то визуализируйте, что будете достраивать, куда, как.

 

Не вздумайте утеплять изнутри! Как вариант 100 мм пенополистирола + штукатурка по нему же.
Не совсем понятна ситуация. нарисуйте план с размерами строения и участка и со сторонами света

 

Сейчас предстоит сделать стену, вернее возвести недостающую стену.
Планирую это сделать из дерева по каркасной технологии, показано на скрин-шоте.
Но не все так просто. У меня по дому сделана стяжка. За 5-7 лет простоя под открытым небом стяжка поизносилась, там и трава росла, и что только не было за это время. Верхние 5 мм стяжки пришли в не годность и были удалены. Потом для интереса пробурил стяжку перфоратором, в 7 ми местах, в комнате которая граничит со старым домом. Кое где глубина была 8-10 см, но попалось и место всего 6 см глубиной стяжки.
В этом как-раз и кроется непонятка. Стоит ли крепить каркасную стену на такое основание? наверное можно, но все равно ровнять пол предстоит. Поэтому думается мне первым делом залить сантиметров 7 бетона для пущей прочности. Выровнять все как следует, и уже на это основание ставить первую каркасную стену (которая показана на скрин-шоте). Жаль конечно, стены не высокие, 2,60 на данный момент, еще и минус 7 см стяжки бетонной. Но что поделать, пол нужен ровный.
Но хочется что бы пол был еще и теплым! Не в смысле подогрева (на это нету денег и лишние сантиметры тратить на шланг не охота.), а в смысле - хоть бы утеплить как. Говорят камыша можно накидать сантиметра 4 и залить бетоном, но меня такой подход не радует, там будут пустоты, и стяжка даст трещины, или не даст? если уложить армирующую сетку.
Вариант посовременее - экструдированный пенополистирол, и мне этот вариант нравится. Да придется потратить 150$ и это не малая сумма в рамках запланированного строительства но утепленный пол того стоит, верно?
Подскажите как выкрутить их положения, как правельно уложить экстр. пенополистирол? Поверх той стяжки которая уже есть? полностью заложить все? Или залить новую стяжку и пока она житкая - вставить туда листы утеплителя? Хочется как можно тоньше сделать пирог пола. От этого и лезут в голову мысли, например, ложить на жидкий раствой с расстоянием между листами в 10 см, - это даст общую высоту стяжки и утеплителя в 8-10см.
Или уложить утеплитель 50 мм и сверху залить стяжку минимальную? см 6 хватит?
Вообщем я думаю вы поняли суть первой загадки, Как сделать тепло и по минимуму отнять высоту у первого этажа.

 

Почему вверх, а не в бок? На лестнице место выиграете (да и бюджет), перекрытие можно полегче/попроще, с планировкой повыгоднее

 

Киньте поверх кирпичной стены брус и уже на него опирайте балки перекрытия, это даст вам + 150-200 мм. Или же выложите еще пару радов кладки.

 

Да, это конечно же решение и способ поднять дом. Задумка была положить одну доску 50х200, можно конечно и 3 положить. Боюсь что бы это никакие минусы за собой не повлекло, кроме перерасхода материала. Крепить 3 доски к стене - нужны намного более длинные анкера, сантиметров 35. Одним словом перерасход

А почему не утеплять изнутри? Конечно экономия пространства это серьезный аргумент, и мне это очень важно. Но ваше замечание натолкнуло на мысль, можно ведь пару лет пожить без утеплителя?) Потом будут деньги - положить пенопласт. Еще Не хочется что бы мыши там жили, но можно будет заармировать. А как утеплять, вместе с цоколем?

 

@propzors, добрый день. Поддерживаю @ekazat, с чем связано ваше желание дом сделать в 2 этажа? По сути он крайне маленький в размерах (2,90 х 5,90 и 3,10 х 5,90=17,11+18,29=35,4). Скажу я вам, что это крайне скудно. Надо ведь из этой площади еще убрать ту, которую займет лестница, а это еще как минимум квадратов 5-6, дальше туалет/ванная - еще минус 4, прихожая тоже около 4. И тогда вам останется всего ничего.

А кладка там какая? В 1 кирпич? Тогда я вам не советую там жить без утеплителя. А утеплитель необходимо класть снаружи, чтобы дом имел герметичный теплый контур.

 

Деньги. В деньгах проиграю существенно. Хотя признаюсь, подсчеты не вел. Одно дело возвести второй этаж, а это перекрытия и стены, и все готово. Другое дело лить фундамент и утеплять с низу и с верху дополнительную площадь. Уже звучит как разница в два раза? Для лестницы как раз есть место. Вместо веранды будет лестница. там ровно под нее место. а если в ширину расширятся еще и стены ломать. Но главное здесь - деньги. Планировка конечно - печальная выходит, но все лучше чем двухкомнатная квартира

 

Полностью согласен с вами, что это скудно и мало. Поэтому и делаем второй этаж. 35 х 2 этаж = уже 70 квадратов. Лестница не будет Такой огромной проблемой. посмотрите на этих двух скринах, видите кирпичные колонны? Это коридор в никуда или веранда, не знаю как это можно назвать. Так вот, это место полностью уйдет под лестницу. И это уже победа .
Дальше, действительно не было места под прихожую, как я не мозговал над этим вопросом, а места нет, да еще и разуться нужно до лестницы. Поэтому принято было решение выложить 500$ и сделать пристройку, что даст свой бонус в виде балкончика с верху. Вот эти два решения и дают жизнь этому дому, скромную, но все же жизнь. Я про лестницу и про то что уже есть место для нее, и достройку бюджетной прихожей.

 

На счёт утепления снаружи - погуглите сами. 250 мм силикатного кирпича впору только гаражу. Зимой у вас будет иней на стенах а в межсезонье - плесень.

 

@propzors, вы можете скинуть 2Д вид с планировкой?

 

Хотя бы 50 мм ППС надо будет

 

Спасибо, Посчитал сейчас, да. Пенопласт не так уж и дорого стоит. 100 мм на мой домик, на 3 стены = 200 долларов вместе с пеной, штукатуркой и клипсами. Это приемлемо.
Я просто не знал что нужно утеплять именно снаружи. Учитывая что я выигрываю 50 см ширины внутри комнат, из за отсутствия необходимости ипользовать легкий саман в помещении - это отличное решение.
А вот смысла 50мм ложить не вижу, ведь затраты на клипсы, пену и штукатурку те-же что и на 100мм.

 

Если бы он у меня был. Вы не знаете в Скетч Апе есть переключатель на 2Д?

Подскажите мне по первоочередному вопросу, насчет пола. Пост номер два. Просто это нужно делать на предстоящей неделе. Утеплять/не утеплять. Сколько см стяжки лить поверх той что уже есть. какой раствор использовать, Бетон или ЦПС. Чем армировать?