Проект С-118. Покритикуйте проект

Понравился данный проект - http://homes66.ru/2014/09/dom-iz-tvinblokov-c-118/ подскажите, возможно кто-нибудь строил по данному проекту или видел вживую?
Рассматриваю такой дом с гаражом в зеркальном отражении. Фасад дома будет располагаться на юго-восток.

 

Визуализации не сходятся с планами. Где гараж на визуализациях? Да и окон маловато. По планах, гараж лучше осветлен, чем комнаты на мансарде.

 

На визуализации нет гаража, т. к. этот проект может быть с гаражом и без. Визуализации с гаражом почему то нет

 

Как вариант "эконом" дом заслуживает внимания - есть ряд толковых решений.
Но в целом оценка (моя) негативная - количество невнятных решений перевешивает.

От силы на 3+

 

Можно поподробнее

 

Это ко мне?
Вам плюсы или минусы?

 

Проект дома при своих габаритах отвечает функцианалом по максимуму, Что бы изменил для себя; высоту потолков 1 этажа максимум 2,8 м, по возможности перенес котельную в дальную часть гаража, заменил отделку на более приятную, и не стал бы ставить пол 1 этажа на отметки 750-800, 450 достаточно ,

 

Да. Можно поподробнее рассказать обо всех плюсах и минусах.
Заранее спасибо

 

(Заняться сегодня нечем. Есть возможность обстоятельно ответить.)

Плюсов тут много.
Очень плотная компановка. При этом не тесные разворотные площадки - что на первом, что на втором этаже (часто делают метровой ширины – не разойтись).
Хорошая эргономика в решении спален и сан/узлов.
При этом сохранена простая в строительном плане схема здания с простыми (не дорогими) конструктивными решениями.
Можно еще добавить кое что, но это больше для специалистов.

Минусы. Они в масштабе не велики. Но…
(Отступление. В автомобилестроении самые сильные инженеры-проектировщики любой компании делают именно маленькие бюджетные машины. Среднеразмерный авто сделать на порядок проще. А вот маленький, где битва за каждый квадратный сантиметр – тут нужен талант!
Потому удачные планировки маленьких домиков в моих глазах вызывают куда больше уважения чем 350кв. и выше.)

Что тут? Первый этаж.
Давайте сверху вниз по плану. Верхняя часть, может быть и не является откровением - наезженное (проверенное!) решение, и в пропорциях решена грамотно. Единственно – внешнюю дверь перенес бы ближе к центру (между столом и диваном, столы бывают не только круглыми и при прямоугольном проход у стены может стать тесным).

А вот нижняя половина – тут раздражения больше. Не смотря на то, что к сборке сан/узла претензий нет, наличие (необходимость) душевой кабины при отсутствии жилой комнаты на этаже спорно.

Котельная. Вроде по площади/объему и проходит. Но приглядимся! Место котла можно признать правильным только при каоксильном проколе боковой стены. По-уму же он должен перекочевать в верхний угол и развернутся – трубу придется вести под потолком сан/узла (потому не стал бы рекомендовать понижение потолков). Окно такое большое тут не нужно – но это не ошибка. Просто и на фасаде оно плюсов не делает своим размером – для чего такое большое не понял. А вот дверь надо обязательно наружу открывать – а тут не очень хорошо.

Тамбур по размеру дома хорош - не тесен. Но при таком открытии внутренней двери вдвоем зайти уже не удобно. Почему эту дверь с перегородкой не толкнули глубже, чтоб шкаф у сан/узла тоже поместился в тамбуре для меня загадка. Шкаф этот всего метр. Это мало. Может шкаф под лестницей выручить (особенно если перегородку перенести). Как сейчас - может оказаться низок – только для обуви.

Лестница. Я тут остаюсь фанатичным борцом с забежными ступенями. Что мешало три-четыре ступени добавить внизу в сторону санузла? И не надо каждый раз на забежные прицеливаться.

 

По второму понравилось почти все.

К минусам отнес бы ширину нижней спаленки – 2,6-2,7 для комнаты маловато. Разве что детская или кабинет. В случае чего перерасти в полноценную спальню будет затруднительно.

По санузлу сделал бы окошко. И второе – если посмотреть на разрез – у стены при ванне 1,8м – что-то мне кажется под душем там стоять будет не очень.

И при таком развороте мебели добавил бы окно к рабочему столу в правой верхней спальне.

(Да и лестницу надо нарисовать в Вашем варианте между домом и пристроем).

Повторюсь. В целом проект оставил хорошее впечатление.

Перевесил вниз в общей оценке – убогий внешний вид. Не понимаю я этого - висит фуфайка за рубль и рядом пусть простенькое но пальто или куртка за рубль десять. Почему фуфайка?

 

Спасибо за Ваш комментарий.
Внешний вид мне тоже как то не очень...
Я вообще выбираю проект небольшого (до 150 квадратов) дома с гаражом для проживания семьи из 4х человек.
Как вариант рассматриваю нашел еще два проекта:

 

Проект А-144 https://houses100.ru/proektdoma.php?id=135

 

И проект Дельта-1М https://domaproekt2020ekb.ru/gotovyi%20proekt%20doma%20150%20Delta%201M.htm

 

@DimonVK1978, На мой взгляд первый проект по планировке интересней нежеле два последних, Дельта-1М уступает мансардным скосом + котельня у черта на куличках, А-144 имея доп. комнату на 1 этаже но при этом увеличен холл 2 этажа на 5 м2 по отношению С-118 и уменьшилась спальня ,

 

Планировка мне тоже нравится больше в первом проекте. Но вот что делать с внешним видом... (