Если дом простоял 40 лет без проблем - значит фундамент ок?

Дачный домик двухэтажный. Половина первого этажа - кирпичная кладка. Все остальное каркас (летний, 5см утеплителя). Имеется кирпичная печь и труба. Есть погреб (глубина метра 2-2.5, размер 2х2 метра). Фундамент ленточный но я не могу понять из чего, либо кирпич либо бетон с кирпичным боем. Дом стоит уже 40 лет и вроде явных проблем нет: ничего не перекосило и не повело, погреб сухой (не счетая конденсата). Планируем разобрать старый каркас и собрать заново новый, такого же размера но уже теплый и чуть более высокий потолок на втором этаже. Что делать в фундаментом? Копать - смотреть и переживать или если 40 лет стоит то все ок?

 

Посмотрел сейчас еще раз фото наверное все таки кирпич. Цоколя нет (фундамент выходит из земли на один кирпич)

 

Кто-нибудь?

 

Я бы не копал. Сделал бы максимум теплую отмостку, организовал бы сброс вод с крыши подальше от фундамента.

 

Шанс есть на то, что все неплохо - но Вам наверное захочется изменить условия работы фундамента?
Я про поднятие цоколя и про увеличение высоты стен - это изменит несколько вес дома.

Если хотите подстраховаться - сделайте шурфы до подошвы фундамента или до дна котлована (может быть подушка под фундаментом).

Сделайте схему фундамента, фото - и сюда.

Можете еще оценить уклоны участка и влажность в разных частях грунтов около фундамента, а так же понять что собственно за грунты в пазухе котлована и на участке.

 

Это не показатель. Действительно при реконструкции вы можете изменить вес и распределение нагрузки. Тем более вы хотите

 

Джипер, то-есть вы советуете шурфы копать и смотреть? Цоколь поднимать не буду (часть дома кирпичная и я ее ломать не хочу, так-что под ней цоколь не сделать) но стенки теплые и выше, то есть вес да измениться. Грунт песчаный.

 

Да. И сделайте побольше фото- что вам ясно на месте- нам даже не видно.

И это на фото поясните.

Это не очень хорошо.