Заказчик и подрядчик одно лицо. И еще субсидия

Если просто то-может ли заказчик и подрядчик быть одним лицом?
Если с множеством нюансов то дело выглядит так. Будем строиться на субсидию МДЖ
C реализацией финансирования т. е. с поступлением денег на счет вроде понятно. Но строиться на собственные деньги и на государственные не одно и тоже. Когда ты строишься на свои ты просто находишь бригаду и вы договариваетесь о цене прописываете это в договоре.

А вот как строится на субсидию я пока только начала изучать. Во первых смета должна быть с определенными расценками, определенными коофициэнтами и т. д. Это раз.
В подзаконных актах про строительство дома есть всего 3 пункта-понимай как хочешь.
а) разрешительные документы на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома;

б) архитектурно-строительный проект (при наличии) и смету расходов на строительство индивидуального жилого дома, согласованные в установленном порядке;

в) Копия договора строительного подряда либо договор купли-продажи материалов, оборудования для строительства жилого дома (в случае строительства индивидуального жилого дома), акты выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, оформленные в установленном порядке, фотоотчет о строительстве индивидуального жилого дома и оригиналы договора и актов для проверки;

Когда я позвонила в комитет по строительству, мне сказали заключайте договор с кем хотите, но с собой нельзя.
Т. к. заказчик и подрядчик не может быть одним лицом, ссълку на закон она дать не смогла.
Потом я стала искать вбивая в поисковик-заказчик и подрядчик одно лицо. И от этой информации я запуталась еще больше. Но мне показалось что заказчик-подрядчик в одном лице не возможен т. к. не контроля.
И! самое интересное есть два способа строительства подрядный и хозяйственный.

Пункт в) закона о субсидии, на мой взгляд предлагает нам предоставить администрации либо договор подряда, либо договор купли продажи материала, если я правильно поняла это и есть подрядный и хозяйственный способ строения
Я правильно понимаю?

 

Если заказчик и подрядчик будут одним лицом, то это лицо посадят за финансовые махинации .Ну нельзя нанять самого себя и самому себе заплатить.

Да, правильно. При хозяйственном способе все работы выполняются самостоятельно, без привлечения сторонних фирм-подрядчиков. Какие документы при этом захочет увидеть ваш комитет по строительство, я не знаю.

 

Как вы все хорошо объяснили, а не подскажите где вообще в градостроительном кодексе написано про "хозяйственный" и" подрядный" способ строительства. Готовлюсь к переписке с администрацией. Мне местное ЖУ вообще говорит-только через фирму, хотя написано, что или договор подряда или договор купли-продажи материала. Видимо чеки хочет строительный комитет увидеть.

Значит подрядный способ нам не светит. Значит надо понять возможности "хозяйственного" способа строительства.
Мы хотим часть работ выполнить самим, часть найти работников на определенные виды работ. Как это вам выглядит? и как представить все это администрации?

Немного лирики-мы то хотели заключить один договор-подряд и самим свободно искать работников и закупать материал, а тут засада

 

@restavrator41, я не смогу ответить на эти вопросы, просто не знаю. Если часть работ через компании, то с ними только договор с итоговыми формами КС-2 и КС-3.

 

А если самим строить то кс-2 и кс-3 нужно получается?

 

Чё-то всё напутано. Будем разбираться.

Хоз. способ это и есть заказчик и подрядчик в одном лице.
Типа: сам решил, пошёл в магазин, сам купил, сам приколотил.
Вот только на бумаге это никак не оформить. Кроме чека и товарной накладной ничего не осталось.
Работа оплачена быть не может.

Договор подряда это 37 глава ГК. У вас строительство для личного потребления. Это значит параграф 2 - бытовой подряд.
Договор бытового подряда даёт преференции Заказчику. Относитольно договора "простого" подряда.
Теоретически вы как физ. лицо можете быть заказчиком, а к примеру муж может быть директором ООО и как юр. лицо быть у вас подрядчиком. Назначьте мужа директором. Но это тоже расходы.

Вызавает сомнение утверждение со стороны проверяющих, что они будут оплачивать чеки из магазина стройматериалов. Стройматериал вещь "бесполая", по какому признаку стройматериал вы отнесёте к своей стройке? Купили доску и тут же продали соседу. Так любую ссуду обналичить можно без проблем.
Извиняйте, но на месте проверяющих чеки на стройматериалы я бы у вас не принял.

Зачем этот забор городить? Каков размер субсидии? На весь дом хватит или только на часть?
Вы сами и фундамент лить собираетесь и стены возводить и крышу?
Бетонщик, плотник, столяр, кровельщик, каменьщик,...это вы или ваш муж?
Необходимо определиться...

 

Нет, конечно. Откройте формы, они есть в инете в открытом доступе. Это документы, закрывающие выполнение работ по договору подряда

 

Честно по поводу бытового подряда у меня сложилось впечатление, что речь идет о бытовых услугах, а не о строительстве дома. И в чем заключается преференция заказчика?

1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

2. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Давайте уж тогда говорить по договору какого подряда.
Договор подряда оказывается бывает-бытовым, строительным, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. А вот фразу про хозяйственный способ строительства т. е. самим не нашла. Подскажите где это может быть прописано?

 

Ну...к примеру ...в любой момент можете отказаться от услуг подрядчика оплатив только фактически выполненные работы. Не слабая преференция.

А чем бытовые услуги отличаются от строительства дома? Только объёмом.

 

Того, при котором работы выполняет наемная компания.

 

т. е. пунтк 3 дает больше простору..ясно

 

Подряд, он всегда подряд...а его "виды" это признаки относительно какой-либо ситуации.
Строите дом - подряд на строительство. Строите дом для себя - бытовой подряд на строительство.

 

ну вот в пункте в) из первого поста четко прописано договор строительного подряда.
или договор купли-продажи материала так вот я пытаюсь понять, что это за договор купли продажи, как это называется.

хорошо, уже что-то. попробую узнать у строительного комитета что они думают про бытовой подряд на строительство.

Но там же так же идет речь об оплате за работу..Нас не привлекут за мошенничество?

 

В заголовке договора слово "бытовой" можно не писать. И вообще нигде не писать. От этого ничего не поменяется.
Договор подряда...это значит кто-то подрядился что-то сделать...а это и есть работа или услуги.

Ну а строить можно из материала Заказчика, к примеру, со стороны подрядчика будут только работы. Работу и надо оплатить.

 

Так и называется: договор купли-продажи. Никаких работ такой договор не предусматривает, чисто купи-продай.
Тут есть один подводный камешек, который уже упоминали: при покупке материалов на рынке или в магазине никто никакой договор заключать не будет, вместо договора идёт чек. То есть Вас изначально ограничивают в действиях, заставляя покупать материалы именно через фирму и не пуская в магазин. Этот момент надо уточнить, насколько чеки могут принимать без договора. Если упрутся, то увы, о магазинах можно будет забыть.

Про подряд КоляЛена написал, это чисто работы и услуги. Но договор подряда может предусматривать выполнение работ материалами подрядчика, это часто делается. Все материалы будут отражаться в форме КС-3, ну должен же подрядчик отчитаться, на что он деньги потратил.
Тут жесткой обязаловки нет, можно и самому материалы покупать, и доверить всё подрядчику, и оба варианта одновременно использовать, лишь бы в договоре это было отражено.