Выход из ГСК и правовые последствия

Читать ещё:
Обязано ли ГСК заключить со мной индивидуальный договор?

Здравствуйте коллеги.

Допускаю что кто то сталкивался с аналогичной ситуацией и сможет дать совет по существу.
Сама ситуация проста как две копейки.

Есть ГСК (который давно ничего не строит, т. е. по сути гаражно-потребительский кооператив), есть гараж с оформленным правом собственности на него.

Далее ситуация скорее как и большинства - собраний нет, председатель упырь, взносы единолично повышает и ничего не делает... и далее по списку.

Вопрос в следующем.

В настоящий момент я член гск, имею в собственности нежилое помещение и по идеи некую долю в общем имуществе гск (дороги, забор, опоры освещения, кабеля, часть бытовки...)

При моем выходе из членов гск со своим имуществом что меня ждет?
Через суд меня могут обязать заключить договор на оказание услуг (скажем субсидиарная оплата освещения, сторож, налог на земельный участок, уборка снега...).

Сумма на эти услуги как может определяться? как реально понесенные затраты разделенные умноженные на мою долю?

Какие есть еще подводные камни?

п. с. в гараж я могу по 334 постановлению подвести себе электроснабжение независимое от гск?

 

Это у вас называется "председатель ничего не делает"?
У нас вот председатель ничего не делает, так и свет уже давно отрубили, и сторожа нет и снег не убирается. Зато платить не надо ни за что, благодать. Так же хотите?

 

По ГСК четких законов нет. Как бы странно это не казалось.

Единолично не может. Только по решению ОС.

Да. Но скорее вариант возможен что вам придется подавать в суд - на оспаривание суммы.
.

Затраты поделенные на всех членов (и не членов).Но для вас могут сделать хороший плюс к сумме. Поэтому написал про ваше обращение в суд.
И еще- возможно вы всех ньюансов не знаете- просто у вас нелюбовь в председателю (как вариант). У нас было подобное- но при ближайшем рассмотрении (вникании в работу ГСК и председателя) - выяснилась что он делает ой как много и все повышения обоснованны и расходы подтверждены.

 

это очевидно из устава, но практика другая (речь о конкретном гск). Собраний лет 8 нет.
Все повышения незаконны.

не понял вашей логики. Я вышел из гск. Взносов не плачу. Но по идеи за пользование инфростуктурой платить, но в каком объеме? Доля в ней же есть и моя, кроме гаража.
По сумме и объемам допустим мы не договорились, и он подает на меня в суд к понуждению на заключения договора.
Мне то зачем в суд подавать?

это единственная сумма и будет. Плюсом к какой сумме?

Все ситуации я не пытаюсь охватить, речь идет о конкретной. Ситуацию описал как есть.

 

Вы сейчас член ГСК или нет?
Если член и вас не устраивает повышение взносов- запросите письменно на каком основании их повышают.
Если не член- то вариант либо платите как все (члены) либо вам выставляют сумму оплаты которая вас не устроит (на ваш счет она может быть большой) и вы её потом будете отсуживать в суде. Пред. может и не подавать в суд- сумму выставил- не нравиться - не пустят (или с трудностями.)
Опять же земля под гаражем в вашей собственности? Или нет?
Еще раз - по ГСК- четко регламентирующих законов нет. Как-то их упустили.

 

в настоящее время я член гск.
нет собраний->нет оснований для повышения.
зачем мне что то отсуживать в суде, когда в разы проще не платить.

земля в аренде, гараж в собственности. Договор аренду ЗУ на гск

 

Значит можете выяснить почему происходит повышение и раз уже оно (повышение) незаконно- можете его (повышение!) не платить. Но не законные взносы (хотя это ваше личное дело).

В аренде для всего ГСКа или в аренде у вас лично, под вашим гаражем? Что у вас в уставе ГСКа написано- насчет земли? Может ли в ГСКа находится собственность (недвижимость) не члена ГСКа?

 

я незаконное повышение не плачу. В данном случае я хочу выйти из гск со своим имуществом.

земля в аренде у гск. У меня право собственности на объект недвижимости.
Меня уже мало интересует что в уставе ГСК.
Главное гк предусматривает выход со своим имуществом.

 

Хорошо.

Это плохо. Лучше его изучить и иметь по рукой. Это закон для ГСКа. Конечно если не противоречит законам РФ

Предусматривает - именно из ГСКа?

 

А у вас бокс? Если да, то крыша и стены это общее имущество членов ГСК, вам принадлежит доля, пропорциональная площади вашего бокса. А ваше имущество - только ворота и пространство внутри бокса.

 

ситуация аналогичная квартирам.

 

@Jheka, а можно узнать цену вопроса? Сколько с вас собирают?

 

если честно, то не знаю. Думаю около 5000 в год + свет + целевые взносы.

 

@Jheka, осмелюсь дать вам совет, ибо тоже имею гаражные боксы.
Если все функционирует - есть свет, дороги чистятся, сторож сторожит, ГСК не исключили из ЕГРЮЛ (значит сдаются отчеты, т. е. ведется бухгалтерия) - не будите лихо из-за 5 тысяч в год.
Может случиться так, что сначала один перестанет платить, потом второй, потом третий... Потом председатель выкинет печать и перестанет заниматься ГСК, сразу же не станет охраны, наметет снега по самое не хочу, потом отрубят свет, потом некоторые боксы взломают и в них поселятся бомжи, и так далее.
Если ваша недвижимость не сгорит при пожаре от костра бомжей, то просто станет неликвидной.
Поверьте, я знаю, что говорю. У меня есть такой боксик.

 

Я, как председатель ГСК, поддерживаю Мин6666.
Всем кажется, что председатель нихрена не делает, но при этом:
1. свет есть всегда.
2. дороги чистятся и ремонтируются.
3. мусор вовремя вывозится.
4. аренда оплачивается. (попробуй не заплати в МСК).