Сусанин строит дом

Не буду сильно разглагольствовать на тему что зачем и как
женился
живем в панельке
достали соседи
купили землю,
буду строиться сам
планы на стройку на 6-7 лет с учетом вложений до 200 тыс в год, оптимистичный план без кредита
итак сезон 2016 - наметить границы забором, построить временное сооружение, залить фундамент

За отправную точку взят типовой проект с итонга
два этажа, второй мансардный
Ведуться активные споры на счет террасы, я против, лучше отдельное помещение
Проживать будут 2 человека с ребенком, возможно еще родители + 2 или 4 маловероятно, и как бы большая родня, раз в пятилетку, т е якобы надо много места
Границы по площади 120-150 кв м, по ходу стройки будет меняться

 

Вам не жалко семи лет жизни?

А 200 тыр. в год, это ...кхм... в общем блоки купите, на клей не хватит.
На следующий год купите клей, арматуру, но за работу заплатить не хватит.
Дальше в том же ключе.

 

Воспользовавшись калькулятором http://www.gvozdem.ru/stroim-dom/kalkulyatory/sbor-nagruzok-na-fundament.php#rez
навскидку, фундамент не решен, перекрытия тоже, материал стен - газобетон, толщина, плотность, толщина внутренних стен пока неясны, утепления не будет
Итак, вес дома с учетом запаса 277тонн
Результаты
Вес дома с учетом нагрузок (снеговая+эксплат.) и коэф. запаса: 277 т = 2770 кН
Погонный вес при равномерно распределенной нагрузке на фундамент: 6.2 т/м = 62 кН/м
Вес дома с учетом нагрузок и без коеф. запаса: 213 т
Масса коробки дома (только материалы): 142 т
Размеры дома
Общая длина стен, м: 45
Общая длина наружных стен, м: 36
Общая длина внутренних стен, м: 9
Высота дома (с учетом цоколя), м: 10.9
Площадь кровли, м2: 94
Площадь наружных стен (c учетом цоколя), м2: 323
Площадь внутренних стен (с учетом цоколя), м2: 98
Общая площадь перекрытий, м2: 243
Расчет нагрузок
Крыша
Снеговая нагрузка, т: 23
Масса кровли, т: 3
Общая нагрузка на стены чердака, т: 26
Чердачное помещение (мансарда)
Масса наружных стен (фронтонов), т: 18
Масса внутренних стен, т: 3
Масса чердачного перекрытия, т: 10
Эксплуатационная нагрузка, т: 16
Общая нагрузка на стены нижележащего этажа, т: 73
2 этаж
Масса наружных стен, т: 24
Масса внутренних стен, т: 4
Масса перекрытия, т: 7
Эксплуатационная нагрузка, т: 16
Общая нагрузка на стены 1-го этажа, т: 123
1 этаж
Масса наружных стен, т: 24
Масса внутренних стен, т: 4
Масса перекрытия, т: 10
Эксплуатационная нагрузка, т: 16
Общая нагрузка на цоколь (фундамент), т: 177
Цоколь
Масса цоколя, т: 36
Общая нагрузка на фундамент, т: 213

 

как вариант- каркасник и в один этаж

 

Наверно надо сделать оговорку, данная сумма названа глядя на финансовое положение мое семьи, т е я могу выделить 200 свободных тыс рублей, без сильного ущемления моих хотелок, относительно этого года, если мы с супругой подвяжем пояса превратим идею постройки дома в реальную идею а не в абстрактное далеко и картинки в инете, то сумма увеличится вдвое, главное ввязаться в драку

Пока ничего кроме земли нет, у нас есть зима на все расчеты просчеты, а также взвешивание финансовых возможностей

 

Но планы как у Наполеона, Весной ценник взлетит на строительные материалы а там хоть подвязывайте пояса хоть нет ,

 

Простите, мне не очень понравилась планировка.
В частности открытая и огроменная кухня.
Хозяйке, да с маленьким ребенком придется ежечасно поддерживать порядок на 14+8 кв. метрах !
И это на входе, парадный вид, а тут то ложка упала, то крошки, то кастрюльки.
Да и накрыть стол в гостиной можно только имея сервировочный столик на колесиках (в советское время были двухэтажные, двухподносные - ляпота).
А где складировать гладильную доску, швабры, пылесосы, стремянки и т. п. неизвестно.

 

Теперь о грунтах и фундаментах
как писал в одной из соседних тем - имеем суглинок, коричневатый с серым и вкраплениями песка мельче сахара
Значит самый худший вариант - 1кг\см2, отсюда
площадь фундамента 45м* 0.4 (лента)=18м2 * 1000кг\м2 имеем 180тонн несущей способности - мало
Ленточный только с уширением - отпадает т к на прикидку много лишнего бетона
Нужно 30 опор по 1 м2, либо подошву с площадью 30м2
Напрашивается столбчато - ростверковый с уширением, либо ниже УП либо мелкий но с подушкой
Затраты на них примерно равны, забирку утеплять в обоих случаях, полы утепляются одинаково
Разница выходит в 4 куба бетона на сваи и неутепленная отмостка, либо утепление отмостки и МЗ столбы
пеноплекс 5 м2 =1500р погонаж примерно 4м, т е на периметр при ширине 1.2 надо 42 метра, т е
13 упаковок, примерно 20000р, бетон по 3500 за куб и достака теже 20тыс руб
Да, откуда 4 куб м бетона, ростверк 0.4 на 0.4, сваи 0.3х0.3, на каждый метр сваи надо 0.1 куба бетона, выходит либо столбики по 0.6м от опоры, либо 1.6м от опоры

 

хитрый татарин
планы да, по поводу цен на первом этапе - арматура, цемент, а потом блоки, песок, щебень вроде сами производим, дерево пока неособо подорожало, максимум 7000 за куб

Полностью согласен, мне тоже не нравится, и будет оспариваться
Кухня 12 квм считаю комфортной, не более, плюс столовая, совмещенная в одном но не более 20 квм, либо гостинная с функцией столовой
У нас просто кухонки сейчас 6 квм, и 9 у тещи
А вот этот тронный зал когда студия, и все запахи от плиты по всему дому -нее

 

@Сусанин33, а мы-то Вам зачем?

 

Вы МЫ вам нам, кто кому зачем?
для чего я тут если все и так понятно?
Так с пути сбивать, палки в колеса, советы глупые (шутка), критика и прочие радости общения
Деление опытными путями)

 

Прикинул объем материала на выбранный (пока не опровергнут выбор) фундамент
количество свай 30, количество подошв 30, длина ростверка 45м
если менять грунт и уплотнять то щебень песок 9 и кубов
на подошвы 1.0 х 1.0 х 0.25 = 0.25* 30 примерно 7.5
сваи 0.6 х 0.3 х 0.3 =0.54*30 примерно 1.62 куба
если ниже глубины промерзания без замены грунта 1.6 х 0.3 х 0.3 = 0.15 * 30 примерно 4.5 куба
ростверк 0.4 х 0.4 х 45 =7.2 куба
итого максимально 19 кубов бетона при цене (см. интернет) 3500 и 1200час, пусто будет 5000р за миксер, их надо 6, итого около 30000р при условии выстрой разгрузки
далее опалубка
обрезная доска 25мм 6м - 6500 за куб м ест влажности, ширина по наличию (100)
площадь ростверка 3*0.4=1.2 *45=54 кв м
площадь столбиков - высоту возьму 1.5, кратно 6 м, 0.3х0.3х1.5=0.135*30=4 кв м
Округлим до 60 кв м
площадь доски 0.6 кв м, итого 100 шт, в кубе 33.3, надо 3 куба
цена 20000
добавим арматурки еще 10000 руб, итого по материалам 60000р + человекопомощь и арента спец техники
Данный вариант без утепления и отмостки
на отмостку еще кубов 5 бетона

 

@Сусанин33,
Вы бы не торопились...
И прежде чем считать объемы материалов - продумали бы планировочное решение... прикинули ПРИМЕРНЫЙ бюджет ВСЕЙ стройки в разных конструктивах... Учли плюсы и минусы разных материалов...

Потом - купили бы тот проект, который в идеале у вас получится... А вместе с покупкой просите расчет объема стройматериалов и прочая, прочая, прочая...

 

Я не тороплюсь, просто мысля вытекает их головы, вот я ее и складирую)
Более менее бюджет фундамента известен, анализирую менее трудозатратные при том же бюджете
Плита конечно проще, обьем бетона примерно такой же, цена опалубки равна цене засыпки песком, одно но - вмурованные коммуникации, недоступность к ним

 

так вы для себя всё решили и уже неонократно просчитали