Перепланировка и ремонт московской квартиры

По случаю получения разрешения на перепланировку нашей свежеобновленной квартиры, которое мы не могли получить в течение полугода (получив 5 отказов из-за долбанных правил из времен СССР по обязательной площади "кухни-ниши"), опубликую тизер из 6-х фоток нашей нынешней московской квартиры, в которой мы уже год живем. Как обычно - все просто и функционально. Ремонт занял всего 4 месяца, с учетом того, что сносили все, что можно снести, включая штукатурку до кирпича и стяжку до плит. Получилось просто супер, за год я выявил небольшие "косячки", которые опишу и постараюсь исправить (ничего глобального). Глобально в квартире не хватает только центральной приточки, т. к. дом стоит на довольно оживленной улице в очень хорошем районе - но я ее поставлю, как только будет положительный приток дохода.

На фото гостиная, санузел 1, комната сына, дочки, санузел 2 и балкон.



Были использованы очень полезные технологии, решения, ремонт проводила бригада Виктора, который делал отделку нашей дачи - все было почти безупречно!

 

@Trisem, на днях получаем ключи от первой собственно купленной квартиры в г. Долгопрудном "Московские Водники", очень интересно более подробно почитать про ремонт квартиры. Из того что увидел вопросы:
1) Двери массив Финские?
2) На кухне-столовой отсутствует дверь?
3) Систему видеонаблюдения делали или это панель от видео глазка?
4) Нестандартное решение скрытого люка в туалете, что это?
5) Освещение только люстры в центре или дополнительно что-то делали?

НУ и вообще интересно посмотреть что в сантех люке, более подробно ванную.

 

@rustam-25,

1. Массив, финские. Бесят. Они дороже тех, что стоят на даче, но они очень гулкие. В комбинации с финскими ручками и замками бесят еще сильней - все это очень громко щелкает и резонирует при закрывании. Этот косяк как-то надо исправлять - хотелось бы полностью бесшумное закрывание - это магнитные замки?

2. Это гостиная суммарно 35 кв. м. свободы. Двери в санузлы есть, в спальни есть, других нет. Запах удаляется крайне мощной и тихой вытяжкой

3. Это домофон + 2 вызывные панели + магнитный замок на тамбурной двери с открыванием из квартиры. Панель перед дверью квартиры пишет все по движению

4. Это стандартный люк под плитку. Сверху - крышка электрощитка (его строители слегка повозили по полу, поэтому он не идеально гладкий, вот думаю как-то поменять нужно крышку)

5. На кухне освещение от вытяжки, еще подсветка сверху рабочей зоны. В спальнях - сверху + локальные светильники на столах по надобности

Говорите, где открывать тему - я открою. Не знаю, где лучше по квартирам тут открывать.

Если нужны контакты Виктора - пишите в личку. Смело могу рекомендовать, человек добросовестный, грамотный и со вкусом.

 

А подскажите, пжл, модель вытяжки мощной и тихой) очень актуально

 

@Trisem,
Изучил вопрос, действительно магнитные замки. Коллега по работе тоже жалуется на обычные и советует ставить магнитные. Двери Фенестра межкомнатные к сожалению уже не возят, как понимаю на дачи они самые. Есть другие финские производители, но не изучал отзывы.
Как ваше ощущение от ламината QuickStep Российского пр-ва? Раньше они из Бельгии привозили теперь пр-во открыли в России, были ранее упоминания что разница чувствовалась.
На кухне отсуствует пристенный плинтус столешницы. Это сознательный выбор? Не видел таких решений, родителям кухню покупал столешница иск. камень, плинтус есть.

 

Я недавно выбирал и купил себе Siemens LI 28031 400 кубов в час, но тут важно надо ставить сами каналы 120 минимум. Интересно что @Trisem, выбрал.

 

Если двери гулкие, магниты не спасут, клацать будут тоже. Вся "тихость" достигается самой дверью.

 

А что за плитка на фартуке в кухне?
Красивая.

 

@Akseneya, @rustam-25, вытяжка https://market.yandex.ru/product/1624697?hid=90581. После нее вытяжка на даче - как машина без глушителя. Крайне мощная, и крайне тихая. Понятно, что ее производительность упирается в проходимость домового вентстояка, поэтому шумит она чуть сильнее и сосет чуть хуже, чем если бы выбрасывала через широкий канал на улицу, но если ее включить на полную, то вся квартира через приоткрытые окна прокачивается за 5 минут (из под дверей реально дует почти "ламинарный" поток). Впечатляюще, скажу честно.

@rustam-25, ламинат http://eco-flooring.ru/catalog/country.html. Одно замечание - замки чуть слабее QuickStep, в нескольких местах чуть разошлись. В остальном супер - структура, фаска, цена 600 руб. (была)... Смотрели на однополосный паркет, понравился за 4 тыс. руб. кв. м. (до кризиса), деньги были на него, но жена чего-то как-то не протащилась, а меня и такой симпатичный ламинат по такой цене с такими потребительскими свойствами устроил (дома дети, постоянно по нему что-то таскают, пытаются поцарапать, разлить воду и т. д.). Когда буду пенсионером - положу, наконец, себе дерево под ноги.

@Максим_Ш, клацают именно замки. Двери делают в конце закрывания бру-у-у-ум... Замки нужно менять на магнитные. Кто знает, есть такие в стандартные финские зарезы (ручки д. б. матовый хром)?

@nastasia1, да, плитка красивая, она из 4-х тонов, да еще и кракле. Смотрится офигительно. Выбрала супруга (она отвечает за эстетику, я за содержание).

Да, специально не ставили, хотя шел в комплекте (лежит сейчас в сарае на даче). Столешница, к слову, не камень, а обычный ДСП, просто офигительно сделанный и с реальной тактильной структурой необработанного (т.е. поверхность немного шероховатая) камня ("Стильные кухни" как обычно рулят - вся встроенная мебель и шкафы в квартире от них, потому как они реально офигительные). Стоил (на память) 3 тыс. против 50 тыс. за камень, который вовсе и не камень, а эпоксидка с песком. Остановились на ДСП, т. к. опыт ее использования показал, что это абсолютно неубиваемый вариант, в отличие от "камня-эпоксидки" (царапается).

Без плинтуса нам показалось красивей, стык просто прошли герметиком. Кроме того, у варочной поверхности довольно большая поверхность (прошу прощения за тавтологию) и плинтус там бы просто упирался в край стеклокерамики - вышло бы порнографично.

Абсолютно никаких проблем без плинтуса нет (у нас на даче плинтус есть, в старой московской квартире был, в рижской квартире плинтуса НЕТ). Под плинтус со временем как раз обязательно что-то затекает, потом желтеет и выглядит не аккуратно все это в итоге. Но это мое личное имхо. Супруга про плинтус уже даже не вспоминает - есть, нет - разницы нет.

 

Так что за плитка-то? Итальянская? Какая коллекция?

 

@nastasia1, на неделе сфоткаю коробку.

 

Как я поняла кухня у Вас от СК. Название и цвет фасадов подскажите, пжл.

 

@Akseneya, брашированный и патинированный серебром крашеный дуб.

 

@Akseneya, фото фасада чуть ближе (но со смартфона). Смотрится офигительно, надо отметить и 100% ручная работа.



Ручки тоже, к слову, кракле.



Плитка фартука ближе.



Коробка плитки.

 

Из решений, которые применялись:

1. Окна с двумя акустическими триплексами стратофон. Т. е. схема такая 3.2.3 (стратофон)-аргон-4-аргон-3.2.3 (стратофон). На каждом окне стоит скрытый замок от открывания детьми (откидывание возможно, открывание нет). На балконе стоят окна с напылением Stopray - видимый счет почти не режут, УФ и ИК в значительной степени не пропускают. Теперь наш балкон светлый и прохладный даже при палящем солнце (в старой квартире с обычными стеклами на таком же балконе было жарко, как в аду). Важно, что отливы у окон из плитки, а не из гремящей от капель жестянки - я давно хотел наконец получить тишину в доме и ее получил! Сейчас немного гремят такие жестянки у остекления балкона - по гарантии будут клеить туда специальные ленты, для предотвращения дребезжания

2. Шумоизоляция потолка по технологии МаксФорте с использованием МаксФорте-ЭкоАкустик и гипсоволоконных панелей

3. Шумоизоляция пола с использованием Шумопласт (гранулиров. смесь)

4. Вся встройка (кухня, детские, шкафы, гардеробная, стелажи) из Стильных Кухонь. Мойка кухни Blanco, смеситель (совмещен - обычная вода и второй краник - вода из фильтра Гейзер) - тоже Blanco

5. Матрасы - все Аскона (разных видов)

6. Кровать для взрослых - Dream Land

7. Бытовая техника - холодильник Либхер (крайне тихий), варочная пов-ть, духовая, посудомойка, чайник Бош, стиралка Занусси (из старой квартиры), СВЧ - банальная, но надежная LG (из старой квартиры, спрятана в шкафу (рука не поднялась платить за встройку, да и пользуемся ей редко, плюс места она (обычная печь 17 л.) занимает меньше), вытяжка Сименс. Все отбиралось не по брендам, а по отзывам, т. е. мне было не принципиально, чтобы вся техника была, скажем Бош (есть у меня такие знакомые фанаты, жертвы маркетинга), но так вышло, что Бош победил почти во всех номинациях

8. Батареи - Рифар Монолит с кранами, для регуляции мощности - устанавливала лучшая бригада с мастерсити, с газосваркой и изгибами - местные сантехники стояли с отвисшими челюстями

9. Ванная Roca, унитазы Jacob Delafon c софт-закрыванием (на удивление дешевые были, но подвоха не оказалось), раковина и шкаф под ней Valente (Воронеж, но сделано очень здорово), вентиляторы везде S&P Silence. Смесители - Hansgrohe, в ванной с термостатом

10. Диван, пуфик, мешок-пуфик - Огого

11. Стулья и стол - блин, не вспомню сейчас, где-то в Гранде нашли ребят, которые все тащут из Китая. Стулья офигительные, но наибольшее впечатление производит обеденный стол диаметром 120 см. - у него одна центральная ножка - это крайне удобно, ноги и стулья не бьются о ножки!

12. На окнах французские шторы

13. Кондеи Panasonic CS-E7PKDW и Panasonic CS-E9PKDW, детям не ставили. Также ставили проверенные установщики с мастерсити, которые нам ставили кондей на даче. Все аккурантно, а 2 этапа, с опрессовкой азотом и с 3-мя годами гарантии на оборудование

14. Тв и саундбар - LG. Управление универсальным обучаемым пультом ДУ (https://mysku.ru/blog/aliexpress/17054.html). Саундбар взял буквально последний в Москве (сняли с производства), т. к. внутри это в реальности Yamaha (так пишут знающие люди). Звук полностью устраивает

15. Ламинант - Экофлоринг, с фаской, со структурой, крайне близкой к натуральному дереву

16. Входная дверь - Стал-70 - фантастическая звукоизоляция. Приятно смотреть на работу профессионалов

17. Видеодомофон совмещен с внутридомовым аудиодомофоном. 2 цветных вызывных панели перед тамбурной дверью и перед дверью квартиры (пишет все по движению). СКД на тамбурной двери по СКД-брелку, магнитный замок на тамбурной двери (открывается с панели видеодомофона квартиры)

18. Интернеты подведены ко всему и вся. Роутер - Tp-link Tl-WR841N, провайдер Netbynet, интернет 80/80 + ТВ + Торрент-ТВ (400+ каналов). Телефония - стоит GPON-модем от МГТС, вай-фай я у него заглушил, используем только входящую линию московского номера (перенесли номер со старой квартиры, т. е. номер остался старый привычный). В целом, с помощью IP-телефона Gigaset C610A IP в телефоне "зашиты" 3 московских номера, один латышский (Рига, городской), можно зашить еще, сколько нужно. Исходящие звонки идут через альтернативных IP-операторов, номер определяется наш городской МГТС. Соотв. МГТС я плачу всего 210 руб., а по Москве и всему миру звоню за копейки (или вообще бесплатно)

19. Нептун с тремя датчиками в разных угрожаемых местах (стиралка, кухня и сам сантехшкаф)

20. Снос проводила специализированная бригада, оборудование только Hilti, вывезли 15 контейнеров, дом ходил ходуном

21. Двери финские, замки Abloy - нужно менять на магнитные, клацание бесит

22. Люстры и светильники - Optica, в санузлах - Philips (влагозащищенные) - из Леруа

23. Электрика - АВВ, выключатели Legrand Celiane (+регулятор теплого пола в ванной). Сантехника - Geberit (инсталляции), RBM, FAR. Накопительный нагреватель на случай отключения горячей воды - Haier 8 литров

24. Плитка - http://mosplitka.ru/

25. Обои под покраску, краска Хаски (ну очень мне ее Виктор нахваливал) моющаяся, обои "АРТ"

36. Галошница из "Hoff", кто-то из наших делает, работает отлично, смотрится тоже, стоит какие-то копейки