Стоит ли рискнуть?

Здравствуйте, посоветуйте, хотим продать 1-к.кв.(2.500.000 надеюсь 2700.000) есть большой участок в ЛО со стареньким домом, дача. Хватит ли на постройку зимнего дома для ПМЖ? Дом желаем нуу9×9,газоблоки (пеноблоки),2этажа (может и мансарда).)

Пример хотелки)

 

Предпологаем уложиться с работой
фунамент 200т.р
коробка 500 т. р
крыша 300 т. р
Итого 1 млн.
Реально?
остается 1,7 млн. на остальныедела)

 

Всегда +20-30% к своим хотелкам...всегда дороже выходит...

 

Это понятно, но все таки уложимся в эту сумму...или на что хватит?

 

реально, если своими силами.
На нормальный лент. фундамент 200 тыс. не хватит. + 100 ещё.

 

А если плита? наверно тыс 500? своими силами это полностью "Сами"?

 

Посчитаем стеновые материалы:
Примерно по ГСБ
Перегородки - кубов 10-11 -
Блока стенового - я бы рекомендовал 375-400 - 60 - 70 м3
Клея для ГСБ - 60-70 мешков -
Итого, по ГСБ уже 300 - 350 тыс рупий
Кирпича полнотелого для цоколя - 1500-2000 штук - 25-30000
Стены вам встанут 350-400 грубо без работ.
Стоимость примерная для московского региона.
..

 

Стройте основу...потом просто отделывать постепенно будете...ИМХО отделка-самая дорогая часть...сделаете себе одну комнату для житья а остальное по мере поступления финансов...

 

@dotafi, Фундамент рублей в 500 встанет - к бабке не ходи.

Кстати, тема коммуникаций не раскрыта. А зря... Там очень приличные затраты корячатся...

 

Спасибо, исходя из ваших расчетов значит стены с работой пусть 600тыс.Остается 2.100млн-2.200.Потом фундамент -300тыс (хотя я все таки надеюсь дешевле)

 

Жить то есть где),слава богу квартиры есть, а вот мечта о доме не дает покоя)
А кровля сколько выйдет?

 

У нас, например, когда хотят сэкономить, делают бетон на кварцитовом щебне (6тыс 10 тонн), тогда как гранитный стоит 20тыс. 10тонн. + песок 4тыс. 10 тонн. + цемент 6 мешков на куб, самомес, себестоимость получается 2,5тыс куб. А гранит М200 выходит около5000 (с доставкой) за куб, т. е. получается в 2 раза дешевле.
Под такой дом, навскидку бетона нужно кубов 40-50 (с цоколем заодно), бетономешалкой две недели заливать будете (а может и больше, зависит от кол-ва помощников и физ силы). + потеря здоровья.
Лучше с миксера всё залить за раз.
Negativ всё верно сказал, с арматурой, опалубкой 500 и выйдет. и это правильно, т. к. экономить на фундаменте не стоит. можно сэкономить на плитке, обоях, металлочерепице и т. д. Здесь экономия неуместна.

 

Это 500 тыс. ленточный фундамент? может лучше плиту? или цена такая же?
Тогда фундамент 500+стены 600=1.100 и кровля сколько? это я пытаюсь определиться с начальным этапом)

 

Возможно, но я бы без расчёта (проекта) не стал бы.

300-400 с водосточкой, свесами и остальными делами

 

5 лет назад мне в 130 работа только встала...кровля ломанная и дом 9х11... сейчас не знаю даже сколько...