Дом газобетон 167м.кв. Нужна помощь и критика

1. Регион: МО
2. фундамент - ростверк
Стены - Газисиликат,
Перекрытия - монолитные жб перекрытия
3. нижняя стена, если смотреть на план - на забор выходит, правая на стоянку, левая - на маленький кусочек участка и на соседей, а верхняя на участок - самый хороший вид - сама территория участка
И дом стоит по сторонам света именно так как на плане - вверху север, внизу юг
Дом 2 этажа полноценных без цокольного
4. пмж
5. газовое отопление
6. 4-5 человек: я с мужем, планируется 2-3 детей, пока 1 мальчик а там как пойдет
7. Необходимо 4 спальни, так и сделали (наша, детская, детская, гостевая (возможно она же временный кабинет), также необходимы сауна, второй свет, постирочная-сушка-глажка, кабинетик чисто для компьютера
Все в принципе удалось уместить
8. все подходит для газа
9. -тамбур-прихожая совмещены
- кухня и гостиная отделены проемом с раздвижными дверьми
- двери спален звукоизолированы коридором
- нужна изолированная грязная зона прихожей
-личный су при спальне-излишество, гардеробная при спальне мечта.
-вход в сан. узел не принципиально
-рабочая зона кухни с дивана не принципиально

Вопросы:
1. Помогите пожалуйста, ломаю голову, как расставить окна, чтобы на фасад не смотрелся так несуразно.
Если что - нижняя стена, если смотреть на план - на забор выходит, правая на стоянку, левая - на маленький кусочек участка и на соседей, а верхняя на участок - самый хороший вид
И дом стоит по сторонам света именно так как на плане - вверху север, внизу юг
2. И еще - армопояс межэтажный между первым и вторым этажом где второй свет обязательно обвязывать или не принципиально при технологии строительства из газосиликата?
3. Возможно у крыльца стоит также сделать навес из поликарбоната, как и на балконе?
Заранее благодарю всех откликнувшихся!
4. Покритикуйте пожалуйста в целом, может мы что-то упустили, ваш свежий взгляд очень поможет! Заранее благодарю!

 

А где будет вентиляция?

 

И еще - армопояс межэтажный между первым и вторым этажом где второй свет обязательно обвязывать или не принципиально при технологии строительства из газосиликата?
Перекрытия - монолитные жб перекрытия
В случае с монолитным перекрытием армопояс ненужен, так как монолитная плита играет роль армопояса, но
! у вас второй свет и там придётся делать армопояс связанный с монолитной плитой перекрытия.

 

У моего друга такой же втаоой свет и панировка почти такая-же почти и трое детей. Так вот он говорит что сейчас бы отказался от второго света в пользу ещё одной комнаты. +15 м2 при строительстве это пара кубов бетона и чуть чуть арматуры.

 

Кабинет без окна?

 

Как показывает практика эксплуатации балкон практически не используется. Если там красивый вид, то сделайте большое окно и французский балкон.

 

Имхо для сауны узкое помещение. Там ширину помещения еще заберет утепление с двух сторон (около 200 мм).

 

@anasty_, в целом планировка хорошая. Блок бани/душа на первом этаже я переделал бы, видимо человек рисующий планировку не имеет представления об удобной бане. Так же я отказался бы от комнаты стирка/сушка/глажка, она все равно имеет неудобные размеры, да еще и забирает часть у спальной. Лучше чуть увеличить санузел и стирать там, и сушить там, а гладить можно в спальной.
Расставить окна лучше всего представляя наружную отделку и мебель, на серой стене ничего не увидите. Армопояс, как уже говорили выше, не обязателен при монолитном перекрытии, но монолитное перекрытие довольно сложная технологически штука, я лучше сделал бы плитами.

 

@Disantal спасибо за ваши советы, армопояс так и сделаем
Про второй свет думали с мужем... это прям мечта, но тоже сомневаемся уже...
Вентиляционую систему планируем делать приточно-вытяжную с рекуператором, на первом этаже под потолком (сколько нужно места для такой системы?)
На втором этаже на чердаке или между балками чердачного перекрытия

 

@Конструктив в кабинете есть окно, оно выше уровня среза плана. На фасаде видно его. Оно на уровне 1700мм, чтобы было выше монитора и зрение не портить.
Балкон-мечта мужа. Я тоже особо в нем не вижу смысла.
По сауне- возможно что-то поменяем. Я предполагала не более 10 см с каждой стороны уйдет на пирог

 

@dancer-ku поясните пожалуйста, что конкретно в данном блоке с/у+сауна не удобно на ваш взгляд?
По помещению стирки-глажки-сушки, согласна, что гладить можно где угодно, тем более я очень редко это делаю. Будем думать по поводу объединения ванной с прачечной, спасибо за совет.
По поводу перекрытий-однозначно монолит- целое всегда лучше сборного, по цене разница минимальная с учетом техники, да и компания, у которой будем строить профессионально выполняет данные работы, видели их дома, общались с заказчиками, ездили на стройку

 

@anasty_, если строители хорошие то монолит, конечно, лучше, правда я сомневаюсь, что разница в цене будет минимальна. По блоку бани, парную лучше делать 2х2 или 2.2х2, будет удобней, назначение предбанника 8+м2, вообще не понимаю, душ и санузел тоже не блещут эргономичностью.
Попробуйте описать, максимально подробно, как и каким составом Вы собираетесь париться?

 

В бейте в поиске слово "каналиный фанкойл" это основной элементна приточку. Сам рекуператор такойже.

 

Надо ли отгораживать кабинет, если он и так в спальне? И помещение будет смотреться просторнее, да и в клетушке 4 кв. м. свободнее дышать.
В ванной на втором надо поиграть с расстановкой сантехники, так, как нарисовано у вас - будет неудобно.
По сторонам света не самое удачное расположение дома. Считается, что на север надо располагать вспомогательные помещения (санузлы, кладовки, лестницы, гардеробные), а у вас на север гостиная дневное помещение. Но, если проект зеркалить, то плохо будет на втором этаже: детские на север.

 

А мне нравится.
По расположение парного узла: предбанник как таковой отсутствует, что портит всю картину - будете в кухню метаться посидеть отдохнуть, пивка попить?
Я бы оставил в помещении граничащем с парилкой один душ. Все остальное место под зону отдыха. Туалета хватит одного на первом этаже. Который на входе.