Шиколово, Можайский р-он

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

День добрый, соседи!
Собрание приближается, есть ли у кого-то новости после консультации с юристами по интересующей нас всех теме? Если да, поделитесь, пожалуйста, информацией.
И еще, запрашивал ли кто-нибудь устав Захарьино-2 и документы на объекты инфраструктуры?

 

Устав есть. По поводу собрания, не знаю какое мнение будет у остальных, моё такое: ЗОП должны принадлежать СНТ, ну или ДНП/ТСН, что там у нас родится.

 

@banshchik, сбросьте, пожалуйста, ознакомиться - alenka.m.a@rambler.ru
Думаю мало кто приедет на собрание. Я тоже за выкуп ЗОП, но не на Захарьино-2, а на нами организованное ТСН. Еще бы добровольца в председатели найти.

 

Чьим Постановлением?
Может ли собрание определить цену ЗОП? Или это делает собственник (физ.лицо)? или строго привязка к кадастровой стоимости?

 

По времени сколько ждать этого Постановления?
Чем грозит "нецелевое"?

 

Печальная перспектива у нас.

 

Может ли физ. лицо (нынешний собственник) т. к. ЗОП, сам подготовить Документы (изменить назначение земли) перед продажей-передачей его в ДНП?

 

@ПЛОТНИКОВ, день добрый!
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, если в уставе ДНП написано следующее - "Имущество общего пользования, приобретенное или созданное Партнерством на взносы его членов и доходы от предпринимательской деятельности, является собственностью Партнерства как юридического лица." Это значит, что при создании собственниками ЗУ нового ДНП ЗОП остается в собственности старого ДНП и ее повторно придется выкупать или арендовать?

 

@ПЛОТНИКОВ, спасибо. Еще вопрос, прежде чем принимать какие-то решения по этой земле, нам нужно запросить у ДНП следующие документы для изучения: документ подтверждающий назначение этой земли, договор аренды между ДНП и собственником ЗОП, документы на всю инфраструктуру. Что-то еще необходимо?

 

@ПЛОТНИКОВ, в договоре с ДНП у нас написано, что участники ДНП имеют только "право совещательного голоса", на сколько это законно?

 

Этим сервитутом и пугала нас юрист из ССР, что мол, поставит вооруженную охрану собственник дороги, и заставить платить сколько захочет за проезд. Поэтому надо выкупать. Какой ей смысл так нас агитировать?

 

Здравствуйте! Хочу разъяснить Вам, откуда берутся ЗОП. Местоположение, размеры и площадь ЗОП определена проектом застройки СНТ, ДНТ (также как и форма, площадь и местоположение ваших участков в СНТ, ДНТ). Постановлением органа местного самоуправления ЗОП не выделяется. Все вопросы относительно ЗОП решаются общим собранием.

 

Земля под дорогой и другими объектами инфраструктуры принадлежит двум собственницам (у которых мы покупали земельные участки). кадастровый номер участка 50:18:0080306:955, его стоимость по кадастру 11 138 582.00 руб. На собрании нам предложили значительно меньшую стоимость за эту землю.

 

В настоящий момент наша "инфраструктура" - это щебенка на чужой земле, по которой мы добираемся до своих участков, забор, шлагбаум, домик охраны, колодец, недостроенная зона отдыха, контейнер для мусора, столбы с фонарями и ЛЭП. Всем этим нас по договору должно было обеспечить за наши взносы ДНП. НО, все это находится на чужой земле, не принадлежащей ДНП.

 

Соседи, а у всех ли на руках есть договора с ДНП? И каков ваш статус по этому договору - Индивидуал или Участник партнерства?