Узкий участок - узкий дом

Добрый все день. У меня узкий и длинный участок. Самой узкой стороной к улице, там ширина 19 м. На картинке "светоориентированный". Соответственно, домик мне нужен узкий. Пока так, под дачку, а потом, м. б., и на постоянное проживание. Сейчас там дом есть, но оооочень старый, 6Х9 + еще фундамент под пристроем 6х4 (фундамент под домом - камни, ибо дом и правда старый, а под пристроем бывшие летночный залили). Было огромное желание его реанимировать, но, похоже, "пациент мертв". Стала искать проект, дополнительные условия: четырехскатная крыша (ну нравятся мне такие!), большие окна в сторону участка. На северо-запад можно глухую стену, ибо соседский забор впритык (там с метр до него). Долго копалась, наконец нашла что-то похожее, вот оно. Но мне его нужно переориентировать, чтобы в мои большие окна был вид на мою сирень, елку и яблони, а не на соседские дрова. Получается вот такая ерунда: спальня малюсенькая, в общей комнате куча дверей, но выход на улицу нужен и выход на участок - тоже. Печка в углу: удобно, что отапливает все помещения, но вокруг нее одни двери.
Короче, запуталась я. Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста

 

@Madusha, добрый день. Что-то я ничего не понял из вашего рассказа. Участок у вас "в самой узкой части" 19 метров, в принципе не такой он и узкий. 19-6=13 метров, приличная ширина для дома. Если строить, так строить сразу более-менее приличный дом, где можно с комфортом прожить достаточное количество лет. Зачем вам сдался этот "мини-мини дом".Старый дом вообще нужен? Может быть его вообще снести? И заполните опросник, пожалуйста, пока вообще не ясно, что вам нужно получить в итоге.

 

19 - это не так и много, не вв притык же к соседям. Еще место для парковки оставить. Старый дом не нужен - потому и ищу проект. Но и Виндзорский дворец не планирую. Хочу скромный, удобный, небольшой домик.
Про мини-мини. Это тупо подъемно по деньгам и по времени. Надоели бесконечные стройки и ремонты. Чем заморачивать Тадж Махал и ставить недострой, лучше сделать маленький, но от и до и уже наконец-то запустить в эксплуатацию.

Про опросник.
1. Регион застройки - Свердловская область
2. Планируемые материалы для строительства - брус, м. б. бревно
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? -про расположение и ввид написала, этажность, скорее всего, 1 + мансарда
4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - дача с перспективой пмж
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - пока просто печь
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) сыну 11, когда вырастет точно со мной там жить не будет
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - гараж не нужен. спальня одна + "гостевое место", кладовка желательна, света - чем больше, тем лучше, санузел один, в т. ч. и на стирку
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - газа пока нет, когда будет - не известно, так что не актуально.
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - можно без тамбура
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? можно без коридора.
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? входа в идеале вообще два: со стороны улицы и с стороны участка. и вот у второго можно и зону "для грязи" предусмотреть
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - мечта, конечно, но не в этой жизни
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? хорошо бы его из кухни-столовой видно не было,
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально

да, и где-то надо разместить рабочий уголок (не обязательно отдельное помещение). А вот телевизор не нужен - не смотрим

 

Разумный подход, но если у вас такие участки не даром раздают, то лучше домик, подобный вашему позиционировать как гостевой. Оставить место под основной. Либо сами созреете после на больший, либо можно будет продать, окупив свое строительство. Иначе есть риск, что ваш дом будет расцениваться как "под снос".

 

Wirasin, ок, пусть не такой маленький или не такой конструкции, но не больше 60=80 квадратов. не-хо-чу большой дом. Я же для себя делаю, а не с расчетом продавать. В идеале бы так, чтобы соседей вообще не видеть, но размер участка не позволяет. Еще вариант - построить в дальнем конце - там никого рядом нет и навряд ли появится. Но тогда зимой через снега туда добираться будет проблемно. Нынешний дом по площади, в принципе, вполне. Даже если сносить - можно тупо один к одному скопировать. Но у меня в этот прямоугольник не укладываются "хотелки": чтобы и на дорогу окон не было (на что там смотреть), и на соседей. И спальню с санузлом впихнуть...
Кстати, гостевой домик в тему, если участок ну соток хоть 50 и гости - детячьи, не мои. А так ну никакого смысла от гостей отмежевываться)

 

@Madusha, позвольте с Вами не согласиться.
Вы сегодня, и Вы через лет 5,- все может измениться...Строить дом без оглядки на возможный вариант продажи, по моему ЛИЧНОМУ опыту - ошибка. Построил себе домик четко под прошлую свою ситуацию, сейчас площади не хватает, купил новый участок, буду строить с не большим запасом, метров 130-150, хотя хватило бы и 100. Старый дом еще не подал, до думаю что буду долго продавать и не окуплю расходы, из-за малого количества желающих ютиться в моей "берлоге")
Не знаю сколько стоит ваш участок, возможно 60-80 м2 и будет вполне ликвидный вариант, для вашего региона.
Есть еще вариант, спроектировать дом больше с возможностью частичной реализации.
https://www.forumhouse.ru/threads/331222/page-6#post-13985324

 

Любые расширения - только если расширится участок. Такой вариант, в принципе, возможен, но и только. В настоящий момент таки интересует проект узкого дома ) Есть такой на примете?

 

Искал некоторое время назад проект для действительно узкого участка -14м)
Гиблое дело, проектов мало таких, а попасть в тот, который подойдет по нужным ориентациям помещений маловероятно. Нужно либо рисовать самому, либо составить ТЗ, подобрать примеры интересующих стилей и к архитекторам- пусть самовыражаются, желательно не по-дорогу)

 

Узкий - это сколько метров шириной?

И из вашего описания я лично не поняла где у вас сирень елка и яблони и где сейчас расположен старый дом и что вы с ним собираетесь делать. Также не понятно почему "На северо-запад можно глухую стену, ибо соседский забор впритык (там с метр до него)" Метр до соседского забора от чего? От будущего дома?
Вы можете нарисовать на вашем плане участка текущий дом, яблони-елку-сирень, где дорога где соседи и место, куда вы планируете сажать дом?

 

У меня похожий участок, 62х30 метров, причем возле дома всего 20. И есть старый дом 6*11м с сараем 6*7м в одну линию и глухой северной стеной. Для реконструкции взял за основу эти два проекта http://z500proekty.ru/projekt/z298.html и http://z500proekty.ru/projekt/z157.html, что бы не оформлять новое строительство.

 

PMWoman, сейчас как-то так (м.б. немного не в масштабе). Треугольники - яблони, звезда с зигзагом - елка с сиренью. Собственно, не важно где ни, важно, что все это на участке, который и должно быть из дома видно). Да, про северо-запад я напутала чего-то, но север - точно) Дом либо отремонтировать, либо снести, но новый на месте старого, больше некуда, т. к. там еще и черемуха, черноплодка, вишня, еще что-то - все давнишнее, большое, корчевать жалко. А за посадки если - т дороги уже далеко слишком.

 

SPrusov, спасибо! Уже яснее стало, куда что)

 

@Madusha, кстати мой дом так же стоит

 

Уже понятнее.
А про "узкий" вы не ответили. Какой ширины дом планируете?
И второй вопрос - про метр до забора соседа. Почему метр? Норма - 3 метра.
И третий вопрос - от границы участка где дорога до ваших елок с сиренью - сколько метров? Это чтобы понять максимальную длину дома.

 

дом чем уже - тем лучше: от соседей дальше) нынешний 6 м.
Норма, м. б. и 3 метра, но там метр, от силы полтора. Норма между домами? У них от забора до дома метров 10. Мой участок долго был муниципальным и заброшенным, м. б. потому все по кусочку со своей стороны и прихватили, потому и трех метров нет.
Максимальная длина дома 9 метров + открытая веранда 4 метра (это бывший пристрой, от него фундамент остался). от края фундамента до елки-сирени еще метр-полтора, наверно
Кстати, в углу участка, который между домом и дорогой, слива растет. Ну цветет как слива, а плодов не видела. Вот ею, наверно, и можно, и нужно пожертвовать.