Проект 72Е от Альфаплан из теплоблока на берегу пруда

Здравствуйте, уважаемые читатели и писатели форума. Сегодня я начинаю повествование об авантюре, в которую ввязалась очередная российская семья и которая будет успешно завершена, ибо иначе и быть не может.

Данной темой отдаю долг этому форуму, который на несколько лет стал для меня товарищем, помощником, учителем, и даже врагом, но таким, ради которого можно пожертвовать иными друзьями. Короче все, о чем я буду писать ниже, так или иначе, появилось благодаря форуму.

С начала я намеревался избегать больших лирических отступлений, но у меня не получилось. Придется терпеть.

Наша семья – отец, мать и двое взрослых сыновей. Выходит я с братом, тоже со своими семьями. Все работают, никто не строитель. По наследству достался участок земли в поселке городского типа в Свердловской области, чуть севернее Екатеринбурга. Можно сказать, что участок фамильный, т. к. им владеет уже несколько поколений нашей семьи. Раньше на нем постоянно проживали мои прадеды. Деды жили уже сезонно, на зиму перебирались в город. Далее этот участок использовался в качестве дачи с постоянной нагрузкой в виде картошки и прочих садово-огородных радостей. Это дело я помню с детства.

Лет 15 назад мы переехали в другой город, чуть менее 200 км от описываемого места. Деды умерли, оставив деревянный дом и хоз. постройки в том состоянии недостроенности, когда понимаешь, что проще всё снести и сделать заново, чем пытаться победить стремительно надвигающуюся ветхость.

 

С тех пор на этом участке мы каждый год садим картошку со всеми сопутствующими действиями. Точнее сказать мы ни на год не перестаем этого делать. Чтобы лучше прочувствовать повторюсь, что мы, практически каждые выходные, садимся в машину, едем 200 км., копаемся в земле, а потом едем обратно 200 км. Еще совсем недавно, нам все говорили – зачем? Кончено, теперь, с возведением на участке более-менее благородных построек вопросы у людей отпали, но раньше… Было трудно объяснить человеку для чего это нужно. Признаться, я и сам задавал отцу этот вопрос. Т. е. я начинал издалека, говорил: «Давай будем понемногу землю облагораживать, например асфальтом, тогда картошке места не останется». Однако озвученная им позиция тогда показалась мне неубедительной. Зато теперь я оценил всю ее глубину и дальновидность.

Не знаю где как, а у нас в начале 2000-х земля мало кого интересовала. Строительного бума еще не было и в помине, а привычка выращивать картошку, коей страдало большинство, потихоньку сходила на нет. Укоренилась мысль, что плодовоовощную продукцию можно и нужно покупать в магазине, к тому же это дешевле. Гораздо дешевле, чем огород за 200 км. Но наша позиция была в другом. Конечно, мы ездим сюда не ради картошки, нам тоже проще ее купить. Важно обозначить наше стратегическое присутствие на данном участке. Именно так сказал отец. Это как российское присутствие где-нибудь на Земле Франца-Иосифа, или на о. Диксон. Важно обозначить! По моему очень круто, в духе современной геополитической обстановки. И он был прав, т. к. со временем народ потянуло из города и началось.

Старые дома начали скупать по дешевке, они стали гореть, как бы случайно. К счастью, до нас это не дошло, может от того, что наше «стратегическое присутствие» было обозначено четко и недвусмысленно. Но даже наши соседи по участку, в один прекрасный день спросили не продаем ли? А буквально за неделю до начала активных строительных действий на столбе напротив появилось объявление «куплю дом». У кого то не срослось

Вот, вкратце, такая присказка. Сказка впереди.

 

Вот ради чего все затевалось.

Берег. В свое время мой дед ругался, что в наследство ему достался один берег, в смысле, что отцовский дом никуда не годится, нужен новый. Тоже самое повторилось и с моим отцом. Надеюсь, мне этого не придется повторять. Берег, конечно, не наш, законодательство не позволяет. Но ближе нас уже никого не будет, в этом есть большие преимущества перед всеми остальными, равными нам в своих правах пользования береговой линией, гражданами.

Идея чего-нибудь тут построить была всегда. Т. е. она появляется сразу, как только оказываешься на месте, оцениваешь рельеф и близость воды. Но все это было на уровне мечтаний.
Толчком послужил друг родителей, умудрившийся в разгар кризиса 2008 г. построить дом неподалеку от нас. Это был трехэтажный коттедж с мансардой из теплоблока. Наверное я никогда не забуду то ощущение, когда я впервые попал в его дом. Это было не бюджетное строение, но поразило другое. Ты понимаешь, что вот здесь можно жить, но это не квартира, другие ощущения. Я бывал в хороших больших квартирах, площадью более 120 м2, но здесь иное ощущение пространства. Мне понравилось.

Всем понравилось. Думаю мы сразу же экстраполировали все увиденное на наше бытие. У нас тоже есть участок, и место даже ничего, и были мысли когда-нибудь, чего-нибудь, ага. У отца есть немного денег, а я начал живо интересоваться темой строительства и нашел этот форум.

 

Сразу постараюсь пояснить, почему теплоблок? Наверное, если бы дом нашего друга был построен из соломы, мы бы тоже начали нацеливаться на солому, настолько все понравилось и казалось интересным. Тем более сам хозяин активно нахваливал материал, его тоже все устраивало. Забегая вперед, укажу, что за время выбора материала и потом, в процессе возведения коробки, и после первой зимовки, я, как минимум, дважды менял свое мнение по поводу этих блоков. От «лучше не бывает» до «какой ужас» (вариант «что же мы наделали» когда стройка превратилась в необратимый процесс). Это, наверное, миллиарды убитых нервных клеток, десятки часов у монитора и многие бессонные ночи. Спасибо моей любознательности, интернету, этому форуму и привычке читать официальный первоисточник, в данном случае СНиП. В настоящее время к теплоблоку я отношусь вполне нейтрально, с осознанием плюсов и минусов этого материала. Рекомендовать его не возьмусь, т. к. каждый сам должен решить каким должен быть его дом и что он от него хочет. Но и отговаривать не буду. Вариант, когда кто-то на форуме хвалит/ругает, поэтому и я...и пофиг на то, что это всего лишь мнение, почти всегда – субъективное и чуть реже – непрофессиональное. Укажу лишь на то, что до покупки блоков я обращался к инженеру-конструктору, чтобы тот просчитал материал и успокоил меня. Конструктор оказался на редкость убедительным Сделал два расчета, один из которых – проходит, второй – не проходит, т. е. результат 50/50. Для конструктора это означало «нельзя», а для нас означало «очень хочется». Что из этого получилось можно будет наблюдать по фото.

 

Проект выбирали, по большому счету, мы с отцом вдвоем. Хотелось иметь гараж на 2 а/м и окна на воду. Я дергал из интернета интересные, на мой взгляд, варианты и показывал ему. Выбирали с оглядкой на участок – узкий и с большим перепадом высот по всей длине. Участок задавал основные характеристики дома, тем более странно, что подошел типовой проект без каких-либо существенный изменений. Выбрал отец, хоть сейчас он, похоже, этого не помнит. Выбрал вариант, скопированный мной для массовки, как подходящий по параметрам, но не более. Я, вообще то, собирался продвигать пару других проектов. Он просто ткнул пальцем и сказал: «О, вот этот!» И я начал его изучать.

Поскольку мы изначально ориентировались на теплоблок то от покупки типового проекта решили отказаться, т. к. было очевидно, что все узлы, сопряжения и размеры будут отличаться от оригинала. Задача была максимально соответствовать авторскому экстерьеру дома. Практически сразу я наткнулся на ТЕМУ @shlomo-dn. Переоценить его вклад в нашу стройку вряд ли возможно. Мы строили по его картинкам, показывали их строителям для наглядности. В общем его тема - большая удача.

Единственной сложностью было втиснуть дом в разумные границы размещения. С одной стороны мешал старый дом и правило красной линии, с другой стороны рельеф. В общем, было не просто. Был подвязан местный архитектор, найден прораб с бригадой, тоже местный и они в два голоса нас отговаривали строить именно этот проект потому, что «он сюда не влезет». Были вежливо посланы с их точкой зрения. Снова, забегая вперед, могу утверждать, что это было решение по наитию, которое, как показало будущее, оказалось самым верным. Более органично, чем этот дом вряд ли что могло вписаться.

 

Далее хочу написать пару слов о строителях, потом возвращаться к ним не хочется. Сделать это нужно, ибо с одной стороны мы столкнулись с колоссальными проблемами, как мне кажется из-за того, что наш бригадир со своей командой взялся за слишком сложный объект. Было видно, что это не их уровень, мозгов не хватает. Жаль, что бригадир, похоже, этого так и не понял. С другой стороны свою работу парни худо-бедно выполнили, иногда даже старались. Приходили люди, спрашивали – посоветуете? Честно отвечали – ни в коем случае! Хрен с ними.

Началось все в конце 2011 года. Ближе к осени начали расчищать площадку. Наняли бригаду местных пацанов для разбора сарая.


Предварительно родители умудрились этот сарай продать, точно не помню 25-30 т. р. И то им показалось мало, хороший сарай, ай-ай. В общем, за что продали, то отдали за разборку и вывоз сарая. Очень удачно, я считаю.
После сарая остался пристроенный гараж, 2 оштукатуренных стены в один кирпич.

Думали пнем и уроним. Пинали дня четыре, т. е. две пары выходных. Стены оказались гораздо крепче, чем мы думали. Строили для себя. Отец вспомнил, что раствор мешала моя бабушка, а значит кувалда бесполезна. Разбирали сами по кирпичику.

 

Поскольку будущий дом был длиннее, чем нужно и доброй своей половиной залезал в сад с яблонями и другими вишнями было принято волевое решение убрать все деревья. Решение далось непросто, особенно маме.

Приближалась зима. Мы договорились с экскаваторщиком срыть часть горы и подготовить котлован под фундамент. Но к назначенному времени экскаватор не прибыл, рулевой на звонки не отвечал. Не судьба. Через несколько дней пошел снег. На этом сезон 2011 года завершился не успев начаться.

 

Межсезонье было занято изучением материалов и процесса строительства. Вечером после работы садился за комп и читал все подряд. Ближе к весне определился с производителем теплоблоков, коих у нас в области несколько, есть из чего выбрать. Тогда же нам рекомендовали прораба с бригадой. Начали работать с ним. Нашли конструктора. Когда сошел снег сделали топосъемку участка для привязки фундамента. Перепад высот в пятне застройки оказался где-то 2,7 м на 15 м. длины, точно уже не помню. Решили срывать гору. Пока суть да дело оказалось, что уже конец мая. Зафрахтовали экскаватор и камаз для вывоза грунта. У нас его складировать было решительно некуда.

Сначала сняли плодородный слой. Получилось 3 машины. Камаз вывалил ценную землицу в верхней части участка, там проходит параллельная улица и есть возможность разгружаться.

Практически сразу же передние колеса самосвала ушли в грунт, однако, это ему не особо мешало.

На четвертой ходке у него кончилась турбина и он отчалил. Запасного варианта не было и экскаватору пришлось складировать грунт навалом, от этого котлован получился недоделанным и его потом пришлось ровнять фронтальником.

Вот такой обломочный грунт, все таки Урал

 

Такой получился котлован. Можно оценить масштабы.

Соседи были в шоке.
В одном углу наткнулись на выход скалы со слоями какой то породы типа талька. Но экскаватор с этим справился.

 

Затем пробурили скважину. Решили, что будет в доме. Получилось 50 метров. Несмотря на близость водоема воды не много. Первый горизонт по-моему на 12 метрах, второй глубже 25.

Так распределяли грунт вдоль берега.

Такой чудесной машинкой делали планировку. Разворачивается на пятачке.

 

На этом же этапе выяснилось, что необходима подпорная стенка. Конструктору поставили задачу рассчитать ее заодно с фундаментом. Не знаю, что было причиной, но время тогда тянулось ужасно медленно. Что то все прикидывали, вымеряли. Строители чего то копошились без видимого результата. Короче, бац, уже июль! Начинаем наседать на прораба и вот, у нас на участке появляется монолитная подпорная стенка.

Местные от такого строительства просто от ума отстали. Стали именовать объект бункером, что было для меня немного обидно. Никто не представлял масштабов будущего строительства и общей картины. Качали головами, мол тут так строить не принято. Самые дерзкие предлагали сразу по "бесполезному" бетону устроить перекрытие, дабы не выкидывать деньги на ветер.

 

К окончанию возведения стенки прораб завел песню, что мол, дом лучше бы убрать. Опять долго вымеряли, высчитывали. Вроде влезает впритык. Против сноса дома выступал отец, доводов за и против была масса. В итоге решили сносить, для чего были вызваны те же местные ребята. Но т. к. и время поджимало, да и у самих руки чесались, то разбирали все вместе. Разбирать старый дом - это ад! Столько мусора было вывезено и отсортировано.

Т. к. продать дом не получилось, то большую часть бревен пришлось складировать прямо на берегу, а часть таскать в огород в гору, на руках. Весь сруб оказался из листвянки.
Это вид с крыши дома, примерно уровень будущей гостиной.

Погода, кстати, в то лето стояла просто курортная. Жара, практически без дождей. Весь берег в это время превращается в импровизированный пляж, а мне тогда ни разу искупаться не удалось.
Вот, только уточки перед домом немного стресс притупляли.

 

Уже август, а у нас еще не у шубы рукав. К середине месяца с боями и матюками вымучили фундаментную плиту.

Вообще погода тогда все время была за нас. Когда надо солнышко, когда надо дождь и вообще влажно. Так что фундамент в поливе практически не нуждался, все происходило естественным образом.

Погода в строительный сезон 2012 года была в наших краях идеальной, это подтвердит любой свердловчанин. В середине октября было тепло и сухо. А сейчас у нас уже почти две недели снег лежит.

 

Спустя 2 недели после заливки двумя рядами кирпича вывели фундамент в ноль. Обрисовались контуры дома. Это было впечатляюще.

Потом завезли блоки. Разгрузились поздно вечером, нас, как обычно не было. Вообще большую часть стройки мы отсутствовали на объекте. Приезжали только на выходные, ну и с прорабом были постоянно на телефоне. Какой уж тут контроль. В общем я все равно заехал ночью на участок и ходил под дождем в темноте, как дурак, щупал долгожданный материал, а с утра - сразу фотографировать.

 

На следующий день был приглашен мастер от производителя блоков, у них есть свои строительные бригады. Мастер должен был обучить наших каменщиков работать с теплоблоком, вроде как шефмонтаж. Первый ряд, самый ответственный и всё такое. Но мастер сплоховал, мягко выражаясь. То ли решил пальцы позагибать, то ли еще чего, но выкладывать он начал сразу на раствор, без предварительной раскладки по периметру. В итоге углы расставил слишком далеко и блоки пошли с приличным зазором, т. е. ни о каких швах в 5 мм речи и быть не могло. Потом наши строители все три этажа исхитрялись эту погрешность распределять как то.