Оспаривание договора индивидуала

Правление подсунуло договор на ИОП одному из пенсионеров (с 2014 года не член СНТ), выведя его из себя. Он будучи на нервах его подписал.

Теперь СНТ подало на него в суд, хочет денег в размере членских взносов за 2014 и 2015 год.

Нужен коллективный разум. Как мне кажется этот договор вообще нельзя считать действующим.
- Заключен он 01.03.2015г., а оплату по договору до 01.07 2014, после указанной даты пеня - 50%.
- В том варианте что СНТ принесло в суд на договоре ручкой дописан долг еще какой-то.

Проблема в том, что у пенсионера нет своего оригинала договора, только копия.

Судя по данному договору, он бессрочный и общая сумма по договору за ИОП приравнивается к сумме членских взносов на 2014 год, исходя из оплаты 1500 рублей за сотку.
То есть единоразово оплачивая сумму 7 935 рублей (1500 Х 5,29 сот) и у него нет обязанности вносить оплату каждый год.

 

Договор не недействителен, а не заключен. В силу отсутствия прописанных существенных условий для такого типа договоров. Не прописаны права и обязанности, и так далее. Пустой договор ни о чем. Признать незаключенным на раз.

 

Статья 432. ГК РФ Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Подскажите где прописаны существенные условия для договора о пользовании ИОП?

 

Это самый обычный договор о возмездном пользовании имуществом.

 

Двусторонне обязывающий характер договора выражается в том, что с момента заключения со- глашения у сторон возникают взаимные права и обязанности, предусмотренные договором. Основ- ными обязанностями гражданина являются своевременное внесение платы, цивилизованное обра- щение с имуществом, которым он имеет право пользоваться. Этим обязанностям корреспондирует обязанность объединения: обеспечить беспрепятственный доступ к определенному договором имуществу и возможность им пользоваться.

В приведенном Вами тексте договора имущество перечислено, была попытка прописать цену договора, но права и обязанности не прописаны. Не прописан порядок расторжения договора. Не прописано, каким образом регулируются споры по договору и так далее.

 

В приведенном договоре есть только предмет договора- право пользоваться поименованным имуществом, а обязанность бесперебойно и круглосуточно предоставлять такое право со стороны СНТ не прописана, также не прописана ответственность СНТ за "некачественное" предоставление этого права, не прописана ответственность садовода за неуплату по договору. да вообще ничего толком не прописано. Незаключенный это договор.

 

@zucker11, это необязательно. Главное существенные условия.

 

@Obiina, этот договор противоречит:

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Канцелярия и тп. не входит в плату за пользование имуществом.

 

@Obiina, а чем Вам не нравится данный договор? Один раз заплатили и пользуйтесь столько лет, сколько хотите.

Если непонятно, напишите в личку, объясню.

 

А там так и есть) Предусмотрена разовая оплата в срок до. и в размере таком то... дальнейшие оплаты не предусмотрены вообще)

 

А я о чем. Раз заплатил - пользуйся весь срок.

 

Вот думаю как лучше к этому творению подойти. В договоре то не оговорено когда именно должна быть произведена оплата.

 

Есть понятие разумный срок, и еще исполнение обязательства с момента предъявления требования.

В общем выложите иск, и подумаем.

 

Копии искового нет, как будет - выложу.

Судимся еще с учетом того, что возможно СНТ скоро будет банкротом, поэтому платить даже 10 тыс. совершенно не рационально.

ОС "порешало" выделить на услуги адвоката 400 тыс. - вот теперь несогласных забрасывают исками.
1. Одним был иск на 216 тыс. - адвокат сказал, что возможно будет забирать иск.
2. Мне предъявлялось 34 тыс. долгов, вчера принесли измененное исковое где уже долги 10 тыс.
+ еще 40 человек в списке несогласных, но у всех разные условия членства, да и адвокат видя что садовод ничего не понимает в судах, предъявляет всякую чушь, а суд это принимает.