Ищу проект ЮЖНОГО дома на участке 24Х43м (под Ростовом-на-Дону)

Купили пару участков по 5соток:





На картинках север сверху, на "верх"(на север) хотим делать въезд, вход и наверное входную дверь дома. Дорога будет проходить с двух сторон участка.

Я на форуме уже пару лет, много пересмотрел проектов, но чем больше примеряю их на себя -тем менее подходящими они мне кажутся. Поясню:

Я очень хочу второй свет, да и рост у меня 194см, люблю потолки "повыше", но без фанатизма проектов со вторым светом много, читаю с упоением, но все попытки моих друзей построить огромные окна, как положено на Юг, встречают такой напор летнего тепла, что большую часть времени стоят завешанные мощными портьерами или затраты на кондиционирование вырастают заоблачно.

Зимой у нас не холодно, но бывает очень ветренно, а сильный ветер сырого воздуха способен выдуть тепло побыстрее сильного мороза...

Хотел гараж под домом, быстро перехотел. У друга он есть, мало того что выхлоп всё равно просачивается, так такие работы как что-то подкрасить, отстучать или обжечь (то, что обычно делается в гараже) вносят в дом грохот, вонь и нервотрёпку. Гараж исключаем.

У одного товарища первый этаж в цоколе, дом огромный, кондиционеры есть на верхних этажах, но в цоколе всё равно летом не жарко! Очень комфортно оказывается.

Вот я и весь в раздрае душевном. Смотрю сайты с проектами, читаю форум и понимаю, основная часть страны не страдает от 36градусов по нескольку недель к ряду, не знает что оставленные в бардачке чёрного автомобиля кредитки могут согнуться, что помидоры надо укрывать не от холода, а от жары

Помогите. Я правильно понимаю, что если я стремлюсь сделать дом с разумными затратами на электричество и газ, про большие окна мне надо забыть? Про второй свет мечтать молча?
Идея с жилым цоколем живая?
Строить хочу из пено-газо блоков, пока не вникал, там такая гонка технологий, что за пол года куча новинок появляется, как газоблоки будут противостоять сырому ветру? Обычной штукатуркой я обойдусь или придётся обкладывать дом чем-то дополнительным?

Основной посыл такой, ориентировочно думаю что дом будет полутора-двух этажным, на втором только спальни и санузлы. На первом одна спальня -точно, может ещё и кабинет?
От каминной-холла решили отказаться, нам рассиживать некогда, лучше сделать кухню поуютнее и побольше.
И конечно, мне претят убогие коробочки с плоскимы крышами и хаотичными окнами, решение о наличии которых принимали строители в момент постройки. Хотим построить КРАСИВЫЙ дом.
Извините за поток сознания, надеюсь обрести русло с вашей помощью.

Заранее благодарю за подсказки!

 

На форуме и в сети множество вариантов, подобрать самому себе проект очень легко. Не понимаю смысла такого расписного содержания темы и пожеланий - все это более походит на тех задание. Если не можете найти подходящий и есть множество условий и пожеланий, то почему бы не обратиться на биржу с этим материалом. Вы приобрели такое количество земли и не можете потратиться хотя бы на дизайн-проект дома? Простите - смешно!

Сам с Кубани, планирую когда нибудь там тоже строиться. У нас летом до 50 ти доходит. ГБ блоки отпали - слабая теплопроводность блока летом губительна, тепло накапливается в стенах и тяжело выводится. Так же и влажный климат не особо хорошо сказывается на этом материале. В основном строят из керамики - она попроще. Я пока остановился на каркаснике. Каркасник предпочтительнее за счет того что стены не накапливают тепло и работают теплоизоляцией как снаружи так и с внутри. Летом тепло в дом проходит через окна и фундамент (если монолит). А зимой обогреваться самыми простейшими обогревателями - конвекторами. От того и экономия на кондиционировании и отоплении. В Америке климат вообще сумасшедший - утром до нуля, а днем до 40ка доходит в большинстве штатов. От того и каркасы там строят до сих пор и богатые и бедные.

 

В общем, для жаркого климата существуют свои архитектурные и конструктивные решения. Просто большинство у нас этими вещами пренебрегает строят по проектам - не адаптированным к месту строительства - в результате потом начинают бороться с естественными для данного климата проблемами.
Окна большие тоже можно. Но нужно смотреть ГДЕ их можно размещать. Часть проблем решается широкими свесами кровли, галереями и верандами, вентилируемым фасадом, перголами и вертикальной солнцезащитой.
Климат в Р-н-Д. умеренно континентальный. Значит - что довольно сухой с жарким летом и мягкой зимой. Никаких особых сложностей.

 

Почему нет?
"любой каприз за ваши деньги"... Да, поддерживать примерно одну и ту же температуру в течение года в цоколе - не так напряжно. Тем не менее, есть свои нюансы... Это гидроизоляция (а капиллярная влага там будет как ни крути)... и канализация... Ведь уровень канализационного вывода, обычно, не столь глубок...
Решаемы ли проблемы? да, несомненно!.. И гидроизоляция возможна и фекальный насос штука известная...
но - бюджет, бюджет, бюджет...

Ну почему? Тут и вовсе все зависит от вашего бюджета... Второй свет отлично смотрится в БОЛЬШИХ помещениях... а если помещение маленькое, то это будет уже колодец... Соответственно - бюджет растет...

Сделайте первую прикидку на калькуляторе...
https://smartcalc.ru/

Ну почему?.. Вон - выше @spacewalker, хорошо сформулировал...
Но нужно учесть, что решения, обычно увеличивают стоимость...
например теже стекла есть с напылением от ИК лучей...
Одно из самых простых и недорогих решений - внешние маркизы... если день жаркий отни откинуты, а в несезон - можно просто снять...

 

Мимоходом - теплоизоляция больше нужна от жары а не от холода (зимой всегда можно подбросить пару поленьев больше в топку).

 

Ребята, спасибо за подсказки. Работа завалила, изредка поднимаю голову и корректирую проект.
Вот что получается:

 

Видел как-то у знакомых пристройку -летнюю кухню, вдоль невысокой стены столешница с мойками и плитами, посреди длинный стол и так это было уютно и светло... И нет нужды малознакомых людей в дом вести... тут и налить и накормить можно и поговорить... Вот решил воплотить.
Крышу наверное солнечными панелями попозже застелю, а в чердаке (пока не решил, но думаю что второму этажу может и 2,5метра в высоту хватить), тогда вполне приличный чердак получится, можно там вентиляцию и запас воды спрятать. Вот думаю пока.
По посадке на участок -там два участка по 5соток, на одном решили жить, а второй под садик пока, а там видно будет.
Крыльцо выходит на север. Кабинет первого этажа -это спальня на первом этаже. Никто мне там кабинет не даст устроить.
Вроде всё рассказал.

Хотел второй свет над гостинной, но этим летом так жарило, что решили с окнами не перебарщивать.

Подвал делаю "прозапас". Сейчас мне он не нужен, ну если только запчасти и колёса хранить. А в будущем появятся идеи и будет возможность их реализовать.

Машина пока будет стоять под навесом, потом, когда с домом закончу, хочу сделать приличный гараж с мастерской и гостевым домиком над гаражом.

Планировку два месяца вылизываем, визуализация сегодняшняя. Сам пока ещё не врубаюсь, но хочу залить фундамент до Нового Года. Зимы у нас последнее время тёплые...

Прошу конструктивной критики. Спасибо!

 

Идея с фундаментом в этом году -торопливая. Сделаю всё без спешки. Залью всё весной. А пока буду дальше вылизывать проект.
В "холле" первого этажа добавлю двери, иначе тамбура не получается, сквозняки всё вынесут.
Под опоры правого свеса (буду использовать для стоянки автомобиля) просятся или сваи или привязка к фундаменту дома... Не понимаю пока как поступить. В идеале и там сделать подвальное помещение, но меня все и так с этим подвалом достали, куда -мол такой огромный? А я всегда мечтал о маленьком с виду и большом внутри доме.

И ещё вопрос: Если я не покажу никому подвал и зарегистрирую дом без подвала и летней кухни (приглашу комиссию когда кухня будет просто навесом, а подвал замурую), я много съэкономлю на налогах!

 

А у вас тамбур-прихожая, т. е. отапливаемый? Нет холодного тамбура?

 

Тамбур топить не планирую. Сделаю тёплый пол в санузле.
Там будет не холодно, но он будет неотапливаемый.

 

Отсутствие критики должно меня вдохновлять? Ребята, если нет повода поругать -похвалите

 

Понравился вариант - " пристройку -летнюю кухню, вдоль невысокой стены столешница с мойками и плитами, посреди длинный стол и так это было уютно и светло... И нет нужды малознакомых людей в дом вести... тут и налить и накормить можно и поговорить."
Не проще всю сделать из ПХВ окон, без стены?
Еще светлее будет, наверное сделаю такую пристройку у себя.

 

ЗЫ внешний вид дома в чем нарисован?