Что делать, если соседи захватили часть участка?

Подскажите, куда конкретно писать? В Росреестр или в ФКП Росреестра? В местное отделение, в управление по кадастровому району или есть какой-то центральный методический орган у них?

 

Сходите для начала на прием к местному нач. кад. палаты. Там пошлют, если что, куда надо.

 

Добрый день, имею участок уже лет 20, приватизирован. Заниматься им времени нет, продаю неспешно. Иногда туда наведываюсь, и сегодня вижу там кто-то начал строить забор и разравнивать под фундамент. Написала заявление в полицию, но понятное дело сидеть там в засаде в ожидании этих беспредельщиков они не будут.
Вопрос как быть в такой ситуации?
Из документов на руках приватизация и кадастровый паспорт
Спасибо заранее

 

@id57193467 межевание было?

 

А свидетельство о регистрации права? А налоги платили вовремя?)

 

Если было межевание - ставьте забор сами Если не было... то почему вы думаете, что ваш участок находится там?

 

Какие земли? СНТ,. КП, населенных пунктов ... ?

Приняли? Отметка о принятии есть?
Действительно - чем подтверждается что именно этот (с привязкой к местности) участок ваш?

 

точно, с учетом смены системы координат участок запросто может уехать в Гондурас)

 

Земель "СНТ" и "КП" в природе не бывает.

Уважаемый спрашивающий, если Вы действительно хотите получить полезный Вам ответ на ваш вопрос, то не будете ли Вы столь любезны все же заглянуть в имеющиеся у Вас документы на землю и аккуратно написать здесь как же они на самом деле называются?
А также ответить на вопрос про наличие межевания.

 

Подскажите! читаю все ветки, связанные с захватом территории. решила и сама отписаться в надежде, что знающие люди подскажут.

купили участок полгода назад, сейчас начали готовиться к строительству. обратились в фирму для вынесения границ участка в натуру. соседи слева у нас через 10 метров, между нами ничья территория, а соседи справа "съели" часть нашего участка. На сайте росреестра граница с их стороны неровная, а в реальности - прямая. они говорят, что когда сами ставили забор, то к ним тоже якобы приходили геодезисты (примерно 20 лет назад) и им сказали, что их границы проходят именно так. по нижнему правому углу они захапали лишнего 4.4м, по середине нашей правой границы участка - 2.5.
предыдущие владельцы конечно же ничего не говорили о проблемах с границами. они поди и не знали. конечно мы сами виноваты, что не предусмотрели ничего...

попыталась изобразить на рисунке. черная линия - это как проходит забор соседей сейчас. ладно еще только забор, у них еще в левом нижнем углу стоит баня. что делать, как быть? ругаться не хочется, но и дарить им эту землю тоже нет желания. если подавать в суд на них, то сколько разбирательство занимают по времени?

есть мысль переделать документы, т. к. по факту площадь участка меньше указанной в зеленке. и захватить потерянную площадь слева (там соседи не будут против). тоже хочется узнать, насколько это проблематично и затратно.

 

Во-первых Вы должны четко определиться с Вашей позицией, с одной стороны Вы правы и Ваши права нарушены в этом спору нет. Однако, как и у любой медали, есть вторая, обратная сторона, возможно Ваш сосед действительно нанимал геодезистов и те не совсем качественно вынесли границы, на основании чего Ваш сосед как добропорядочный гражданин построил забор и поставил строение в виде бани. Поэтому Вы должны для себя четко решить насколько целесообразно Вам отстаивать эту землю.
Во-вторых Вы должны оповестить соседа о самозахвате, в идеале чтобы о факте самозахвата ему сказали Ваши геодезисты. Попросите геодезистов сделать план-схему с фактом самозахвата и покажите ее соседу.
Дальше все зависит от реакции соседа и Ваших целей. Судиться это долго, затратно на всякие справки, адвокаты, гос. пошлины и т. д. (может и на несколько лет затянуться тут все индивидуально).
Самое верное решение это пытаться договориться с соседом, если он приведет действительно для Вас весомые доводы, то я считаю что стоит пойти на уступки в обмен на что-то (дорогу сделать, забор Вам поставить ну и т. д.). С соседями надо дружить какими бы они не были...

 

@AVKolesnikov, вот нам тоже не нравится перспектива подавать в суд и разбираться.
еще вчера обнаружили, что соседский участок был поставлен на кадастровый учет в 2007 году. а наш участок - в 2011. т. е. когда они утверждали эти границы, бывшие владельцы нашего участка подписали акт о согласовании границ и не были против их забора. и если смотреть в плане самой сделки, то получается мы заплатили за одну площадь определенные деньги. а по факту площадь меньше, а деньги, которые отдали за участок - такие же. то есть по идее это прошлый хозяин не провел геодезию и не переделал документы по фактическим границам.

 

Это все гадание на кофейной гуще по российскому земельному законодательству почему так произошло может быть воз и маленькая тележка. В любом случае все поворотные точки имеют свои координаты и просто так переделать документы не получиться. То что Вы хотите прихватить на сегодня это мун. земля? Которая по каким то причинам им может понадобиться в будущем (н-р коммуникации проложить) и выделить под это землю. Вот тут пересекутся интересы и будет опять заново.

 

Добрый день! Всем.
Наконец то закончилась у меня эпопея с установлением по кадастровой границе смежного с соседями забора. (кому интересно, сообщение на предыдущей странице). На прошлой недели рабочие перенесли столбы и натянули рабицу. Теперь ко мне вернулась моя законная земля! Все обошлось без суда и ограничилось моими досудебными письмами. Правда соседи со мной так больше первыми и не здороваются и, скорее всего не будут вообще общаться и дальше.
Из приятного: еще по областной программе, как и остальным в деревне, подвели газовую трубу к забору и вывели вентиль (пока бесплатно).
В ближайших планах консервация фундамента на зиму.

 

Всем привет. Вот и моя история)
В 2011 году мной был куплен садовый участок 3.3 сотки в кооперативе
Участок маленький, старый и постройки одно убожество.

Продавец при продаже на вопросы почему продаете и почему соседи не купили, ответил, что мол денег надо, а про соседей как то уклончиво мол не хочу и все.
Ну особо словам смысла я в то время не придал и посчитал "у всех есть свои тараканы в голове"
Так как продавцы были молодые ребята вступившие в права наследования я приобрел и получил доки на землю, дом, без координат по упрощенной схеме.

В первый год с соседями было все ровно, я поставил две теплицы, сделал скважину, привез саженцы, короче вкалывал до седьмого пота.

И в друг в следующем году моя соседка говорит, что тропинка между нашими участками ЕЁ и ходить теперь мне запрещено. И начинает всех гонять меня, жену, тещу, детей, то грабли положет зубьями к верху то ведрами все заставит, на всех орет, бабушку толкнула - она упала сильно стукнулась - короче зверь баба. А тропинка эта использовалась раньше совместно и она заасфальтирована. Тропинку асфальтировал бывший владелец моего участка т. к. и перед своим домиком он тоже положил асфальт.

Дальше - больше. Ими были установлены столбы и поставлена железная дверь, зашили дорожку штакетиной и мне приходилось попадать на свой участок через соседские.