Земельная реформа с 1 марта 2015

Здравствуйте. Приобрел участок у озера, уже обнесенный забором. Но в результате выноса точек в натуру оказалось, что прежним владельцем был захват территории на +3 сотки. Даже в том месте, где не мой участок уже залит фундамент 3*3 метра. Эти три сотки никому не принадлежат. На публичной кадастровой карте не зарегистрирован. Этот кусок земли между моим участком и прибрежной полосой озера. Плюс ко всему, этот участок не смогут ни купить, ни оформить, так как нельзя под ИЖС у нас в регионе покупать меньше 4 соток. Поэтому чтобы ничего не ломать и переносить забор - захотел сделать по закону, но все деньги были потрачены на покупку.

Поэтому обратился к администрации о выделении этой земли в аренду, на что получил отказ, что в аренду не дают, а покупать - пожалуйста. Как быть в такой ситуции? может есть выход? посоветуйте, пожалуйста.

 

Постоянно слышу про земельную реформу и что теперь можно купить муниципальные участки у администрации, которая обязана выставлять землю на аукцион. Вот набор ссылок:
https://www.rg.ru/2015/01/15/zemlya.html
http://www.kp.ru/daily/26341.4/3223753/
Есть какие-то реальные случаи получения земли по этому закону или пока только слухи и домыслы?

 

Самое смешное что курю этот форум довольно таки давно. вот наконец решила зарегаться. собираюсь участок взять. прихожу постепенно к выводу, что брать надо под ИЖС в аренду у гос-ва. но это долго и муторно. все темы касающиеся порядка оформления созданы как правило в 08-11 годах. а сейчас как мы знаем с 1-го марта дейсвутет новый порядок. и никто ничего толком не пишет по данному вопросу.
может где-то в середине архивных тем и есть сообщения такого характера, но как их найти. сидеть листать 250 текста в теме "мой опыт как я оформил землю" и т. д.
неплохо было бы создать тему о том как оформляется земля по новому порядку.

https://www.forumhouse.ru/threads/298738/ пока что удалось найти

 

Здесь больше https://www.forumhouse.ru/threads/300791/

 

В сентябре 2015г выиграл аукцион по аренде у гос-ва участка для ИЖС в Москве. Кому интересно, через что я прошел, пишите, отвечу. У меня же вопрос: что будет, если после строительства и оформления собственности на построенный мною жилой дом, я перестану платить аренду земли? Договор аренды участка, понятно, расторгнут, но как меня могут лишить своего жилья?

 

@vegavega, расскажите пожалуйста, как проходил аукцион? Что было после аукциона?

 

Добрый день! Тоже взял землю под ИЖС в аренду... Наверное поторопился...(Просто, срок подачи заявления на участие в аукционе проходил, а мечта о своем доме не давала покоя). Так вот... Земля в поле без каких либо коммуникаций, около леса (примерно 1 км.) до ближайшего асфальтового покрытия метров 500. Соседняя улица, которая находится "глубже" от дороги, полностью отдана многодетным семьям... Аукцион выиграл, его и не было... Так как на 5 участков, было по участнику... Постройка дома есть в планах, но не в ближайших... Планировал начать с малого, а именно с гаража на 2 автомобиля + помещение типа кладовки (чтобы инструменты и стройматериалы потихоньку складывать)... Весь пакет документов из МФЦ жду 09.10.2015... Соль в том, что арендная плата как бы не малая... А как выяснилось, без жилого дома землю в собственность не оформить... Так вот вопрос к знатокам - какие условия нужны для оформления в собственность жилого дома на участке под ИЖС? Может как-то обойти легально можно?

 

напишите в личку сколько стоит? собираюсь тоже сходить в администрацию по поводу земли!

 

А фундамент и оформление недостроя прокатит? Или там местная специфика есть?

 

А есть требования к жилому дому? Какой то минимум по квадратуре, фундаменту, стенам...?

 

Спасибо!