Наложение земель сельхозназначения на участок под ИЖС

Прошу помощи! Решили купить участок земли под ИЖС у государства, через торги. Администрация сельского поселения определила возможное местоположение, мы сделали Схему расположения и получили Постановление о согласовании. Участок находится в квартале земель поселений. Когда кадастровая контора делала схему, они сказали, что видят. что на большой кусок кадастрововго квартала земель поселений налагаются земли находящиеся в бессрочной аренде у совхоза. Этот сельскохозяйственный участок полностью по координатам находятся внутри квартала земель поселений, а юридически в другом кадастровом квартале, это наложение попадает на большую территорию около 1 га, несколько участков с домами на нем, и в том числе место, ктр собираемся купить мы у администрации. На этом участке дикие заросли деревьев, никаких сельхоз работ на них не велось. Администрация утверждает, что это их земля - земля поселений. Соседний участок с нашим был приобретен у государства через торги всего пару лет назад, на него тоже полностью налагается земля совхоза, об этом есть даже отметка в его кадастровом паспорте. Кадастровый инженер говорит, что не будет заниматься моим межевым делом, потому что несмотря на то что Схему согласовали, он не понимает как сформировать мой участок (для продажи его мне государством) с наложением земель находящихся в бессрочной аренде у совхоза, чтобы не было отказа, и не понимает как был сформирован участок наших соседей в этих условиях и был продан им на торгах. Что делать ? Менять инженера? Что-то просить у администрации для решения этого вопроса? Какой план действий для решения этого вопроса. Вариант с участком в другом месте пока не рассматриваем. Заранее благодарю всех откликнувшихся!

Сельскохозяйственный участок который налагается, в КПТ квартала земель поселений отсутствует.

 

Ищите владельца или кад инженера, что ставил на учет участок, который накладывается на земли поселений. И убеждаете их исправить кадастровую ошибку. Это идеальный вариант.
Вариант не очень - ваш сосед подает в суд об аннулировании границ участка, который на него накладывается, но это долго и дорого.

 

Спасибо, если земля в бессрочной аренде у совхоза - то владелец совхоз или государство? Я узнала кто в совхозе отвечает за земельные вопросы. Я их убеждать должна как то в устной форме или есть какая-то письменная процедура. Или мне нужно просить чтобы администрация как-то включалась в этот вопрос - ведь я еще не купила участок на этих землях поселений у администрации, только начала этот процесс.
Второй вариант с соседом отпадает сразу - он дом достраивает и его это наложение не очень волнует, судиться ни с кем не станет.

 

Да, администрация владелец земли, пусть она подсобит.

 

То есть она сама c собой получается должна разобраться, исправить ошибку и как владелец земель поселения и как владелец сельскохозяйственных земель ктр переданы в бессрочную аренду совхозу?

 

@sigara1, ну да. В администрации разные люди могут этим заниматься.

 

Всем добрый день! Решила создать отдельную тему, т. к. подобного случая не нашла на форуме.
На публичной кадастровой карте мой участок, который находится в аренде у сельского поселения нанесен с наложением сельхоз. земель агрофизического института, равно на половину. (номер участка 47:23:0438004:8). Эти земли сельхоз. назначений наложились не только на часть наших участков, но и на дорогу, которая относится к администрации поселения. Узнали об этой чудесной ситуации от новой соседки, которая летом купила участок в нашем квартале и ей приостановили выдачу кадастр. паспорта. Она собственно занялась данным вопросом. Из того, что сделано:
1. получили межевое дело огромного куска вот этих земель сельхоз. назначений, оно с множественными ошибками: нет листа с координатами точек пересечений с нашими участками, 6 лист, потом 8, а 7 с интересующими нас координатами нет; исправления; листы со схемами, причем не подписаны, что к чему.
2. оббивали пороги администрации, отправили разбираться самим, ничем помочь не могут
3. обратились в кадастровую палату. КИ сделала запрос на исправление технической ошибки, ввиду отсутствия листа и точек пересечения в межевом деле; получили ответ нет ключа т. к. межевое дела выполнено в системе координат С 63. Наши участки отмежеваны в системе координат С64
4. разговаривали с адвокатом, говорит, конечно давайте начинаем судиться, понятно, что он еще скажет-это его деньги.
Все отправляют в суд. Суд- огромные деньги, которые тратить никто из собственников не готов. Самое главное, что все кто попал под это пересечение понимают, что если разберется кто-то один из собственников, проблема самоустранится автоматически у всех, вопрос у кого раньше всех возникнет проблема.
Вопрос, что делать? Есть ли все -таки вариант без суда решить вопрос? Может быть у кого-то была аналогичная ситуация? Если суд на сколько долго и дорого?

 

Да еще обратились в организацию "Лимб сервис", которая делала меж. дело сельхоз земель на тему смогут ли по инициативе владельца земель- агрофизического института исправить точки пересечения с нашими участками? Причем мы готовы заплатить за съемку этих точек сами. Они сказали, что отдельно спорный участок не исправить, надо переснимать весь массив, работа- 5 млн. руб

 

Мой участок в аренде у местной администрации на 5 лет, окончание срока аренды -12.03.18г. Может быть это проблема администрации? Письмо с каким содержанием я должна им написать, чтобы у них появилась мотивация решить этот вопрос?

 

Вот чего не знаем, того не знаем...Везде, где были, все качают головой и говорят ужас какой. Может кто знает, как сформулировать письмо администрации? Как описать проблему знаем, что мы от них можем требовать, чтобы они отписками не занимались, а что- то начали делать.

 

Спасибо за совет! Обязательно напишу, правда, я уже не помню, кто нам сказал, что АФИ только и ждет суда и решения, по собственной инициативе делать ничего не будут, у них проблем нет

 

Вопрос на сколько больше нам понравится судиться годами и за миллионы миллионов денег, про перспективы судебных тяжб по земельным вопросам наслышаны