Домик в деревне Воронежской области

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Спасибо всем за советы этого замечательного форума. Очень много полезной информации почерпнул для общего развития в сфере строительства. Видимо наступило и мое время поделиться своими переживаниями и приобретаемым практическим опытом при строительстве своего домика.

Начнем. Немного лирики. Идея с постройкой своего дома меня не покидает с 23 летнего возраста, так как родился и прожил в частном доме 20 лет, приходилось придя со школы и дрова рубить, и уголь таскать, газа в то время не было, но не смотря на эти неудобства, было большое преимушество в наличии сада-огорода-гаража "на расстоянии протянутой руки".

В 23 года начинал строиться, оформил участок, завез блоки, даже купил проект дома "Лад-4"из журнала "Работница", как сейчас помню, стоило все копейки. Оформление кредита в Сбербанке под 8% годовых по программе индивидуального строительства (да, парни было такое) находилось в завершающей стадии. Как вдруг в одночасье все это испарилось с первым и впоследствии вечном обвале рубля, гонкой на выживание, кризисы и прочими стабильностями, устраиваемыми кремлевскими жидами. Все было продано.

В 2002 г. между делом купил небольшой домик на участке 6 соток (15х39 м). Пустил квартирантов в дом, проживающих до сих пор, которые благополучно успели родить уже двоих детей.)

 

В общем, как обухом по голове, мне стукнуло в этом году 45 лет. И тут полезли всякие мысли о бесцельно прожитых годах. Да еще увольнение с работы, депрессняк. Подумав немного взвесив все за и против, понял, что вот оно это самое подходящее время для обустройства своего быта и воплощения всех "мечт" .

 

Оценив свои финансовые возможности было принято продать лишнюю квартиру, машину и гараж. Между делом начал готовиться к стройке. Первым делом врезался в центральную канализацию (документы были оформлены 8 лет назад). 11 метров до центрального коллектора, три дня работы 1 копателя, материал и 12000 руб. завершило эту проблему, освободив садовый сартир от посещений. Водопровод и газовое отопление в доме уже было.

 

Далее необходимо было поднять магистральную газовую трубу на высоту, достаточную для проезда строительной техники. Полез на сайт горгаза, обалдел, 52000 руб. только за разрешение прикоснуться к магистрали меня повергли в шок. В итоге, пообщавшись с газовщиками из той конторы, было рекомендовано организовать "аварийный случай" на бумаге. Они приехали и за 12000 руб. и 2 часа рабочего времени устранили "аварию", заодно подняв трубу. Спасибо парням! Предварительно мною были вкопаны новые столбы 4,5 м высотой. Итого взаимовыручка и материал мне обошлись в 17000 руб.

 

Наступила очередь избавиться от трухлявого забора и обустройства цивилизованного въезда. Решил временно поставить заборчик из металлопрофиля. Сначала обратился к "специалистам", зарядили 25000 руб., посмотрел качество их работ и решил все сделать сам. В итоге 12000 руб. материал, неделю варил ворота, неделю устанавливал всю конструкцию. Ворота сделал шириной 4 м, думал много, но потом когда начала заезжать техника обрадовало, что не сделал их уже. В общем въездная группа труба-ворота готова. Начать бы строиться, да деньги кончились. Ждем реализации ненужностей.

 

Чтобы сильно не отчаиваться и не терять времени даром, в первый раз со времени покупки дома, вычистили с женой огород и посадили овощи. В помидорине на фото 730 грамм.

 

Конец лета, ничего не продается, риэлторы говорят лето-мертвый сезон плюс очередной обвал рубля. Я в растерянности, неужели год впустую. Депрессняк, шнапс, палатка, лодка, мотор, снасти на две недели на Хопер.

 

Собственно о проекте дома. В 2000 году жил и работал в Санкт-Петербурге. Сказать пару слов об этом городе-ничего не сказать. Архитектура, культура, люди этого Прекрасного Города наложили свой отпечаток на мое мировозрение. В силу своих увлечений посчастливилось познакомиться с местными художниками, даже поучаствовать в оформлении города ко дню 300 летия ВМФ. Вся эта атмосфера повлияла со временем на выбор проекта дома. Идеи были разные, начиная от бревенчатых конструкций заканчивая стеклянными стенами. Но неизменной осталась концепция дома с конусной башней. Начал моделировать свое жилище, обращая внимание на работы питерских архитектурных бюро. Все это продолжалось в течение трех лет пока я в очередной раз перелопачивая сайты случайно не наткнулся на один проект. Я не поверил своим глазам, любовь с первого взгляда, все эскизы до сантиметра - моя мечта! Глянул в контакты - Санкт-Петербург, ну это судьба, зов природы! Единственное, что меня останавливало от приобретения проекта, отсутствие зеркального варианта дома. Душила жаба, заплатить около 40000 руб. и все зеркалить. Зеркальный проект в бюро - плюс еще 15000 руб. Так боролся с жабой я еще два года Работа, суета, опять все отложил. В прошлом году все таки решился на покупку этого проекта в таком виде как есть, самостоятельно отзеркалю, зашел на сайт, а там в свободной продаже появился мой зеркальный вариант, да еще и с подвалом. Мгновенно оплатил, дабы больше не искушать судьбу, через пять дней он курьером был передан мне. Я счастлив! Всю зиму изучал документацию, рассчитано все до винтика, красота. Единственное, переработал подвал (конструкция подвала рассчитана для Питера) с монолита на ленту с ФБС для нашего региона (дешевле получается). Ну и без поправок моей главной архитекторши Моти не обошлось.

 

Произошло, то что не ожидал. Машина продалась первой. Ура, открылось финансирование!

10.09.2015 г. В бой. Первая проблема как впихнуть технику на мой узкий участок блестяще разрешилась благодаря советам Юрия "chichic" https://www.forumhouse.ru/threads/134825/page-87 Еще раз огромное спасибо Вам.

Выемка грунта прошла успешно. В общем все на фото: горизонт, визирка по рекомендациям Юрия, цена выемки грунта 125 руб./куб. с вывозом, всего 300 кубов, работали 1 день с 13-00 до 17-00, 2 день с 9-00 до 14-00, экскаватор неизвестной мне марки, ковш кубовый, вывоз осуществляли 3 МАЗа. Зачистили котлован втроем за три дня, (15-20 кубов вручную). Итого за все: 37 т. р. котлован + 8,5 т. р зачистка.

Забавно, первый раз в жизни благодарен гаишникам, у нас в городе котлованы копают, стройматериалы подвозят бывшие гайцы, купили технику, дарят наконец-то радость людям! Цены самые дешевые у них-ангелов!

 

С поиском бригады строителей проблем не возникло. В рекламе они не нуждаются. Все дома чиновников и местных бояр в нашем городе построены этой бригадой. Плюс, так получилось, что я в некоторых домах, построенных ими, осуществлял проектирование и монтаж кондиционеров, видеонаблюдения, ПС и ОС. Ну пипец, расхвалился!

Была возможность все разглядеть в деталях. Работа идеальная! Единственный минус, надо было за год-два записываться в очередь.

Но как всегда сработал закон подлости "деньги есть-никого и ничего нет, денег нет-все и всё есть". Позвонил бригадиру, думал договориться возвести дом на следующий год, заодно посоветоваться по возведению фундамента (хотел потихоньку построить своими силами), а мне в ответ, зачем перекладывать на следующий год, когда можно начать сейчас. Я так и сел на мягкое место! Ну поперло! Сказали, через неделю заканчиваем дом и переходим к тебе. У меня по смете цоколь вылезает в 800000 руб., чем расплачиваться? На полном авантюризме соглашаюсь! Думаю, должна же продаться когда-нибудь квартира, в конце концов перехвачу кредит. Соглашаюсь!

 

Закупаю все по списку: доску обрезную #40-2 куб. м (7400 руб./куб.), #25-1 куб. м (5000 руб./куб.), арматуру d12-1000 м (25,9 руб./м), d8-350 м (13,8 руб./м), полиетилен 1 рул.-2500 руб., шурупы, гвозди.

21.09.2015 г. Пришла бригада 8 человек. Делаем песочную подушку. По проекту толщина подушки должна быть 10 см, по факту получилось от 10 см до 20 см, в двух местах 40 см. Косяк экскаваторщика, дело в том, что он пересел на экскаватор, который на фото выше, недавно, путался в рукоятках управления, поэтому дно котлована получилось неидеальным. Пришлось вручную сглаживать недочеты (около 20 куб. м грунта лопатами) остальное подсыпать песком и трамбовать виброплитой. В общем на подушку ушло три машины песка как на фото выше и одну ссыпали во дворе. Песок 4 маш. х2700 руб=10800 руб.
Выставляем опалубку по нивелиру, монтируем. На втором фото Бригадир Игорь Петрович оценивает результат работы своей бригады.
Итого 1 день ушел на подушку, 2 день ушел на опалубку.

 

Закрепили полиэтилен 100 микрон в 2 слоя. Арматуру вязали два дня. Получился каркас из 12 арматуры 5 ниток сверху 5 ниток снизу. Потом весь каркас подвешивали на поперечную арматуру, чтобы он не касался грунта. От верхнего края опалубки отступали 7 см, засверлились, поднимали каркас, просовывали арматуру, каркас повисал на ней, выравнивали боковые зазоры и привязывали. Голь на выдумки хитра (не продаются у нас пластиковые стульчики, звездочки и т. д.), да и этот вариант получился намного практичней и быстрей. Эта идея у меня родилась по ходу монтажа.

 

Да забыл, изначально мне предложили вязать арматуру на столбиках, вбитых в землю. От данного предложения я категорически отказался. Предложил вязать каркас в рамках, т. е. гнуть рамки и к ним привязывать арматуру, в ответ только молчание. Потом спросил как вы гнете арматуру, ответ через колено меня поверг в шок. Понял, что не всякий хороший каменщик является по совместительству арматурщиком.

До вязки арматуры оставался день. Пришлось срочно переквалифицироваться в арматурщика по материалам темы форума https://www.forumhouse.ru/threads/117230/page-27

Насмотрелся картинок, спасибо всем за идеи, обобщил информацию и за 6 часов сварил свою приблуду. Может теперь пригодятся фотки моего станочка. Диапазон арматурин от 6 мм до 12 мм, больше не пробовал ввиду отсутствия большего диаметра в проекте. На фото собственно сам станок и результат. 150 рамок сделал не спеша за 3 часа.

 

А вот и углы, получившиеся при помощи незатейливого приспособления. Затраты на недостающие делали станка 300 руб. остальное валялось в гараже. И работа закипела!

 

@Sergey VSV, земляк, а где именно строишься? В Борисоглебске самом?