Эскиз планировки 1 этажного дома 120 м+20 м мансарда

Всем доброго времени дня.
Участок 30м на 53 м (ширина х длина) расположен в Выборгском районе Ленинградской области. Ровный, сухой. До границы участка проведен магистральный газ и зимний водопровод. Цель - отдых, дом выходного дня + неделя зимой под НГ, лето - по возможности. Т. е. режим дачи, с возможным проживанием в любую погоду.
Фундамент - монолитная плита, с тепловой изоляцией под водяной теплый пол (основное отопление).
Внешние стены - Внешняя отделка - комбинированная - фиброцементные плиты (Япония) под натуральный камень+ имитатор бруса. Далее (по слоям к центру помещения) вент зазор 40-50мм, ветрогидроизоляция ДВП 25 мм (шип-паз) тип Изоспан или Агепан, далее доска каркаса145х45, внутри каркаса - 150 мм лен, далее пароизоляционная мембрана и внутренняя отделка (имитатор бруса). Почему все пишу- ширину стены прикинул около 300 мм, для учета внешнего и внутреннего размера дома.
Внутренние стены - пирог будет проще, думаю их толщина составит не более 200 мм.
Потолок - утепленный, чердак -холодный, проветриваемый. Ч. предназначен для размещения инженерных систем и хранения сезонных вещей. Для обслуживани и ревизии кровли в ход на чердак планирую сделать по внешний леснице, с тыльной стороны дома.
Кровля - стропильная, двухскатная, мягкая черепица Шинглас.
Особенность предстоящего строительства. Участок в коттеджном поселке со стилистическим обременением- дома по моей улице должны быть построены в "альпийском стиле" (условие устава ДНП).
Хотелка по дому:
1) ХОЧУ ДОМ В 1 ЭТАЖ.
2) вписать одноэтажный дом во что-то напоминающее альпийское "шале" - увеличенные, по бокам дома, скаты крыши, угол крыши 25-30 градусов, по фронту с лицевой части - веранда с колоннами. частичная отделка фасада под натуральный камень и имитация бруса.
3) три спальни не менее 12 м
4) зал- столовая-кухня не менее 28 м
5) 2 тубзика
6) котельная по требованиям газовщиков (S не менее 6 м, V не менее 15 кубов).
7) зона отдыха зал - должна быть отделена от зоны спален и зоны санузлов
8) вход в котельную для удобства должен быть из дома и для сервиса - с улицы. Жалко, конечно, 6 м кв, но там поставим сушилку для белья и стиральную машину.
8) "мокрые" зоны должны быть расположены рядом (кухня, кочегарка и туалеты).
9) ширина коридора должна позволить установить шкафы-купе 40-50, а может и 60 см глубиной.
10) все потолочные перекрытия не более 4 м.
Получается внешний контур 10 на 12 м. + веранда.
Есть ли возможность оптимизации?

 

@MrPie, добрый вечер. Для дачи у вас получился крайне приличный вариант, многие для ПМЖ рисуют хуже. Планировка абсолютно адекватна заявленным требованиям. Единственное, я бы предусмотрел зоны хранения на всякий случай.

 

@MrPie,
в эту тему не заходили? может, что и понравится
https://www.forumhouse.ru/threads/236657/filter

 

Не нравится спальня выходящая на терассу там же спать будет невозможно. Или это гостевая?

 

Да, немного напоминает квартиру, т. е. не предусмотренно гардеробных, а шкафы-купе будут стоять в спальнях и в коридоре. Стремился сохранить хоть какой-то объем спален и "вписаться" в минимальную площадь (оптимизировать затраты на площадь фундамента и крыши, но не экономить на качестве). Конечно, для комфорта спальня на 2-х это минимум 16-18 м. Но это приведет к резкому увеличению площади дома. Имею многократный опыт съема коттеджей в Финляндии, там спаленки, зачастую это 9-10 метров, так для на 2-3-4 и более ночей это не обременительно. Вся "туса" происходит в общем зале или на веранде или, для чего и нужна мне дача - на природе (грибы, рыбалка, купание, лыжи и пр.)

Спасибо, фото похоже на альпийский стиль, я тоже так вижу (+/-)

Согласен, меня тоже смущает окно на терассу, можно бы окно сделать сбоку, так будет немного тише, но нарушится "симетрия" фронтальной части. (дверь м/д одинаковых окон).

Еще вопрос, не совсем в тему - можно ли, без потери прочности общей плиты фундамента сделать толщину плиты ПОД ВЕРАНДОЙ до минимальных 200мм (если грунт позволяет). Или сделать только бетонные сваи (столбы) под колоны, но не осядет ли потом крыша, при каких-нибудь подвижках свай? Пока не обсчитывал, что монолитная плита под веранду, как составная часть общего фундамента будет предпочтительней, можно "сэкономить" застелив ее недорогим керамогранитом для улицы, чем стелить дорогую террасную доску и иметь все равно щели, куда могут упасть рыболовные крючки, ювелирные изделия и пр. "дорогие мелочи", достать которые из-под зашитого фундамента веранды будет трудоемко.

 

В том же размере 12х10 сделал перепланировку. Веранду не прорисовал, но она, теперь, предполагается вдоль зала-столовой.Есть вход с торцевой части. Камин условно делит зал на зону столовой и зону отдыха. К примеру мужики смотрят футбол, а женщины "трут" о своем в столовой.
"Мокрые" зоны опять вместе.

 

Стесняюсь спросить, что вы делаете на террасе, если в соседствующей с ней комнате нельзя спать?

@MrPie, Не нравится коридор в первом варианте. Для чего он?

 

Я не любитель коридоров, для себя ставил во главу угла вопрос "зонирования", чтобы в туалет не ходить через зал, чтобы звукоизоляция "шумного зала" была через 2 двери до спальни и ограничение длиной пролета балки в 4 м. Во втором варианте площадь коридора снизилась, хотя это не было самоцелью. Теперь и веранда граничит с "залом".

 

Я просто сплю чутко) Поэтому себе "терассу" планирую вообще отдельно от дома
А всякие шашлычно-коньячные посиделки у нас довольно громкие с шумными играми, песнями и танцами.

 

На даче основное место тусовки терраса большую часть теплого времени года, а она у вас 2,17 шириной. ИМХО узко, хотя бы 2.5, а лучше 3. Остальное в планировке вполне достойно. Выбор вида отопления водяной пол для дачи весьма спорный. или нужно все время ее топить что не очень бюджетно или искать другое решение. Посмотрите рекомендации по скорости нагрева теплого пола 6 градусов в сутки иначе стяжка потрескается и трубы потекут очень быстро. У него выход с 0 до рабочей температуры неделю. на НГ вам на неделю раньше нужно будет его включить и потихонечку разогревать и только потом приезжать. или топить другими источниками.

 

А хозяйка уже видела зону кухни ?
Мне бы 275 см, из которых 60 холодильник, 60- мойка (или 120 по вашему рисунку), 60 - плита с духовкой (точно на даче будете жарить-парить в больших масштабах ?) было маловато.
Где чайник-кофейник ставить ? Где дичь разделывать?

 

Да, 2.5 м будет, однозначно лучше. Согласен - лучшее время - время на веранде.
Про теплый пол - пока газ не подорожает (тогда буду думать про альтернативу) буду топить газом до +5 в любом случае, чтобы сантехнику не разморозить. Для разогрева дома до приемлемых температур буду использовать комплексный разогрев, т. е. дополнительный прогрев воздуха с применением электричества (варианты - рассматриваются. Это либо тепловые пушки, ИК-излучатели, СПЛИТ-системы, наконец - конвекторы)+ плавный "разгон" в пятницу теплого пола. О трещин ТП защищают пластификаторы, которые добавляются в стяжку ТП + система компенсации расширения (пленка вдоль стен). У знакомых с +10 до +20 теплый пол греет за 2,5 часа. Подают теплоноситель +45С. Трещин-нет.

Спасибо за женский взгляд. Ваше замечание уместно на 100% для дома постоянного проживания, тут, согласен, кухня - маловата. Но у меня будет дача. Я как бывший офицер-подводник не страдаю клаустрофобией и обучен довольствоваться скромными помещениями и небольшими габаритами . Скорее всего, поставлю 2 комфорочную врезную керамическую панель без духовок (4-х комфорочная плита -просто не было шаблона при моделировании), думаю, для дачи этого достаточно. У нас дома редко более 2-х комфорок задействовано. Далее в планах купить газовый гриль Napoleon с ИК- горелкой для веранды. Там прямо на веранде можно готовить до 90% блюд, не только мясных. (Стейки, сосиски, каши, супы, пойманная на озере рыба - запекать или коптить).