Проектирование и обстановка Мини-дома

Рынок Российской загородной недвижимости с начала 2010 года снижает обороты. Цены на коттеджи продолжают хоть не стремительно, но все же, неуклонно падать. Уменьшаются и запросы покупателей. Новый год принес новую моду – на мини-коттеджи, такие себе мини-постройки в датском стиле.

В этом году на рынке появятся и вовсе миниатюрные объекты: загородные дома размером с небольшую двухкомнатную квартиру.

Компании, которые занимаются домостроением, разрабатывают различные проекты, в том числе проекты небольших домов – 50, 60, 70 квадратных метров. Для рынка загородной недвижимости России – это вообще новый продукт. Дом в 52 квадратных метра – это курятник. Но берут.
Строят и будут строить. По принципу: лучше меньше, да лучше. Сократится не только площадь дома, участки также станут гораздо меньше. В среднем от 7 до 12 соток.

(Позаимствовал здесь.

Судя по тенденции, я в эпицентре моды

 

Боюсь, что в связи с ростом тарифов на энергоносители (пообещали вскором времени на газ и электро более чем в 2 раза) появится мода не на мини, а на микро-"коттеджи". Примерно вот такие

 

Всё же, основной принцип (я о себе) на сегодня - счастлив тот, кому хватает
В этой троице (ссылка) появилась альтернатива шалашу.
Интегрируем в форум

Площадь застройки 49,90
Площадь общая 68,2
Мин. размеры участка 11,8 x 17,5
Характеристики:
Этажность 2
Материал стен ячеистый бетон + пенопласт
Материал перекрытий жел.-бетон
Крыша мансарда
Кровельный материал черепица
Наклон крыши (град.) 45
Макс. высота крыши (м) 7,69
Гараж нет
Cтоимость постройки:
~34 100 $

 

Помойму весьма перспективное начинание... С размеров по 400м2 в 90-е годы постепенно запросы постепенно уменшались до 300-200 квадратов.. Сейчас ., как мне кажеться, народ уже двацать раз подумает прежде чем покупать готовый дом более 200 квадратов.. А недавно ездили с женой в смартвиль на дмитровке так там прям проект мечты увидели (потом правда передумали)



Тут чтото в районе 130-140м2 ., 1 этаж


апдейт: сейчас сравнил с проектиком выше... чото это какой то совсем не мини получается

 

А можно похвастаться?...
В прошлом году закончили свою стройку:
проект - самодельный
расход газа на отопление до 2500куб.м. в год
отопление - радиаторное с возможностью ЕЦ + на первом этаже водяной теплый пол, радиаторы - чугун советский
котел- отечественный "Данко 23" + терморегулятор
горячая вода - электробойлер
температура в доме зимой - +23 +24 град.
Забортная температура зимой -10 -25 (надеемся, что февраль будет теплее)
Думаю, как мини-котедж, сойдет.

1. дом 9х11
2. перестроен из старого дома
3. 1 этаж
2. 2 этаж

 

Вам это удалось. Домик приятный в стиле "сталинок" 40х - 50х годов.
Но, мне кажется, мини-коттедж ещё меньше должен быть. Например, 6х8 или 7х7. Пусть будет два этажа, пусть будет цоколь или мансарда, но площадь застройки 6х8 или 7х7.
Конечно же, такой дом нужен тому, кто к жилью относится рационально.
Больше, чем уверен - мини-коттедж гараздо сложнее спроектировать, чем дом привычных габаритов.
Да - это провокация
Уважаемые архитекторы, попробуйте спроектировать варианты мини. Уверен, что будут на них заказчики. Тенденция своё возьмёт.
И нам сюда (в тему) выложите, пожалуйста, эскизики внешнего вида и рациональные планировки, как Вы их видите.
И пусть площадь застройки не будет превышать 50 м.кв.

 

Да вот у финнов есть готовое решение

 

Очень хорошо, а ещё варианты есть? "Переобуть" в пенобетон ведь не проблема? Да и от "второго света" лучше избавиться. Получится ещё одна комнатка.

 

Симпатично получилось. А что в с/у на 2 этаже еще разместили, кроме того, что д.б.?

 

Вот еще мои размышления на тему 6х8. Убедительно прошу любителей помещений шире "растопыренных рук" не волноваться:

 

Для двоих домик? Ну, и гости могут в гостиной на диване - трансформере заночевать. Хороший вариант. Я тоже посмотрел финские дома Понравилось то, что нет отдельного чердака и поэтому, не надо задирать дом высоко.
Кстати о крыше - ведь у них наклон очень маленький (менее 30 градусов), но мне не кажется это страшным обстоятельством - чуть прочнее крышу надо выполнить. Материалов и сил, думаю уйдёт не более, чем на возведение перекрытия.
Картинка, в которой я увидел лежанку в одном пространстве с главным помещением. Возможно, у этой полки другое предназначение, но мне представилось именно так. Для ночёвки много места не обязательно. Лишь бы удобно и тепло было. Разумеется, такое спальное место используется в качестве гостевого. Само собой, хозяин уложит гостя (прошенного гостя) на удобную кровать, а сам перекантуется на "полке".

 

А мой дом подходит по мини-коттедж? 6х9
тут планировочка https://picasaweb.google.com/gDmitry.S/VpVBgF#5202425857528643058

Мне почему то раньше казалось что мини это что то еще меньше, типа 5х6.

 

Все правильно, во многих скандинавских проектах подразумевается пространство под крышей не только в качестве хранения "барахла". На счет уклона кровли; сейчас нет под рукой картинки (найду выложу) швейцарских курортов, где на крыше снега больше метра при уклоне менее 20 гр.

 

Думаю, подходит. Мне понравилось. А Вы только планируете его строить или уже живёте в нём? В любом случае, хотелось бы увидеть общий вид дома и побольше фотографий.
Существует интересный проект, разработанный германским (по-моему) профессором университета, для студентов и баз отдыха. У него вообще размеры смешные. Правда, рассчитан для проживания всего двоих человек, а посидеть за столом, чтобы "выпить рюмку супу" могут две парочки.

Такую крышу, думаю, без проблем легко почистить от снега простейшим приспособлением, похожим на швабру. Ведь высота по коньку в районе всего трёх метров. Любой сможет дотянуться.

 

Живем уже почти два года. Фотки можно найти на форуме, поищите мои темы. Тут по моему есть https://www.forumhouse.ru/threads/6776/page-17