Мини-дом 22 кв. из профбруса

Надоело жить в многовартирке, спасу нет! И вот год с лишним назад я приобрел участок в новом коттеджном поселке на 11.5 соток. До этого объездил с десяток различных поселков, везде что-то да не устраивало. И тут нашел. Участок подкупил меня своей живописностью и выходом в лес, необычной формой, легким уклоном и лесной земляникой...) Из минусов - половина участка заросла молодым березняком. Ну, об этом чуть позже.

Сразу строить полномасштабный дом у меня возможности нет: полный объем денег будет не скоро, кредиты брать не хочу, а ввязываться в долгострой вкидывая деньги помаленьку - это вариант не из лучших. Для скорейшего освоения территории решил построить мини-домик, который в будущем реорганизую под гостевой дом или баньку.

Безумно нравятся финские и скандинавские одноэтажные дома-коробки типа Honkatalot Plus и всяческие аналоги. Решено. Начинаем проектирование) Но для начала разберемся с участком.

 

Итак. Задача номер один - расчистка участка... Пару месяцев я ходил вокруг да около, не зная как подступиться и с чего начать. Количество деревьев пугало) Принципиально решил не перепахивать участок трактором, сохраняя по максимуму его ландшафт и структуру. Чтож, придется пилить. Взял пилу, топор, друга и мы приступили) За один рабочий день вырубили половину участка.


Но остались пеньки... Попробовали корчевать вручную - на один уходит по 40 минут чистого времени. А их тут...) Надо что-то придумывать. Начал шерстить интернет и форумхаус в поисках различных вариантов.

 

Чуть не забыл) Дом!
Проштудировав кучу тем по мини-домам я нашел проект, который оказался мне по душе) Конечно воплощать его в чистом виде смысла нет - вариант не для наших широт) Но я взял его за донора и начал делать на его основе свой проект.

 

Строить маленький дом я решил еще и для того, чтобы на его примере отработать навыки и технологии для дома большого. Поэтому немного хочется рассказать о характеристиках и технологиях будущего мини-дома:
Винтовые сваи
Особых альтернатив для моего участка со склоном и небольшим бюджетом я не увидел. Так что это будет 8 (или 9, сейчас решается проект фундамента) винтовых свай диаметром 89мм, усиленных, с толщиной стенки 6 мм. Несущей способности за глаза. Площадь дома - 4х6 метров, высота около 4.
Профилированный брус
Возможно это моя прихоть и обычный шлифованный брус был бы подешевле (на 2000 р\куб) чем профиль, но для моих скромных объемов это вообще некритичная сумма. А минус у простого бруса - огромный, это торчащая конопатка с внутренней стороны. Для меня это неприемлемо, потому что внутри я хочу выбеленную фактуру дерева. Почему не каркас? - спросят некоторые. Честно сказать, я хотел было каркасник, но посчитав себестоимость каркаса и внутренней отделки хотя бы той же имитацией бруса я пришел к выводу, что затраты одинаковы. Плюс я не очень положительно отношусь к OSB, а дерево это дерево) Итак, легкий профбрус 100х150h и 150мм утеплителя под сайдингом.
Теплый пол
Скажу сразу - дом планируется для экспериментов с постоянным проживанием. Газа в поселке нет, а если и будет, то в отдаленном будущем. Значит топить придется электричеством и твердым топливом, например дровами. Пленочный или кабельный теплый пол это просто и технологично, но чрезвычайно затратно по счетам за электричество. Поэтому был выбран трудноисполнимый для полов на деревянных лагах водяной теплый пол. Опять же на форуме нашелся интересный рецепт укладки труб ТП в гипсокартон. Источником тепла для водяного ТП будет служить маломощный электрокотел. В сильные холода дополнительным отоплением станет буржуйка длительного горения. Нашел очень интересный вариант печки с водяным теплообменником - то есть ее можно включить в контур ТП или ГВС и несколько экономить на электричестве. Для ГВС будет бойлер, также хочется экспериментов с солнечным коллектором и прочих энергосберегающих заморочек)

 

Непонятно чего там плясать от планировки, это же планировка офиса. У меня есть планировки реальных минидомиков, которые выкладывали в теме про планировки одноэтажных домов. Правда первый домик с антресолью.

 

у меня тоже с антресолью-кроватью. интересуют планировки кухни и санузла, пока застрял на них.

 

Там ниже тема про минидомики и там полно примеров. Также в теме про планировки одноэтажных домов можно порыться.

 

Про удаление березняка
Как я уже писал - на моем участке полно молодняка. Мне пришлось его вырубить, оставляя около метра ствола для корчевки. Но корчевать оказалось задачкой не самой простой - свежесрубленные березы очень крепко держатся корнями за землю... На не очень толстое дереце толщной в руку уходит минут 30-40 ручной работы топором и ломом. А пней на участке порядка 80. Так не пойдет)
Немного поизучав форум и погуглив нашел способ уничтожение молодняка гербицидом типа Раундап с активным веществом Глифосат в концентрации 360 г\литр (для приготовления рабочей смеси нужно разбавить его водой до концентрации 200 г\литр). Технология обработки такова - в стволе сверлится отверстие под углом к корню, в него шприцом заливается 5-10 кубов рабочей смеси. Либо, если дерево только спилили, кисточкой обрабатывается свежий срез. Так как у меня деревья были вырублены неделю назад - пришлось сверлить дырки и заливать смесь, либо разрубать пенек пополам топором и обрабатывать раскол. Потратив 4 часа чистого времени обработка была закончена. Теперь время и химия должны сделать основную работу за меня. Через месяц проверим)

 

А пока продолжим с проектированием. Размеры 4х6 определены, от них отходить уже не будем. Планировка - однообъемная с санузлом. Остальное пока не очень понятно. Значит начнем с фундамента и продумаем свайное поле. По нагрузке все ок - планируется легкий гостевой домик из бруса 100х150, обвязка 150х150 лиственница, сваи 89 мм, усиленные с толщиной стенки 6 мм. По расчету, даже со снеговой и эксплуатационными нагрузками и 20% запасом прочности укладываюсь в 3.5 тонны при нормативных 5 тоннах на одну сваю. Но вот по размещению свай... Если ставить квадратами (вариант 1), то получается два висящих, не опирающихся на сваи бруса обвязки. Если делать шахматно (вариант 2), то возникают пролеты по 3.5 метра, что вроде как многовато, зато все брусья опираются. Так вот что же выбрать: не опирающийся на сваю пролет 3.5 метра по стене дома или по полам? Не будут ли гнуться лаги (200х50 шаг 60) при варианте 1? Не провиснет стена на варианте 2? Что скажете, форумчане...?
в1. в2.

 

У мен перекрытие между 1 и 2 этажами из доски 50*200, пролет 4 м, у меня вес больше 120 кг, - не прогибается. Мне ближе 2-й вариант.

 

Судя по уклону, возможно под частью дома интересно будет "втистнуть" ещё этаж...
Какой перепад высот?
Пеньки можно вырвать трактором (с любым навесным оборудованием), часа за 2: подстропник на "удавку" и тянем вверх...(если техника зайдет на такой склон).

 

я тоже больше склоняюсь ко 2... скинул вариант фирме, которая будет устанавливать сваи - их проектировщики уже неделю не могут ответить) считают видимо)

перепад не велик - метр на сотку, цоколь не влезет, это просто рендер проекта сделан без уровня земли. трактор не хочу, он мне весь участок гусеницами изнасилует - там потом будет каша. буду тянуть лебедкой, но судя по погоде уже в следующем году.

 

Есть мини-трактор- бобкет. Он и гидравликой вырвать может, и специальный навесной бур для выбуривания пеньков, есть на эти трактора.

 

да, лесная фреза штука конечно классная, но ценник на аренду запредельный. а бобкетом подергать можно попробовать, это мой план Б, если лебедкой не получится.

 

Подписываюсь !

А в каком поселке участок ? Если не секрет ...