Побег из квартиры в дом (строимся на деньги с проданной квартиры)

И так... Мысль иметь свой дом у меня появилась давно. Тогда я не был еще женат и представлял себе и сам дом, и место его расположения немного иначе... Но то были лишь мечты, и мечтал я об этом, делая ремонт в своей "однушке"... не буду долго мучить Вас историей своей жизни... В общем доделал ремонт, женился, переехали в "двушку", сделал и там ремонт, родилась дочка... А мысль все не покидает... Но жена ни в какую не хотела, до тех пор пока мы не поехали к ее родственникам в Карелию, на свадьбу к сестре. И вот там, пожили мы недельку в доме ее дяди, да и сестра с мужем себе дом достраивали. В общем загорелась и она!
Есть квартира, которую планируем продать и на эти деньги купить участок и построить дом. Строить буду сам, с привлечением подсобников, а возможно кровельщиков и...
Участок выбирали долго, купили быстро. 10 соток, 20х50м (узковат, конечно) но... достаточно выгодно (для участка в том месте).

7км до Владимира (живем во Владимире),
рядом школа (100м),
детский сад (350м),
лес и родник (сразу за участком),
озеро (200м).
Из коммуникаций:
Канализация - колодец напротив участка (подключение по ТУ прям в него),
Вода далеко (250м), решил колодец копать
Электричество не подведено, но ТУ получены, 550руб. заплачено, ждем...
Газа не будет, или будет но от 500 тыров до 1 мульёна (дешевле и проще в банк положить и процентами счета за электричество оплачивать, еще и на чупа-чупс останется)
Участок с небольшим уклоном в сторону озера (около 1 метра по ширине, около 70 см в пятне застройки.)
Дом планирую 9,5х11 из газобетона с утеплением, перекрытие еще не определился,

Фундамент УШП, отопление электричество по ночному тарифу (1руб. 12коп. за Кв/ч), теплые полы с водяным теплоаккумулятором

 

Ваш дом утепленный по действующим нормативам будет потреблять в мороз -25 гр. около 8 кВт тепла. Соответственно за сутки около 192 кВт*ч
Ночной тариф -7 часов.
7*15 - 105 кВт*ч.
Утеплятся придется очень хорошо.

 

@Smart2305, планирую 15см ПСБ на фасад и 40см на крышу, так же есть не только ночной, и у нас он с 23 до 7, то есть 8 часов... но и
Дневной (полу пиковый) тариф, если уж совсем похолодает буду подтапливать днем, да и -25 не так уж долго и часто у нас бывает...

 

Пора бы и отчитаться...
Начну с того, что проект немного изменил...
Во первых - отказался от террасы и балкона (по экономическим соображениям)
Размеры тоже слегка уменьшил, теперь дом будет 10х9
Ну и конечно же доработал планировку
план первого этажа:

Фундамент закончил, подробности здесь
Цена вопроса:
Подготовка подушки:
30000 - песок (23 КАМАЗа 10т + 1 30т)
17500 - щебень (тонар)
22000 - экскаватор (4 смены по 4 часа)
Плита:
123000 - ЭППС (+на отмостку)
35000- арматура
34000- трубы и коллектор
15000- вода, канализация
7000 - пиломатериал
104000 - Бетон + работы
Итого: 387500, или 4305 за кВ. м

 

Привез Газоблок Termocube D500 250x600x300 на первый этаж и выгрузил сразу на плиту. Кран старый и смог достать только до угла плиты, развозил палеты по плите Роклой, взял у знакомого на производстве.

Выложил первый ряд на цементный раствор

Ну и дело пошло...

Отдельно отмечу, что строю один, по вечерам и в выходные.
За один день получается уложить один ряд блоков, это четыре замеса клея...
по вечерам один замес. Темнеть стало рано, купил два прожектора, сегодня планирую опробовать...

 

Везет вам! У вас дом прямо в лесу! А у нас на 3 сотках видно в окно, что у соседей на ужин!

 

(строимся на деньги с проданной квартиры) А сколько, если не секрет, стоила квартира, сколько потратили на участок, коммуникации и во сколько планируете уложиться на коробку с крышей и окнами?

 

@Julia2103, Привет, спасибо!
Ну если честно, то квартиру мы еще не продали... (планируем за 3,5млн.руб.)
участок обошелся в 870 000 руб,
забор временный - 20 000 руб
коммуникации:
электричество - 550 руб (ПОДКЛЮЧЕНИЕ) + Шкаф учета - 8 000 руб + кабель к дому 5 500 руб + свои руки, силы, время (БЕСЦЕННО!) = 16 000 руб
канализация - бесплатно (по границе участка)
вода - колодец - 36 000
итого: около 70 000
газа нет!
на фундамент со всеми коммуникациями (вода, эл-во, отопление, канализация, Грунтовый теплообменник) и работами(+ свое бесценное время)
потрачено - 387 500 руб
На материалы стен первого этажа:
116 000 - газобетон стеновой
15 000 - арматура
15 000 - газобетон перегородочный
8 000 - клей для газобетона
итого: около 155 000 руб
перекрытие по профлисту между первым и вторым:
Профлист - 36 000 руб
Арматура - 32 000 руб
теплый пол + коллектор - 38 000 руб
расходники (пена, подставки, крепеж и т. д.) - 5 000 руб
Бетон с работой - около 70 000 руб
итого: около 150 000 руб
Всего к концу строительного сезона 2015:
TOTAL: 1 585 000 руб - за все про все, до отметки +2900,
при том, что почти все делаю сам в две руки. Иногда помогает знакомый, за небольшое вознаграждение и еду
... Если нанимать рабочих еще примерно + 800 000 руб...

А теперь планы на будующее:
материалы стен второго этажа - 110 000 руб
Крыша - 150 000 руб
утеплитель крыши - 80 000 руб
утеплитель стен - 90 000 руб
окна - 170 000
крыльцо 30 000
прочие расходы 20 000 руб
итого: 650 000 руб.

отделкой экстерьера и интерьера еще не интересовался, но думаю в 1 млн. уложиться, вместе с бытовой техникой и некоторой, самой необходимой, мебелью...
НУ А ВРЕМЯ ПОКАЖЕТ...! А я отчитаюсь...

 

Доброго дня! Что-то как-то дороговато коробочка получается! Наверное, у вас размеры большие домика. У меня вот такой вопрос: как газобетонные стены будут себя вести через лет 20-25?То,что поживете-увидите,это само собой. Просто страшно продавать свою квартиру в блочке, не зная, останется дом ребенку или будет нечего уже завещать? Мы пока имеем квартиру 3-ку в Ростове-на-Дону и старенький (1997 года) стройвариантик 45 низ + 45 мансарда в области (Батайск) на трех сотках. А хотелось бы размаха по участку и размерам дома. Пока планирую внутрянку и коммуникации в стройварианте, вот и набираюсь у людей из форума опыта.

 

@Julia2103, Ну размеры дома 9х10 в 2 этажа, а по поводу "

я бы поспорил...
А что касаемо срока эксплуатации, то мне и моим детям хватит, а вот внукам уже Ваш дом и не нужен будет вовсе, либо снесут и построят новый, либо вообще продадут вместе с участком... строиться нужно для себя и жить для себя, а детям и внукам помогать, а не растить на всем готовом спиногрызов
Да и материал этот (Газобетон) не новый, и строят дома из него уже очень давно. Ytong выпускает газоблок с 20-х годов ХХв.

 

@Kilirrka,
Вы молодец, сама мечтаю тоже продать квартиру и построить дом.
На каком Вы сейчас этапе?
Ну и фотографий побольше .

 

@Chi chi love, Начало (фундамент) - Здесь
Ну а фотки последнего этапа вот

 

По клею:
Пробывал три вида вот в такой последовательности:
1-Эталон По 198 р. Мешок 25 кг на 18 блоков
2-Волма. По 179 р. Мешок 25 кг на 22 блока
3-Bergauf. По 217 р. Мешок. 25 кг на 16 блоков
С 3 работать не возможно, купил 4 мешка два валяются теперь, пескобетон голимый, фракция очень крупная, не эластичный, моментально высыхает при нанесении, поправить блок не реально, сразу после установки блок встает почти намертво! И расход безумный! Говно!
1 - чуть получше, но проблемы те же, правда в меньшей степени!
2 - полная противоположность 3 и 1
Волма оказался самым удобным в использовании, на нем и остановился, тем более по цене самый приятный!

 

Теперь про Газоблок...
Покупал костромской TERMOCUBE 300x250x600
На каждом поддоне нижний ряд блоков колотый (сколоты углы)
на некоторых поддонах еще и верхний ряд поколот, а на одном поддоне только 6 шт не колотых оказалось... думаю в процессе доставки произошло... Ну это ладно, заштукатурю...
про геометрию блока:
длина роли не играет, вопросов к длине нет...
ширина + - 2, 3 мм придется штукатурить (доп. затраты)
высота так же гуляет в пределах 1,2,3 мм, что влечет за собой дополнительные затраты времени и сил на подравнивание рубанком!
Решил, что на второй этаж куплю BONOLIT, знакомые строители говорят, что геометрия гораздо лучше
Но он дороже...
сравнение цены:
TERMOCUBE - 3590 руб/куб
BONOLIT - 3750 руб/куб
на первый этаж потребовалось 37,8 м/куб
переплата за бонолит составила бы 6048 руб.
но было бы сэкономлено время потраченное на выравнивание рядов, деньги и время потраченное на штукатурку...
Куплю BONOLIT потом отпишусь про геометрию...

 

@Kilirrka, чем облицовывать фасад дома думаете? Симпотичный у вас проект, какая общая площадь.