Модернизация дымохода

Был куплен дом (3 этажа +цокололь+мансарда), При замене кровли, выяснилось что во внешней стене загильзован асбестовой трубой (d-140) дымоход, рядом находится вентканал. Так как старые строители закрыли кирпичом асбестовую трубу, разобрали дымоход до места где закрыли и оттуда уже загильзовали сендвичем d-150/250 с обкладкой кирпичом - 25 см до верху. Так же в том же году запустили пеллетный котел с выходом газов 80-120. При монтаже трубы проверяли как работает котел, так при температуре 10С, выходные газы были - 35 С.
От улицы асбестовую трубу отделяет только 12 см облицовочного кирпича, зимой походу труба промерзала насквозь, дым из трубы сразу под углом тек к земле, и вверх не подымался, часто тяга сильно падала. Летом тяга отличная. Созрел до модернизации дымохода. Вот как у меня сейчас:

 

Вот какие варианты я вижу по модернизации:
- вскрываем стену, меняем на асбестовую трубу на сендвич (150/250) из 316, на мансарде под армпоясом под мауэрлат ставим тройник с ревизионным люком, также тройник с ревизионным люком ставим внизу дымохода, чтобы можно было бы чистить трубу из мансарды. Так как залазить на крышу с высотой трубы 15-16 м, очень проблематично, вот и хотел чистить трубу через мансарду: т. е. я через верхний тройник опускаю щетку с грузом, щетка доходит до нижнего тройника, там цепляют веревку и мы вдвоем спокойно прочистим дымоход. Только я на форуме читал, что при сильной тяге может выбрасывать сажу вверх, будет ли такой выброс сажи в моем случае? И будет ли выбрасывать на мансарду или дальше через трубу на крыше?
Котельная труба находится на стороне дома куда нельзя подъехать.
- другой вариант вскрываем стены, меняем на асбестовую трубу на простую трубу 150-ку из 316 стали, а утеплять только базальтовым утеплителем внутри стены, вокруг трубы. По материалу: разница между сендвичом и простой трубой с утеплителем отдельно - 50 000 рублей. Сумма вполне большая, чтобы уже можно было присмотреться к самостоятельному утеплению
- можно вообще не разбирая всю стену, утеплить в месте где проходит труба снаружи ЭППСом - 100 мм и будет зимой тепло.
- можно еще сделать полностью новую трубу по наружке стены, только в этом случае я думаю (не считал), стоимость работы и материалов превысит другие варианты тысяч на 100 000 рублей.
Однозначно надо ставить конденсатороотводчик; и нижнею ревизию вынести на улицу. Вызывает вопрос подсоединения к стояку из котельной, через тройник с отводом 87 градусов посредством существующего технологического отверстия или через тройник с отводом 45 градусов, только в этом случае придется проходить ЖБ плиту подальше от края стен, делать отверстие диаметром 300 мм, можно еще поближе к краю пройти, только в этом случае я разломаю место опирания бетонной плиты.
Может еще есть какие варианты и я не увидел. Посоветуйте какой вариант лучше выбрать?

 

Уважаемые отцы-мастера, может кто-нибудь ответит? А то тепло проходит и менять трубу будет проблематично.

 

@Prosfornik, я не отец-мастер, но выскажусь.
Самый дешевый вариант вскрыть стену, заложить трубу моно и базальтовый утеплитель, затем заложить стену. Но это и самый трудоемкий вариант плюс нужен мастер по кладке кирпича.
Я-бы рассматривал вариант сэндвич-дымохода по наружней стене, с установкой опорной площадки (крышки конденсатоотводчика) на высоте 1,5 метра от земли, чтоб чистку дымохода можно было полностью производить через нижнее отверстие. Вариант будет не намного дороже чем установить сэндвич в кирпичную кладку.
Также, т. к. дымоход очень высокий будет излишняя тяга, поэтому рекомендую установить на дымоход стабилизатор тяги, регулировку произвести совместно с шибером (заслонкой)

 

А получится ли чистить трубу с низу на высоту 16 м? У кого-нибудь есть такой опыт?

 

Ну я в этом году у себя дымоход чистить не стал, т. к. нет необходимости, так-бы выложил фото. Делается сборно-разборная по метру из ППР или стали и снизу вверх постепенно наращивая чиститься дымоход.