Странно, т. к. консультировался с знакомым, который вот только что прошел через это. Его действия по оформлению собственности на построенный себе дом были такие: 1. Получение технического паспорта; 2. Получение технического плана; 3. Получение адреса на построенный дом; 4. Постановка построенного дома на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта; 5. Подача документов на государственную регистрацию права Он сказал, что по факту для оформления договора на подачу газа и выдачу абонентской книжки достаточно тех. паспорта. Они из него берут площадь дома и всё. Потом пишешь им расписку о том, что обязуешься в течении года оформить право собственности на дом и предоставить им документы. P. S. Надо еще нормативку почитать по этому вопросу.
@Илья76, оформляю через фирму, сказали техпаспорт не нужен для оформления собственности, достаточно кадастрового паспорта. В абонентском отделе газмяса спрашивал, сказали что нужен техпаспорт или кадастровый и свид-во о госрегистрации права. был вчера там.
@Илья76, это нужно правительству, чтоб мы платили налоги и вышли из тени, какие то новые поправки или указы к налоговому законодательству, я не вникал, но кто то говорил об этом.
А как потом налоговый вычет получить? с квартирами понятно, а вот как с домом это делается, оценка или по чекам?
Насколько я знаю все нужно доказывать и подтверждать документально. - свой доход из которого примут 13% к вычету - если строила фирма, подтверждение, что она имеет право строить и строила именно вам. Значит договор, свидетельства, наряды и тп - если приобретали материалы сами и строили сами, то примут только чеки и платежки на материалы, если докажите что преобретались они на строительство именно этого дома. Следовательно должен быть проект, в котором есть спецификация и указан тот самый купленный вами материал. Может такое получиться, что из максимально возможных к выплате 260 тысяч, доказать удастся только 20 тысяч расходов, из которых вернут 13%, при условии уплаченного вами подоходного налога на эту сумму.
Саш, насколько я понимаю, в кадастровом плане указывается информация о доме, в т. ч. и площадь. А взять её официально можно только из технического паспорта. Но, как в действительности, не буду спорить, просто сам рассуждаю. P. S. В любом случае, пиши сюда о ходе этого этапа. Интересно...
Да, по последнему пункту так и есть. Применительно к себе уточнял и сказали ровно тоже самое, что просто чек из "Евростроя" (или др. магазина) не пойдет. Нужно доказать, что все приобретенные материалы соответствуют спецификации проекта на дом. Причем, интересное уточнение юристов: наименование приобретаемого материала должно строго соответствовать наименованию, указанному в спецификации. Очень часто один и тот же материал в разных магазинах имеет немного отличное наименование. Если приобретается аналог с более качественными характеристиками, то вообще доказать его причастность к построенному дому не возможно. Я только не могу понять, почему нельзя учитывать во всём этом процессе кадастровую стоимость построенного дома? Ведь было бы проще.
Я только не могу понять, почему нельзя учитывать во всём этом процессе кадастровую стоимость построенного дома? Ведь было бы проще. Это что бы желания у людей не было...
[QUOTE="Илья76, post: 13759046, member: правильноаш, насколько я понимаю, в кадастровом плане указывается информация о доме, в т. ч. и площадь. А взять её официально можно только из технического паспорта. Но, как в действительности, не буду спорить, просто сам рассуждаю. P. S. В любом случае, пиши сюда о ходе этого этапа. Интересно...[/QUOTE] Ок, буду держать в курсе, сам не знаю как правильно ,кстати кадастровый инженер будет выезжать на место и обмерять, только площади дома или просто координаты незнаю. В начале недели обещались, отпишусь
некоторым выезжать даже не надо. Напишут с ваших слов, посмотрят не вылезая из машины примерное соотношение и всё. Главное уже обозначил @Александр555665, чтобы дом был зарегистрирован и с него уплачивался хоть какой налог. По другому зарабатывать деньги наша власть не умеет, к сожаление.
Привет всем! Спасибо Александр555665 за приглашение. Не знал про данную ветку. Недавно приобрел участок в Углах, рядом с участком своего друга. Собственно именно последнее и было причиной выбора места именно в Рыбинске. Сам с Новосибирска, сейчас живу в МО, поэтому где-бы ни купил участок - никого знакомых нет. Тут хоть рядом с товарищем веселее будет. По строительству сейчас одни вопросы. Особенно напрягает тема с грунтами. Я про кессоны-погреба узнал только в Рыбинске. Друг построился на наливных сваях с лентой. Я думал про плиту. Сначала просто про монолитную, потом про УШП. Сегодня весь день изучал матчасть и понял, что и плиту может поломать на пучинистых грунтах если дом не будет отапливаться. А я как раз планировал жить только наездами. Не сказал, что пока рассматриваю построить сруб. После прочтения всех ужасных историй про трещины в фундаментах, думаю может отдать денег за геологию участка? Звонил в местную контору в Рубинске - просят 60. Звонил в московскую - согласны за 45 две скважины пробурить. Может кто-то есть здесь с Углов кто делал геологию?
Привет @Mark1979, ! Добро пожаловать в Рыбинск. ещё многое здесь предстоит познать. Не расслабляйся Это зависит от того какой дом будешь строить. Если тяжелый, думаю делать надо обязательно. Сруб играет, даёт усадку, трещины для него не катастрофа, это не кирпичная стена. В Рыбинске даже гвоздь забить в два раза дороже чем в Москве. Привыкнешь, как начнешь искать рабочих. Там или кнут или скатертью дорожка. В Костроме делают дешевле.
Я еще не определился с проектом, возможно переиграю сруб на кирпич, поэтому геология желательна, чтобы понимать, что можно, а что не желательно.
И вам не хворать А что толку, в 100 м могут быть совсем другие грунты. @Yuravin, делал в этом году геологию в районе пр. Серова. Сторговался за недорого 20 или 30 килорублей точно не помню, но он сейчас далеко и на форуме до весны вряд ли появиться, а контактов с кем он договаривался у меня нет.