Купил участок у воды, потихоньку схожу с ума от выбора проекта

Всем доброго времени суток. Еще недавно я хотел покупать бюджетную кирпичную коробку с участком в лесу, но судьба распорядилась иначе, и вот я уже владелец 10 соток на берегу Сеймовского затона, что в г. Володарск Нижегородской области.

Заполню опросник:
1. Регион застройки
Нижегородская обл.
2. Планируемые материалы для строительства
Керамзитобетонный блок 400х400х800. Перекрытия плита+монолит. Мягкая кровля.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
Планы во вложениях, 2 этажа (полных) + цоколь. С южной стороны открытая веранда.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Отдельная котельная/бойлерная в цоколе. Отопление - газ.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
2 взрослых, пока один мальчик 6 лет. Идем за вторым, планируем третьего.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

Цоколь, минимум - котельная, постирочная, холодная кладовая, мастерская, помещение для теннисного стола, кладовка для спорт-инвентаря, С/У с душевой кабиной
Первый этаж - с/у (без ванны и душевой кабины), кухня-столовая, гостиная, гостевая комната, гардеробная, прихожая.
Второй этаж. 3 спальни, из которых 2 детские, одна хозяйская. 1 С/У с большой ванной, гардеробная с входом из родительской спальни. 1 или 2 балкона на южную сторону (вода)
Гараж не нужен. Второй свет на запад возможен.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Отдельный тамбур для снятия обуви как минимум, верхней одежды как максимум.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Могут быть виртуально разделены либо барной стойкой, либо полустенкой (со стеклами, либо нишами-отверстиями)

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Дверь в гостевую комнату должна быть изолирована

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
Отдельный тамбур для снятия обуви как минимум, верхней одежды как максимум.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Гардеробная

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально


Это карта google. Виднеется причал, будет продаваться всем владельцам участков (11 домов, песчаная зона на рисунке).


Длинная сторона выходит на воду



Если смотреть с короткой (14.8) стороны, то получается 2 уровня


Вот вид с запада на восток. На площадку, на которой стоит сарайчик поставлю баню 3х6. Вдоль длинной стороны участка на этом уклоне будет терраса, "нависающая над уклоном берега)


Вот планировка, которая пока видится. С угла узкой стороны заезд под навес. Тропинка к дому. Крыльцо или с северной стороны с западной. На южной стороне открытая веранда, на втором этаже балконы. Все окна тех. помещений хотелось бы вывести на север и восток.
С верхнего уровня участка лесенка вниз к бане и на террасу.

Размеры дома видятся в пределах 12х12 плюс/минус 2 метра.

Спасибо огромное за любые советы.

 

Пока нашел 4 проекта на сторонних сайтах, которые мне бы подошли, но не знаю, можно ли сюда выкладывать ссылки дабы не сочли за рекламу.

 

@AdamNesoglaska, выложите лучше картинки планировки и фасадов.

 

Попробую по одному проекту выкладывать. Как полностью удалить ссылки на сторонний сайт не знаю.

Цоколь

1 этаж


2 этаж

Крупно спереди


Вид на воду планируется с правой стороны дома, там, где балкон и терраса

 

Вот еще один проект. В отличие от предыдущего тут все же хотелось бы терраску и балкон с правой стороны

 

Вот тут все хорошо, но вместо гаража я бы хотел видеть мастерскую, которая иногда будет гаражом

 

Третий самый несуразный, на мой взгляд. А рамки бюджета есть?
Из этих вариантов, я выбрал бы второй и допилил на свой вкус.

 

@dancer-ku, Бюджет 5-5.5 кк р. на коробку с крышей, окнами и инженеркой.
Второй мне пока нравится больше, тем что он квадратный и простой.

 

Бюджет хороший, должно хватить.
Помните рекламу немецкой шоколадки? Такой и проект у Вас.
В первом проекте второй этаж хуже выглядит, про третий и говорить не хочу.

 

Рекламу не помню, т. к. телевизор не смотрю)
А, квадратиш-практиш-гуд)
Да, только с планировками определится надо. Похоже и не нужно мне покупать типовой проект. Есть размеры коробки, есть высота между "нулями", есть перекрытия. Я в проектном институте в т. ч. тружусь, коробку с перекрытиями и фундаментами мне посчитают, а инженерку я сам осилю.

 

@AdamNesoglaska, а как Вы вообще выбираете себе проект? Ведь все три в совершенно разном стиле.

 

а чё саратники не хотят за кружку пива с планом помочь?

 

@shusha, сначала планировка, потом эскиз дизайна, потом экстерьер. Имхо. Расставил в порядке личных приоритетов.

 

@ГенаТверской, институт больше заводы и пароходы проектирует. ГОСТы, СНиПы, нормы, но не креатив и дизайн) Посему с технической точки я обеспечен тылом. А вот с точки зрения эргономики (основанной на опыте), дизайна и т. д. я прислушаюсь к общественному мнению

 

@AdamNesoglaska, странно... Вы представили три проекта с разным экстерьером и сами написали, что

.
Так на что надо ориентироваться?