Покритикуйте планировку простого дома

Добрый день, уважаемые эксперты!
Нужна помощь в критике планировки. Интересно мнение со стороны. По планировке - старался не использовать сложных решений, исключил все бесполезные пространства, объединил туалет, ванну-душевую, сдвоенную раковину, сауну в один достаточно универсальный комплекс. По опроснику, следующее:

1. Регион застройки - г. Тюмень.

2. Планируемые материалы для строительства - газобетонные блоки поревит, ширина - 400, плотность - 500. Фундамент - висячий ростверк на буронабивных сваях с расширением.

3. Угловой участок прямоугольной формы площадью 10 соток в новой нарезке, въезд с югозападной стороны. Подвод газа с западного угла, подвод электричества с южного угла. Дом в один этаж без цоколя и мансарды.

4. Дом для ПМЖ.

5. Отопление - газовый котел, радиаторы.

6. Состав семьи - два взрослых, один ребенок, возможно увеличение.

7. Необходимы 3 спальни, кухня-гостинная, сауна в сан. узле, постирочная в котельной, крытая терраса - веранда. Наиболее простой и оптимальный подвод коммуникаций - все мокрые зоны вместе.

8. Котел с камерой внутреннего горения в помещении котельной 15 м3.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
- нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? - достаточно тамбура-прихожей.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? - могут быть совмещены.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? - могут выходить.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? - не сложно подтереть.

- личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - излишество

- вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - не принципиально

- рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально

Какие варианты экстерьера, формы крыши?

 

1. Трудно судить без проставленных размеров или, хотя бы, координатной сетки...
2. не узковата ли топочная? В инструкциях к большинству котлов есть упоминание 1 метра свободного пространства ПЕРЕД котлом
2. соседство топочной и спальни - вопрос спорный. Кроме самого котла там еще и циркуляционные насосы шумят.
3. один унитаз на троих - нормально. на четверых - таки маловато. ДА и вообще... Париться надо в чем мать родила. А если кому-то в туалет приспичило?..
4. Прихожая - ИМХО, узковата. Боюсь, что в реальности после того как в ней развесится одежда - будет узко... НУ совмещение прихожей и тамбура - вы сделали свой выбор, хотя для Тюмени он, ИМХО, странноват...
5. гостиной у вас нет. от слова совсем... У вас получился проходной холл с СЕМЬЮ! дверями! тесно и неуютно. Да сами посмотрите - у вас там даже на рисунке мебель налазит друг на друга!

 

Ну это спорно... Сорри за оффтоп

 

1. Спасибо за мнение и взгляд со стороны. Встречал такое расположение комнат в финских проектах и здесь на форуме. Для нашей семьи подошло бы.
2. Котельная 1,5 на 4. В таком экономном варианте и оборудования там будет не много - кухонный вариант.
3. Про соседство со спальней - надо поизучать, так ли критично - у бабушки в деревне простенький насос в середине избы, и шума не припомню.
4. Сейчас в квартире два унитаза, острой нужды нет. Главное - чтоб не совмещён с ванной. Еще и от уличного отказываться не собираюсь. И отдельную баню в дальнейшем не исключаю. Ну не всегда ж хочется возиться с дровами и водой для того чтобы погреться.
5. Прихожая тоже 1,5 м. Сейчас в квартире 1,4 - есть с чем сравнить. Зачем делить еще на тамбур, в который обычно и два человека не помещается - вот это глупо.
6. Ну площадь гостиной же 30 квадратов - это целая однушка, половина двушки. Сейчас у меня кухня-гостиная 22 квадрата, уютно. Шестерых стульев там не будет, и трех диванов тоже. Это варианты перестановки.
Ну не хочу я вторых этажей, коридоров и т. д. В квартире 84 м2 ремонт за два года не закончился, а дом большей площади для нас будет вечной стройкой-ремонтом.

 

@Shaihelbak, надо рисовать заново, получилось не очень. Вход в дом с угла, почти всегда плохой вариант. Котельная смежная со спальными это тоже плохо, уже говорили выше. Делать из гостиной центральный хол, тоже плохая идея.

 

Ну это далеко не первая планировка, сначала были на два этажа, потом стандартные на один - их я не выносил в обсуждение, т. к. не было смелых решений)

 

@Shaihelbak, вот планировочка, практически в ваших размерах.

Поменять местами спальню у входа и блок с сауной.

 

Ну этих вариаций полно, именно они и вдохновили. Куда на вашем плане вешать котёл? Помещение слева маловато, сверху-справа является транзитным... Все мокрые точки раскиданы.

 

Кстати, совсем не проблема у меня поменять санузел с примыкающей к котельной спальней, и вход расположить посередине между двух спален, туда и две двери можно вынести. Завтра визуализирую.

 

Можно на кухню, можно в хоз. комнату (КНН на плане)
А в плане "раскиданости" это порядка двух метров трубы. Не вижу в этом проблемы.

 

Главное, чтоб не под проходами. Проще трубу вести по стене чем в перекрытий, или под перекрытием, особенно канализацию - отнимает время на всех этапах, больше расход материала. Кухня как и хоз. комната являются транзитными, на пути к эвакуации, разве можно?

 

В одноэтажном доме эвакуируются через ближайшее окно. А хоз. комната будет транзитной лишь в случае наличия двери на улицу. Если использовать ее как котельную, то достаточно форточки.

Ради экономии тысячи рублей на трубе вы готовы сделать вход в туалет рядом с обеденным столом, что бы за завтраком наслаждаться туалетными "мелодиями" за 35 мм. двери?

 

с золотым напылением и стразами? какая цена трубы за метр?

 

У нас даже в квартире стояки и подача воды разные - сталинка, бывшая коммуналка, при проблемах с водой/каналией в кухне можно готовить в ванной ... приходилось

 

Ну вы даёте - до туалета две двери. Мелодии только в неправильных туалетах - без фонового стояка, гидрозатвора, вентиляции. А что касается цены - не в самой трубе дело, в ее утеплении, креплении, организации прохода и т. д.