Ремонт старого дачного дома

Добрый день уважаемые форумчане. Помогите советом, как быть. Имею дачный дом постройки 60х годов. Сруб 7,5х6 метра + пристроенная к нему каркасная веранда 7,5х3 метра. Фундамент лента малого заглубления около 35 см в высоту. Внутри сруба лаги из бревна на огромных валунах, поверх которых настлан пол из досок толщиной в 60 мм. На этом полу построены комнатные стены и печь. По одной стене сгнил нижний венец, и дом начал проседать на эту сторону. Половые доски торцами примыкают к этому венцу и стали гулять. Если как поменять венец, более менее понятно, но вот как снять пол без сноса стен и разбора печи я ума не приложу. Я хочу пол утеплить. Буду рад любым советам, идеям, предложениям. Прилагаю накиданный по быстрому эскиз планировки нижнего этажа.

 

Ну, для утепления то пол можно и не сносить, утеплить снизу, люк то в подпол есть?

 

Та же мысль - утеплить снизу. В крайнем случае - придется сделать для этого технический люк в каждом пролете.

 

Половые доски на сгнивший венец операются, точнее на доску которая к нему прибита. Люк есть. Пространство под полом до земли см 30, там только ползком можно перемещаться.

 

Не думали на тему подпереть лаги балкой и домкратами на время ремонтных работ?

А вообще неплохо бы устранить причину гниения. Может дело в этом -
Закрывать ли продухи на зиму? Необходимость подпола?

 

Ну Вы же не весь венец собираетесь менять, а только одну сторону? И каким образом планируете это сделать?

А зачем Вы весь пол хотите разбирать? А если его оставить как черновой, может высота помещения позволит это?

 

Ну тут всё просто. Дом лет 10 был практически брошен. Отлив на фундаменте сгнил, и под бревно по стене стекала вода. Продухи не закрывались ни когда. Про временную балку не подумал, спасибо за идею.

Да естественно одну сторону, я не правильно выразился. Думаю сломать в фундаменте под соседними стенами верх продухов, они где то в метре от углов. Вставить туда бутылочные домкраты и приподнять. Про оставить пол как черновой думал, но как быть с дровяной плитой, она на ногах, но встроена в печную стену. Все дверные коробки придётся поднимать или переделывать. Одна дверь в самой маленькой комнате вообще раздвижная, по рельсам в стену задвигается.

 

А не задумывались над тем, чтобы сгнившее бревно заменить кирпичной кладкой? Тогда и весь сруб тревожить не придётся.

Да уж, получается тупиковая ситуация.
Может попробовать продумать вариант с вырезкой полов, в каждой комнате по отдельности? Но опять же всё будет упираться в то, каким образом будут держаться внутренние стены и печка.

 

@Rusgarry, Честно говоря, вообще не вижу проблем в Вашем случае. Вынимаете сгнивший венец, предварительно под доски пола заведя отрезки бруса и подпереть пол на расстоянии пол метра от стены, чтобы потом работать было удобно. Вставляете вместо венца брус, или вырубете новый венец, опускаете дом, на новый венец так же шьёте брусок для опоры половой доски, вынимаете подпорные бруски и спокойно живёте дальше. Пол не на пол метра поднимать, а на пару сантиметров, лишь бы от бруска оторвать.

 

Как тогда утеплить, уходить в подполье и лёжа делать черновой пол под существующим? Ещё с детства помню насколько пол всегда был холодным, несмотря на натопленную дедом печь. А что если я уберу стену между двумя маленькими комнатами (верх рисунка), тогда там смогу снять доски половые целиком, а в большой комнате пол вдоль печной стены распилю предварительно подперев пол у печной стены дополнительной балкой, чтоб она не просела. Оставлю только одну-две половых доски на которой стоит стена. Имеет такое право на жизнь?

 

@Rusgarry, если хочется сделать все бюджетно (лишь бы жить более менее в тепле), то можно вырезать сгнившее бревно частями и также частями заложить это дело обрезками бруса. Затем все обработать, например, битумным лаком и утеплить (фундамент с нижним венцом). Продухи на зиму закрывать.

 

Конечно имеет. Я же Вам и писал подумать над подобным вариантом.

Главное здесь как решить проблему, чтобы не просела печь и надёжно стояла перегородка. И, по-моему, здесь Вы правильно решили, и с перегородкой, и с дополнительной балкой. Кстати, а из чего у Вас сделаны перегородки? И печь получается не очень габаритная, если она сделана по полу, а не на отдельном фундаменте?

 

Из чего сделаны не знаю, но зная деда, наверняка из самой дешёвой доски которую можно было достать в те годы, толщина стен на больше 10 см, Печная стена на самом деле не такая уж и маленькая, построена на полу над лагой и до потолка. Под лагой фундамент из камней скрепленные раствором, чтоб вес печи не прогибал.

 

К сожалению дом построен задолго до моего рождения, я постоянно делаю открытия. Ещё несколько лет назад я не подозревал, что смогу в одиночку перекрыть крышу, или отлить ж/б отмостку вокруг дома. Постоянно учусь, но очень хочется учится на чужих ошибках=)

 

Значит за перегородку переживать не стоит, как делали раньше я представляю. Кое-что, построенное отцом приходилось разбирать. Делали сверхнадёжно, на века.

И остаётся подстраховать печь дополнительным упором, как Вы решили балкой или может что-то ещё придумаете. На месте всё-таки виднее как лучше и удобнее сделать, но подстраховать нужно обязательно.