Оформление договора дарения на земельный участок

Подскажите пожалуйста, как правильно оформить договор дарения на земельный участок? Владелец моя мать, хочет подарить его внуку, моему сыну. Сын не совершеннолетний (12 лет) и инвалид детства. Я его законный представитель, отец.
Категория земель земли населенных пунктов, назначение ЛПХ, 35 соток. Там не плохой налог набегает, а сын как инвалид платить налоги не будет.

 

Если оформить ДКП, то налог в любом случае покупатель платить не будет.

 

На сколько мне известно, при оформлении дарения среди ближних родственников налог не платится вообще, только госпошлина при регистрации прав

 

@Andr3,
оформите купчую

 

Чтобы налоговая выдернула 13% от кадастровой стоимости участка?

 

Бабушка и внук ближайшими родственниками не являются.

 

При оформлении дарения являются, правила 2015 года.

 

Почему от кадастровой стоимости?
Почему вообще "выдернет"?
Сколько лет бабушка владеет участком?

 

Можно ссылочку?

 

более 10 лет.

(для договора дарения земельного участка между родственниками в 2014–2015 гг. родственниками признаются дети, родители, мужья, жены, дедушки, бабушки, сестры, братья);
Точная инфа есть в семейном кодексе.

 

В соответствии с Семейным кодексом (ст.14): родственникми по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Согласно УПК РФ ст. 5: близкие родственники - супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Согласно КоАП РФ ст. 25.6: под близкими родственниками понимаются родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.

 

@Andr3, основное это налоговый кодекс

 

@Jadran, и в НК тоже:
"18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"

Тут сложно накосячить. Вариантов договоров куча, за смешные деньги можно даже попросить кого-нибудь сделать, если себе не доверяете. Подписываете как законный представитель, и всё.

 

о каких 13% идет речь?
если право собственности зарегистрировано так давно-беспокоиться не стоит...позвоните налоговикам, чтоб снять сомненья

 

Они сначала выдирают, а потом разбираются.