Нужен совет бывалых строителей

Добрый день форумчане!
Нужен ваш совет так как стал обладателем участка!

Исходные данные:
Есть фундамент мелкозаглубленная лента 1 м 60 см шириной 50 см
Есть проект дома в проект керамика+утеплитель+облицовка кирпичом
Возникшие вопросы:
1) В связи с запретом 3ех слойных стен думаю сделать без утеплителя - не будет ли холодно? (Блоки Lode 44см (Теплопроводность: 0.129 Вт/м oС) + полкирпича облицовка
2) Нормально ли значение для теплой керамики в виде морозостойкости всего 25 циклов?
3) Не стоит ли посмотреть в сторону Газобетона 400мм + кирпич (радикальный вариант в виду необходимости передки всего проекта).
Буду признателен за ваши советы так как сам первый раз буду строить и мозг себе уже весь взорвал из чего лучше или хуже/ оптимальнее и быстрее.


Дом для ПМЖ отопление - газ


Дом будет в МО

 

Для малоэтажного строительства 3-х слойные стены никто не запрещал.

 

А где можно поподробней узнать про этот запрет?

 

Конечно не запрещали только когда придете за разрешением на строительство то скажут что лучше вам проект переделать сам столкнулся так как сейчас занимаюсь этим вопросом! Насчет запрета вот -dot mskmo dot ru/normpravdocs_minmade/3047 dot html


dot - точка

 

Слой слою рознь.

Это по Вашей ссылке нашел.
Так что если теплоизоляция будет закрыта сайдингом, или по технологии "мокрого фасада", это будет и эффективнее, и Вы останетесь законопослушным застройщиком.

 

Сайдинг не нравится а мокрый фасад совсем не бюджетное около 2000р за метр (материалы и работы) да и трещины на нем все равно рано или поздно будут образовываться. Самому то мне нравятся штукатуренные дома но надежность их и цена заставляет смотреть в сторону кирпича

 

А где вы строитесь, в СНТ?

 

там же вроде про многотэтажки. да, а в СНТ вообще пох как строить (амнистия)

 

У меня такие же как у Вас мысли, поэтому решил облицовываться кирпичом. Ширина фундамента у меня тоже 50см, но дом уже стоит из 30см газосиликатных блоков... пока у вас дома нет, можно сделать 40см газосиликат д500+вентзазор 4см+кирпич, правда, придется делать так, чтоб блоки немного свисали внутрь на эти недостающие 6 см ширины...
у меня все сложнее думаю сделать просто 30см газосиликат, 4см вентзазор+кирпич, а утпелить изнутри..

 

Да строительство в СНТ! Про амнистию скажите владельцам домов в Речнике
Да и разрешение делается только для ускоренного подведения газа так как газ подводят только в двух случаях или зарегистрированный дом или наличие разрешения на стройку + паспорт объекта (просто хочется до зимы успеть пустить газ в дом).

Да про блоки думаю так как относительно керамики дешевле и быстрее за счет наличия У блоков для армпоясов + готовые перемычки. Одна проблема дом 3 этажа расчитан под керамику с несущей способностью 840кг/на м3 насколько знаю у ИТОНГА показатели даже у Д500 ниже? Как считаете возможно без перерасчетов заменить керамику на газобетон?

 

А кто проверять будет что там у вас в стене? Сделайте в проекте без утепления, а при строительстве заложите. Делов то.

 

При получении разрешения на стройку вы регистрируете паспорт объекта в котором указывается все материалы и из областной администрации приезжают проверки (ну типа должны как на самом деле никто не знает) если приедут сами понимаете расходы на подписание акта приемки дома (для регистрации в БТИ) будут не гос-ые и станешь заложником Бюрократов (вот объявят 10 000 дол за подпись бумажки и никуда не денешься)

А с учетом немалых размеров дома они 100 процентов захотят покормится

 

А что тогда заглублённая?

 

газобетон рекомендуется как раз до 3-х этажей... но есть и д600 на ютонге свет клином не сошелся если у них нет д600... по поводу д500 и трех этажей нужно все-таки считать, на мой взгляд лучше перестраховаться, хотя при несущей стене в 40см.. все должно проходить по расчетам и с д500

 

М-м-м... Вы частный дом строите или многоквартирную многоэтажку? Если частный, то пошли все нафиг. Нет никаких законов обязывающих Вас применять ту или иную конструкцию, материал и т.д. Ну что б не спорить, ограничений на трехслойные стены для частной застройки (до 3х этажей включительно) нет. И никто не будет выяснять, расковыривая готовую стену, что там у Вас под кирпичем - утеплитель или что при регистрации. И в процессе стройки являться и контролировать, что и как там строится, никто не будет. И проекта для получения разрешения на строительство достаточно эскизного - от руки на бумажке. А вот если дом больше.