Проект очень бюджетного дома

Пожалуйста дайте полезные советы по созданию сверх-бюджетного проекта дома для постоянного проживания. Проект основываю на собственном вкусе и предпочтении о том. как должен выглядеть мой дом. Имеем следующее: участок в 6 соток, весьма скромный бюджет, по жизни люблю минимализм во всем, поэтому мне не нужные золотые унитазы, мраморные полы и стены, и прочие, так называемые "евро" удобства.
Хочу 2-х этажный дом, без цокольного этажа, из пеноблоков, плоской крышей, что бы по ней ходить можно было. Внутри и снаружи должны быть оштукатуренные стены. В связи с тем, что выстроить сразу весь дом не позволяет бюджет, хочу поступить следующим образом:
заказать отлив ленточного фундамента 8 м. на 8 м. или может быть 10 м. на 10 м. и сразу построить одну комнату 5 на 4 метра с кухней прихожей, и начать там жить и уже потом, по мере появления средств достроить сзади еще пару комната и далее второй этаж. При этом хочу предусмотреть выступающую со всех сторон крышу, а когда будет построен второй этаж, то эта крыша станет балконом по периметру второго этажа, так можно и третий этаж поставить, как бы наращивая дом.
Специально склеила из картона макет такого дома, см. фото.
Так же и рассматриваю другой еще более простой вариант, просто в виде куба с выступающим балконом. возникает очень много вопросов по выбору перекрытий: использовать плиты ПК или отливать плиту на месте? Или использовать стальные балки? Но они дороги, Или использовать дешевые деревянные балки, но они имеют не большую прочность...
Так же остаются открытыми вопросы по фундаменту и нужна ли теплоизоляция, в идеале хотелось бы без теплоизоляции, так как знаю что газобетон сам по себе хороший теплоизолятор.
Сама не строитель и это будет моя первая стройка, опыта нет.

 

А свех-бюджет это сколько денег за квадратный метр?

 

Если за кв. м то примерно 15-25 тыс. руб. Но если говорить об общем бюджете, то хочу дом в пределах 1 млн. руб.

 

10х10 в два этажа за миллион при бюджете за метр 15-25?
Миллион, это коробка в 50-70 метров, с двухскатной кровлей под профлистом. На большее я бы не рассчитывал.

 

Это фундамент такой будет, просто я его хочу с запасом на будущее. А непосредственно и сразу мне нужна комната с кухней-прихожей размером 8 на 4 метра или 7 на 4 метра. Без подвала и чердака, с плоской крышей. И все. И только может быть позднее я буду достраивать еще комнаты и второй этаж.

 

Я бы послойно не строился. Т. к. гидроизоляция плоской крыши будет стоить хороших денег - а потом она как бы и не нужна будет - ну когда крыша станет полом второго этажа.
Я бы строил 6,5х8. На таком же МЗЛФ. Перекрытия из пустоток. и сразу второй этаж.
А уже потом - через 15-25 лет можно и добавить...

 

А если гидроизоляцию крыши сделать так, как это делают в азии - покрывают крышу оцинкованным железом и листы спаивают между собой, а поверх тротуарную плитку, и такая крыша, как мне сказали годами не доставляет проблем.

 

Вот как раз специалисты из Азии очень любят крыши строить. Я уже третью крышу самостоятельно строю- ну невозможно за вменяемую цену договорится. Дом 8х10 из пеноблоков за 50 тыщ сложили, а за крышу в разы больше хотят. Сам строю...

 

Очень хороший могу дать совет. Надо в этом году деньги потратить на стройматериалы и всю зиму курить форум. курит курить и курить и будет Вам щастье.

 

@Sajna, весь концепт у Вас мертвый. Во первых, поэтапное строительство всегда значительно дороже. Во вторых, перекрывать плитами стены из пеноблока так просто нельзя, требуются дополнительные мероприятия. Центр тяжести у такого дома будет выше середины, в целом это не очень хорошо, надо делать расчеты, для уверенности в устойчивости конструкции. Тут еще некоторые индивидуумы делают несущие стены из пеноблока "на ребро" для экономии, в Вашем случае - верная смерть. В третьих, консольные свесы, для них нужны особые плиты, обычные ПКшки не желательно использовать, а необычные дороже. Да и вообще, плоская кровля это не дешево и не надежно.

В целом из такой основы можно выжать что то интересное, но стены будут из более твердого материала, будет другая планировка и проект будет не бюджетный.

 

А если перекрытия сделать из деревянных двутавровых балок, в том числе и перекрытие крыши?
Что касается плоской крыши, то принципиально не хочу скатную, нужна эксплуатируемая кровля, чтобы ходить можно было, так же на крыше хочу предусмотреть емкость для воды, литров на 200-400. Для этого придется построить кирпичные колонны под емкость.
Консольные свесы можно не делать, или сделать на колоннах, как это реализовано в доме что на этом фото?

 

@Sajna, делать плоскую кровлю на деревянном основании плохая идея. Даже не буду говорить о возможных последствиях. Деревянные двутавровые балки, наверняка, очень боятся воды, так как основной элемент осп. Колонны, конструктивно, более хорошее решение. Только есть один нюанс. Если фундамент под стены и колонны будет единый, это дорого. Если делать отдельный фундамент, дом может немного сесть, а фундамент колонн наоборот выдавит, плита может лопнуть или приподнять стену второго этажа.

 

Хм о золотом унитазе тут многие не мечтают, бабла немеряно стоит, но и ваша щадумка тоже не дешевая.
Одна плрская крыша чего стоит, просто так ее не сделать,
Тогда уж строить первый этаж, худобедно гидроизолировать и потом поднимать второй этаж, но учтите второй этаж сроить дольше и дороже.
Проект и желания не доработаны, про плоскую крышу забудте, вас там не будет никогда, подниметесь пару раз и все,
Минусы ее в том что там или жарко или мокро или ветряно, придеться изобретать какието защиты, а это опять затраты.

 

@Sajna, а может начать с того - где и для какого количества людей (с указанием возраста) будет строиться этот дом?
А то начинаем с приверженности минимализму, но через пару строк уже на третий этаж замахиваемся... Да еще с балконами и эксплуатируемой кровлей.

 

Эконом-вариант. Даже супер-эконом-вариант... в два этажа ... с эксплуатируемыми кровлями (первого и второго этажа) из дерева ... резервная ёмкость на крыше (нафига - не спрашиваю) ... размеры 10х10 ... на участке в 6 соток ... и всё за 1 млн руб. Регион проживания - не указан.
Надо ветку создавать отдельную - "СКАЗКИ" и туда это переносить.

Соседи построили дом. Строил ЗАО "Таджикстрой", и даже в 1 млн уложились. Дом 5х7 без цоколя, на основании из подобия плиты, стены из керамзитоблока (без утепления), полтора этажа, мансарда перекрыта металлочерепицей без всяких подшивок, отделки внутри и снаружи есессенно нет. Лестницы тоже. Отопление - электричеством, выходит не особо много - около 17...20 тыс в месяц...

@Sajna, Вам дали очень хороший совет:

могу посоветовать только немного его изменить: в этом году НИЧЕГО НЕ ПОКУПАТЬ, а всё остальное -делать и делать.