Здравствуйте уважаемые форумчане. Предисловие: Знакомый получил землю под ИЖС 15 соток без аукциона (жена инвалид) с арендной платой 70000 рублей. Тоже хочу взять участок под ЛПХ (38,5 соток). Сейчас готовлю документы на предварительное согласование ЗУ. И если все хорошо и желающих на ЗУ не будет, то аренду заключают со мной. И есть предположение что мне дадут договор с арендной платой 150000 или более (если плясать от суммы, которую платит знакомый). Вопрос: Могу ли я по протоколу разногласий уменьшить сумму аренды до 0.6 или 0.3 % от кадастровой стоимости (что к ЗУ будет относиться из прикреплённого файла?). P. S. Огромное спасибо создателям и модераторам этого форума за увеличение правовой грамотности населения нашей необъятной страны .
На основании? Вы можете попробовать уменьшить кадастровую стоимость, если рыночная стоимость участка меньше, но для этого вам придется оплатить оценку, её экспертизу, а потом в суд или комиссию по рассмотрению таких споров. И это без гарантий, что суд ии Комиссия с вами согласится
Не понял ваш ответ Или вы меня. Я имел ввиду уменьшение суммы в договоре до КС * 0,3! У друга КС 606000 рублей. Откуда сумма 70 т. р.
@BuTaJl, если вы хотите уменьшить ставку арендной платы, то мне непонятно, на каком основании. И вы ставите телегу впереди лошади. Сумма арендной платы зависит от кадастровой стоимости и от ставки в процентах. Кадастровую стоимость вы менять можете. А вот ставка зависит от назначения участка, и у вас она будет равна двукратной ставке земельного налога
А на каких основаниях тогда ему установили 70т.р. Сможете мне объяснить их логику чтобы мне было чем потом аргументировать свое требование
Здравствуйте. Тайный смысл в экономии денег Для ЛПХ, ИЖС сумма выкупа 7,5% от кадастра. Предположительно у того на который я рассчитываю, около 1.5 ляма, т. е. 112т.р. за выкуп. Аренда если 0,6%, то за год 9000. Сейчас у меня 2 детей, дом построю родим 3 и участок на блюдечке с золотой каёмочкой в собственность.
Если так, то здорово. Просто злые языки утверждают, что многие регионы подняли выкуп до 60% от кадастра.
У нас тоже грядет увеличение: С 01.01.2016 по 31.12.2017 цена таких земельных участков при продаже будет составлять 25% от кадастровой стоимости. С 01.01.2018 цена будет рассчитываться уже в размере 75% от кадастровой стоимости земельного участка.
@BuTaJl, делал уменьшение арендной платы за участок, предоставляя справку от мчс о возможном подтоплении и необходимости проведения антипаводковых мероприятий. Аренду уменьшил больше чем в 2 раза.
Доброго дня У вас рядом река? Если да, то начинаю рыть канал Ну если серьезно то спасибо будем знать.
Да, неподалёку была река. Но ещё можно привязаться к темам "низина и подтапливалась в 1995 или 1998 (не важно) году" Но "спасибо" говорить всё равно придётся