Помогите пожалуйста с выбором проекта...

Проект выбираем для постоянного проживания ОДНОГО человека, а именно моей любимой Мамочки! Ей 50 и через пять лет она пойдёт на пенсию, вот и планируем все перебраться за город, сначала в планах весной начать строительство небольшого дома для неё, а потом уже для себя. Выбрали проект 56-49, вот ссылка:https://www.plans.ru/prj/2126. Ей нравится современный стиль, смущает маленький коридор, куцая лестница и отсутствие гостевой, в мыслях совместить гостиную, кухню, а вместо кухни организовать гостевую. Помогите пожалуйста советом, и вообще хотелось бы узнать насколько дорого станет нам стройка подобного дома, хотелось бы узнать заранее, потому как хочется на свой дом побольше оставить) Варианты одноэтажных не подходят, спальни на втором устраивают, так как пока у меня двое детей, но планируем ещё, а дети думаю много времени будут проводить у бабушки. Облицовку скорее всего планируем из одинарного кирпича.

 

@Yuliya 32, добрый вечер. Строительство любого дома выйдет достаточно дорого. Исходите из расценок в районе 20-25 тысяч. Верхний предел не ограничен. У вас площадь 160 кв м или от 3 200 000 до 4 000 000 в денежном эквиваленте. Еще прибавьте подведение коммуникаций.

Сам проект дома на любителя. По экстерьеру нормально, но планировка не очень продуманная. Все равно для 1 человека 160 кв м - это много. Даже если внуки приезжать будут. Гостиная огромна. Лестница с забежными ступенями. Кладовок и гардеробных нет.

 

Спасибо за ответ, над планировкой придётся поработать, да и в бюджет попробуем в меньший войти, так как с работой в нашем регионе в период кризиса, да и вообще не сильно хорошо, поэтому желающих поработать найдётся не мало на подготовительные работы, и всякие подсобные. Материалы закупим в январе, скидки в прошлом году хорошие были.

 

только вы ж учитывайте что этим желающим семьи кормить нужно тоже, поэтому и ценник на работы не падает в период кризиса или падает незначительно.
Мне 117 м2 СИП дома обошлось полтора лимона коробка (без отделки) + на сегодняшний день в районе 200000 коммуникации (еще канализации нет)
Да и для пожилой женщины даже с учетом приезжающих внуков я бы рассматривала одноэтажник до 100 м максимум (а то и в 80 вложилась бы). Родители к сожалению не молодеют и здоровья у них не прибавляется да и детям лестница не самое безопасное место.

 

Это коробка под чистовую отделку Хотя, в Брянске, возможно, на бюджетное что-то может и хватить.

 

Обратил внимание, что в качестве основного обитателя дома предполагается мама-пенсионерка, а комнаты на первом этаже для неё нет. Видимо для этих целей и хотите выделить гостевую на первом этаже.
Отсутствие хотя бы душевой на первом этаже то же не для её удобства. Баня в конце огорода проблему не решит.

 

@Fisher74, поддерживаю!
Или дом для мамы - и тогда думается об удобстве именно её проживания - все основные помещения на одном уровне, легко обслуживать, отапливать и содержать) или дом все же строится под ВСЮ семью.

Что СЕЙЧАС будете строить? Дом для мамы или для ВСЕХ? Если только для мамы, то зачем ей 3 спальни на втором этаже?
Когда построите второй основной дом, то кто будет жить в этом? Одна мама?

 

Про налоги тоже не забываем... Боюсь, что налог на жил. площадь более 100 метров будет считаться по иным правилам, нежели до 100.

 

@spacewalker, так это же минимум. Просто для ориентира человеку, что дешевле не выйдет.

 

Маме достаточно будет одноэтажника с одной или двумя спальнями (для себя и дневного пребывания внуков)