Помогите рассчитать реальную стоимость дома

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Можете ПРИМЕРНО оценить, сколько может стоить строительство такого домик, как на картинках ниже:
1) Площадь дома - 150 м2.
2) Материал стен - пескоцементные блоки, толщина стен 80 см.
3) Срез фундамента - 100x120 см., сваи.
4) Перекрытия - железобетонные плиты.
Есть подвальный техэтаж высотой 120 см. Также есть мансардное помещение (пустое).
В дом подведены коммуникации: газ, электр., водопровод. В доме оштукатуренные стены, есть двухконтурный котел.
Никаких коммуникаций по дому не разведено.

Мне предлагают его купить за 5 150 000 руб.
.

 

Вобщем, строительная компания предложила построить такой домик с нуля за 3 млн.
Участок, думаю, можно найти в пределах миллиона. Итого миллион остается на отделку дома.

 

Думаю этот миллион уйдет на коммуникации Газ, вода и тд)

 

Цена кв. метра как в бетонном муравейнике без отделки. Дом строил кто то а это рулетка с какой стороны не посмотри.
Если есть мысли по обсуждению дома за 5млн то его надо построить самому, путем хорошего проекта и подрядной фирмы-бригады.