Хочу дом. На что можно расчитывать

Привет Всем. После постоянного проживания в квартире появилась мечта построить дом. Вот в чем вопрос. Посидел на форуме и голова кругом от тем. Так вот прошу Вас накидать примерную стоимость. Вот что хочу:
Дом примерно 150-160 м2 9*9. 2 этажа. 2-й этаж мансардный. Гараж пристроен к дому (не в доме) на 1 машину.
1. Фундамент лента- монолит.
2. Цокольный этаж.
3. Перекрытия плиты пустотные.
4. Стены кирпич (или блоки газобетона+ облицовка кирпичом).
5. Крыша утепленная металлочерепица.

По материалам отделки спокойно отношусь к бюджетным.
Работа по фундаменту своя и наемная - 50/50.
Крыша полностью своя работа.
Свет / вода/отопление - своя работа.
Отделка своя работа.
Полы обычные, без теплого пола.
План строительства такой: Выгнать коробку с гаражом. Отделать первый этаж и въехать. Потом мансарда или цоколь. Гараж без отделки.
ПОНИМАЮ, что многое не указал но прошу с пониманием отнестись. В стройки полный профан, но есть тесть который своими руками построил дом из кирпича в 2 этажа + мансарда + цоколь в 270 м2 с гаражом. Все материалы отделки бюджетные. Спасибо Вам.

 

@ДронТверь, рассчитывать нужно на сумму от 30000 руб. за м2.

 

Это при условии что часть работ буду выполнять сам?

 

Именно.

 

Хорошо. Маленько отрезвел. Пойдем с другой стороны. Тогда как по Вашему лучше распорядиться суммой в 3 млн. Хочу все таки цоколь, 2 этажа, (2 мансардный). Скажите на какие материалы при строительстве могу рассчитывать (газобетон, кирпич?) (каркас, сип, дерово не нужно), на какой метраж. Условия теже (электрика, вода, отопления, крыша своими руками). Материалы крыши метало-черепица. Во общем распишите как бы Вы распорядились этой суммой.

 

Насколько я понял из форума, то цокольный этаж это дорогое удовольствие! Если без него, то сумма уменьшится значительно! и дом 9х9 это по внутрянке или по наружке, если по наружке то дом выйдет примерно 100м2 с двумя этажами (без цокольного этажа)

 

@ДронТверь, все зависит от того, сколько Вы можете ещё денег вложить или ограничиваетесь только этой суммой. Если только этой суммой, то 1 этаж 80-100 м2 каменный дом с недорогой отделкой. Наем и контроль рабочих самостоятельный. Многие работы по инженерке придется выполнить своими руками.

 

Я строю дом 11х13 по наружке. площадь полезная 100м2 (остальное перегородки) за фундамент отдал 150 000. (ленточный на 1.2 м) делала организация, она же делала цоколь 70 см (монолитный) 140 000. На след год планирую делать стены блоки аэробел и крышу вальма. По цене расчитываю так, за стены отдать 350 000 материал+работа, за крышу 350 000-400 000 материал +работа. Пол монолитная плита и теплый пол думаю уложиться в 200 000. Бюджет моего дома 80% нанимаю, 20% работ планирую делать сам. расчитывааю уложиться в 2 млн. гараж отдельно и баню отдельно, но эжто уже другой бюджет.

Один только цокольный этаж сожрал бы минимум 500 000 -600000руб

 

А какой метр имеется ввиду - полезной площади или общей, во внешних границах дома ?

 

3 млн - это коробка из ТК с облицовкой кирпичом, с кровлей, но без окон, дверей, инженерки, отделки, полов и пр. на площадь 200м2. А так да. дом под "ключ" (весьма бюджетный) выйдет в 30000 за метр общей площади. ну можно конечно еще ужаться до 25. но уже в ущерб качеству.

 

Общей площади. Вот думаю а нужен ли мне цоколь тогда. И если нужен, то тогда что лучше, лить или подымать кирпичем.
И опять извечный вопрос. Ну почему говорят что из газобетона дешевле делать стены ?

 

А где говорят ? Как по мне, высокоточный ГБ достаточной толщины, что бы не применять дополнительные утеплители, да еще если с кирпичной облицовкой - один из самых затратных способов возвести коробку...

 

Согласна! У меня дом очень экономичный, но без фанатизма в экономии на качестве 170 кв- 5 млн. руб. Это все!- включая мебеля, кухню и интерьер. Основная экономия- свои руки. Всю чистовую отделку я делала вдвоем с одним только строителем электрику- муж. Результат вот-

[/USER]